Haus – Ingolstadt, Haunwöhr
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Haus zum Kauf, 188 m², Grundstück 632 m²

Ingolstadt, Haunwöhr

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

1.204.914 €

6.397 €/m²

Inseriert 28. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Diese exklusive Stadtvilla in Ingolstadt bietet mit 188,36 m² Wohnfläche auf zwei Etagen ein großzügiges Zuhause für die ganze Familie. Das durchdachte Raumkonzept umfasst sechs Zimmer, darunter drei komfortable Schlafzimmer sowie ein stilvoll gestaltetes Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches großes Gäste-WC mit Dusche. Eine Dachterasse lädt zum Entspannen im Freien ein. Das Projekt wurde individuell nach den Wünschen der Bauherren geplant und bietet Ihnen die Freiheit, den Stil innen und außen ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten - ob mit oder ohne Keller, im modernen Bauhaus-Stil, Farbakzenten oder klassisch-dezenter Optik. Die Grundriss- und Raumgestaltung ist dabei flexibel und passt sich Ihren Bedürfnissen an, beispielsweise bei der Anzahl der Räume oder der Option einer Dachterrasse. Mit STREIF erhalten Sie ein Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen an Komfort, Funktionalität und Design gerecht wird. # Ausstattung Die Ausstattung dieser Stadtvilla entspricht einem gehobenen Luxusstandard und erfüllt höchste Ansprüche. Sie können den Bodenbelag ganz nach Ihrem Geschmack auswählen, wobei erstklassige Materialien wie Parkett, Fliesen oder exklusive Designbeläge für eine angenehme und zugleich pflegeleichte Atmosphäre sorgen. Für die Heizung sorgt eine effiziente Wärmepumpe, die eine umweltfreundliche und wirtschaftliche Wärmeversorgung gewährleistet. Die Verbindung moderner Technik mit hochwertiger Qualität garantiert ein behagliches Raumklima und nachhaltige Energieeffizienz nach KfW40-Standard - ein wesentlicher Vorteil für Ihr neues Zuhause. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 632 m² - Nutzfläche: ca. 131,69 m² # Lagebeschreibung Die Stadtvilla befindet sich im Neubaugebiet von Ingolstadt, einer aufstrebenden und zugleich ruhigen Lage am Stadtrand von Haunwöhr. Die Infrastruktur ist hervorragend: Apotheke, Bahnhof, Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergarten und weiterführende Schulen sind bequem erreichbar. Freizeitangebote wie Park, Baggersee, Spielplatz und Tennisplatz bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und sportlichen Betätigung direkt vor der Haustür. Die Lage verbindet somit urbanes Leben mit naturnahem Wohnen und garantiert eine hohe Lebensqualität für Sie und Ihre Familie. # Sonstiges Das hier beschriebene Objekt umfasst die Ausbaustufe FastFertigPlus, ideal für Bauherren, die aktiv mitgestalten möchten, aber die haustechnischen Gewerke (Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich) professionell ausführen lassen wollen. Diese Ausbaustufe beinhaltet unter anderem eine Sanitär-Grundausstattung und ermöglicht Ihnen wertvolle Eigenleistungen, die Ihre Baukosten reduzieren und damit die Finanzierung erleichtern können. Die persönliche STREIF-Bauberatung unterstützt Sie bei der Auswahl der passenden Ausbaustufe sowie bei der Planung Ihrer individuellen Baumaßnahmen. Zudem werden im Beratungsgespräch auch mögliche Förderprogramme und Finanzierungsoptionen mit und ohne KfW-Darlehen genau geprüft, um die für Sie beste Lösung zu finden. Eine Ökobilanzierung oder QNG-Nachhaltigkeitszertifizierung ist gegen Aufpreis und nach gesonderter Beratung möglich. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 15 kWh/(m²*a) - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: SüO-1850-3526-1005

Was inbegriffen ist

Balkon

Lage

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