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KAUF
2-Zimmer-Wohnung, 39 m²
Hungersdorf, Wörth an der Donau
236.900 €
6.098 €/m²
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Pflegeapartments im Donautal nahe Regensburg – Diskrete Vermarktung
Hungersdorf, Wörth an der Donau
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Wohnung zum Kauf, 50 m²
Hungersdorf, Wörth an der Donau
na dotaz
Inseriert 7. Juli 2026
Wohnung
Kategorie
50 m²
Fläche
1st
Etage
Über dieses Inserat
Zum Verkauf stehen Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Es sind unterschiedliche Einheiten und Größen verfügbar; jede Einheit ist als Sondereigentum mit eigenem Grundbuchblatt erwerbbar.
Grundlage ist ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber übernimmt Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung. Die Vertragsstruktur ist indexiert; die Zahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Zum Sondereigentum tritt ein anteiliger Miteigentumsanteil am Gemeinschaftseigentum.
Im Vordergrund steht die Kapitalanlage. Ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Erwerb als Einzelapartment oder im Paket möglich.
Eine Einwertung bei regionalen Banken liegt vor; eine Finanzierung ist grundsätzlich darstellbar.
Die Verfügbarkeit ist begrenzt. Weiterführende Unterlagen werden auf Anfrage per E-Mail bereitgestellt.
# Ausstattung
- Teileigentum nach WEG
- Barrierearme Erschließung
- Aufzug vorhanden
- Gemeinschaftsflächen im Gebäude
- Hausmeister- und Reinigungsservice über die Einrichtung
- Energieausweis wird zur Einsicht vorgelegt
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
# Lagebeschreibung
Die Pflegeeinrichtung befindet sich im Donautal in Ostbayern, im Einzugsbereich des Oberzentrums Regensburg. Sie erfüllt eine Versorgungsfunktion für mehrere umliegende Gemeinden und deren ländlich geprägtes Umfeld.
Die Nachfrage nach stationären Pflegeplätzen gilt in der Region als demografisch stabil. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Grundversorgung und Dienstleistungsangebote sind im regionalen Umfeld vorhanden.
Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht eine gute Erreichbarkeit. Für eine Kapitalanlage ist kein wohnortnaher Standort erforderlich.
Auf Wunsch können auch vergleichbare Pflegeapartments in weiteren Regionen angeboten werden.
# Sonstiges
Weiterführende Unterlagen wie Teilungserklärung, Grundrisse, Miet-/Pachtunterlagen und Objektfotos werden nach Kontaktanfrage per E-Mail zugesandt.
Ein persönlicher Austausch ist optional möglich; Besichtigungstermine können nach Abstimmung organisiert werden.
Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.
Anbieter-Objekt-ID: 10972Show more
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garage
Eckdaten
Etage1
Fläche50 m²
Zimmer1
Schlafzimmer0
Badezimmer1
Stellplätze1
BalkonJa
TerrasseJa
GarageJa
ProvisionNein
GemeindeWörth an der Donau
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Lage
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Woerth an der Donau
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