Haus zum Kauf, 145 m², Grundstück 661 m²

Meiderich/Beeck

633.130 €

4.366 €/m²

Inseriert 3. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses projektiertes LivingHaus vereint klassische Architektur mit moderner Wohnqualität und lässt keine Wünsche offen. Dein zukünftiges Zuhause beeindruckt mit einem traditionellen Satteldach mit 38 Grad Neigung, das für eine zeitlose Optik sorgt. Der großzügige Erker erweitert den Wohnraum und schafft helle, freundliche Bereiche, die durch bodentiefe Fenster mit viel Tageslicht durchflutet werden. Mit 145 Quadratmetern Wohnfläche auf zwei Etagen bietet dir dieses Haus fünf Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer. Die Raumaufteilung kannst du ganz nach deinen Bedürfnissen gestalten, ebenso die Bodenbeläge, die nach deinem Geschmack ausgewählt werden. LivingHaus begleitet dich mit zahlreichen Zusatzleistungen auf deinem Weg zum individuellen Eigenheim. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ästhetisches Design. So kannst du direkt nach dem Einzug mit Freude kochen. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt - digital, übersichtlich und stressfrei. Das I-KON-System steht für intelligentes, nachhaltiges Bauen: Dein Zuhause wird energieeffizient und umweltfreundlich, mit modernster Technik ausgestattet, inklusive einer Photovoltaik-Anlage zur Stromerzeugung. So sparst du Energiekosten und leistest einen Beitrag zum Klimaschutz. Finanziell unterstützt dich das Zuhause-Darlehen mit einem besonders günstigen Zinssatz und Förderprogrammen, damit dein Traum vom Haus leichter realisierbar wird. Das Zuhause-Paket sorgt dafür, dass dein Haus mit einer hochwertigen Grundausstattung geliefert wird: moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen sind perfekt aufeinander abgestimmt, sodass du ohne zusätzliche Sorgen einziehen kannst. Das DIY-Ausbau-Coaching gibt dir die Möglichkeit, den Innenausbau selbst zu meistern. Experten zeigen dir in drei Tagen praxisnah, wie du dein Zuhause individuell und fachgerecht gestaltest - für noch mehr persönliche Zufriedenheit und ein echtes "Wie ich es will"-Gefühl. Dieses Projektionshaus von LivingHaus ist damit mehr als nur ein Haus - es ist dein persönlicher Lebensraum, der ganz nach deinen Vorstellungen entsteht. # Ausstattung Dein zukünftiges LivingHaus ist ausgestattet mit einem klassischen Satteldach mit 38 Grad Neigung und einem großzügigen Erker, der den Wohnbereich optisch vergrößert und für viel Tageslicht sorgt. Die bodentiefen Fenster schaffen helle und freundliche Räume. Die Wohnfläche von 145 Quadratmetern verteilt sich auf zwei Etagen mit insgesamt fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Bodenbeläge kannst du individuell nach deinem Geschmack auswählen, sodass dein Zuhause wirklich deinen Vorstellungen entspricht. Im Preis enthalten ist eine 18-monatige Festpreisgarantie, die dich vor unerwarteten Preissteigerungen schützt. Sollte der Baupreisindex sinken, profitierst du sogar von einer Preisreduzierung. Essenzielle Bauversicherungen sind inklusive, ebenso wie eine Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs- und Wohngebäudeversicherung sowie eine Unfallversicherung für Bauhelfer. Die 30-jährige Garantie auf Grundkonstruktion und 5 Jahre Gewährleistung auf alle übrigen Bauleistungen geben dir zusätzliche Sicherheit. Du erhältst zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die optimale Gründung deines Hauses. Die Baustelleneinrichtung inklusive Container, WC, Montagekran und Gerüst ist ebenfalls organisiert. Mit dem Zuhause-Darlehen kannst du bis zu 250.000 Euro zu günstigen Konditionen finanzieren. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung gewährleisten höchste ökologische, ökonomische und technische Standards. Das Haus ist mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, inklusive Photovoltaikanlage mit Speicher, moderner Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Wärmeschutz im Sommer und Winter. Das Zuhause-Paket enthält alle Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Die individuell geplante Traumküche von LivingHaus ist perfekt in deinen Grundriss integriert und wird termingerecht geliefert, sodass du sofort starten kannst. Abgerundet wird dein Bauprojekt mit dem DIY-Ausbau-Coaching, das dir in drei Tagen zeigt, wie du den Innenausbau selbst professionell umsetzt. So entsteht dein persönliches "Wie ich es will Fertighaus" - ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 661 m² # Lagebeschreibung Duisburg bietet dir und deiner Familie eine hervorragende Infrastruktur, die das Leben besonders angenehm macht. In unmittelbarer Nähe findest du zahlreiche Kindergärten und Schulen, die qualitativ hochwertige Bildung gewährleisten. Die Grundschulen wie die Gustav-Heinemann-Schule und weiterführende Schulen sind gut erreichbar und bieten vielfältige Betreuungs- und Fördermöglichkeiten. Für den täglichen Bedarf stehen dir zahlreiche Supermärkte wie Rewe, Edeka und Lidl zur Verfügung, die fußläufig oder mit dem Auto schnell zu erreichen sind. Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Apotheken und Gesundheitszentren sind in Duisburg zahlreich vorhanden und gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung. Auch Freizeitangebote kommen nicht zu kurz: Der nahegelegene Duisburger Stadtwald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden und Erholung im Grünen ein, ideal für Naturliebhaber und Familien. Der Innenhafen Duisburg lockt mit Restaurants, Cafés und kulturellen Veranstaltungen. Sportvereine und Fitnessstudios bieten zahlreiche Möglichkeiten, aktiv zu bleiben. Für Pendler ist Duisburg ideal gelegen. Die Autobahnen A40 und A59 sind schnell erreichbar, ebenso die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit zahlreichen Bus- und Bahnverbindungen, die dich zügig zu den umliegenden Städten und ins Ruhrgebiet bringen. So profitierst du von urbaner Nähe und naturnaher Lebensqualität zugleich. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Marcio Reichert 0160/ 91154 790 Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-) # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30869-686Mehr anzeigen

Eckdaten

Wohnfläche145 m²

Grundstücksgröße661 m²

Etagen2

Schlafzimmer3

Badezimmer2

Zimmer5

HeizungFußbodenheizung

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633.130 €

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Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026