Haus zum Kauf, 192 m², Grundstück 839 m²

Emmerthal, Kirchohsen

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

98.000 €

510 €/m²

Inseriert 27. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in Emmerthal mit großzügigem Grundstück, angebautem Werkstatt- und Lagerbereich sowie einer Garage im Gebäude. Das Wohnhaus erstreckt sich über zwei Geschosse und bietet eine familiengerechte Raumaufteilung mit großzügigem Wohn-/Essbereich, Küche, Schlaf- und weiteren Wohnräumen sowie verschiedenen Abstell- und Nebenflächen. Besonders interessant ist das Objekt für Käufer, die viel Platz benötigen und ihr zukünftiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Der vorhandene Werkstatt- und Lagerbereich bietet zusätzliche Möglichkeiten für Hobby, Handwerk oder andere individuelle Nutzungen. Auch wenn die Immobilie insgesamt Renovierungs- und Modernisierungsbedarf aufweist, wurden wichtige Bereiche der Haustechnik bereits erneuert. Im Jahr 2017 wurde eine Gas-Brennwerttherme eingebaut. Darüber hinaus wurden die Wasserleitungen sowie die Heizungsleitungen erneuert. Damit wurde bereits in wesentliche technische Bereiche investiert und eine gute Grundlage für die weitere Modernisierung des Hauses geschaffen. Die Immobilie befindet sich dennoch in Teilen in einem renovierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand. Verschiedene Ausstattungsmerkmale entsprechen nicht mehr heutigen Standards. Das Haus eignet sich daher insbesondere für handwerklich versierte Käufer, die bereit sind, weitere Arbeiten selbst auszuführen und die Immobilie Schritt für Schritt nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Gerade die Kombination aus bereits erneuerten technischen Komponenten, weiterem Entwicklungspotenzial, großzügigem Grundstück, Werkstatt- und Nebenflächen macht dieses Objekt zu einer interessanten Gelegenheit. Ein Energieausweis liegt vor. Der Energiekennwert beträgt 89,1 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse C. Wesentlicher Energieträger ist Erdgas. **Der Kaufpreis beträgt 98.000 €** Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Bitte teilen Sie uns dabei Ihre vollständigen Kontaktdaten einschließlich Anschrift und E-Mail-Adresse mit. Im Anschluss stellen wir Ihnen gerne das vollständige Exposé sowie die weiteren verfügbaren Objektunterlagen zur Verfügung. **Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.**

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Keller

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

98.000 €