Haus zum Kauf, 200 m², Grundstück 670 m²

Kirchardt, Landkreis Heilbronn

849.080 €

4.245 €/m²

Inseriert 26. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Behagliche Modernität strahlt der Zweifamilien-Hausentwurf des STREIF-Satteldachhauses mit zwei separaten Wohnungen aus. Auf einer gesamten Wohnfläche von ca. 200m² sind zwei schöne, lichtdurchflutete Wohneinheiten gut durchdacht geplant. Diese Basisvariante des Zweifamilienhauses kann durch schicke Anbauteile noch erweitert werden, die eine persönliche Note in die Architektur bringen. Beide Wohneinheiten sind mit einem geräumigen Wohn-/Ess- und Kochbereich geplant und verfügen über ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein zusätzlicher Raum kann als Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer oder Hobbyraum genutzt werden. Im Obergeschoss befindet sich direkt neben der Küche ein praktischer Hauswirtschafts-/Haustechnikraum. Im Erdgeschoss ist der Haustechnikraum separat neben dem Treppenhaus angelegt. # Ausstattung STREIF-Häuser sind Energiesparhäuser. Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt. STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten! - 20-monatige Festpreisgarantie - Energieeffizienzhaus KfW 40PLUS im Standard - Inkl. Fundamentplatte - Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling - Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion - Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern - Inkl. Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaik-Anlage - Inkl. Elektroinstallation - Inkl. Photovoltaikanlage 7,12 KWP - Inkl. Batteriespeicher mit 7,70 KWH - Inkl. Baubetreuung u.v.m. Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert. Wir bauen individuell für Sie, deshalb sind Bilder und Grundrisse Beispiele und Gestaltungsideen und können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. # Weitere Angaben - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 670 m² # Lagebeschreibung Die Gemeinde Kirchardt liegt im landschaftlich reizvollen Kraichgau im Nordwesten des Landkreises Heilbronn und grenzt unmittelbar an den Rhein-Neckar-Kreis. Zu der aufstrebenden und lebendigen Kommune gehören neben dem Hauptort Kirchardt auch die beiden ländlich geprägten und charmanten Ortsteile Berwangen und Bockschaft. Einst stark landwirtschaftlich geprägt, hat sich die Gemeinde in den vergangenen Jahrzehnten zu einem modernen und gefragten Wohn- und Gewerbestandort entwickelt, der sich seine dörfliche Beschaulichkeit und den engen gesellschaftlichen Zusammenhalt bis heute bewahrt hat. Verkehrstechnisch profitiert Kirchardt massiv von seiner strategisch hervorragenden Lage in unmittelbarer Nähe zur Autobahn 6. Über die schnell erreichbaren Anschlussstellen Bad Rappenau und Sinsheim-Steinsfurt sowie die nahegelegene Bundesstraße 39 sind die großen Wirtschaftszentren Heilbronn, Mannheim und Heidelberg für Berufspendler und ansässige Logistikunternehmen überaus zügig zu erreichen. Zwar verfügt die Kommune über keinen eigenen Bahnhof, ist jedoch durch regelmäßige und verlässliche Buslinien ideal an die Schienennetze in den benachbarten Städten Bad Rappenau, Sinsheim und Eppingen angebunden. Die lokale Nahversorgung ist sehr solide aufgestellt; Supermärkte, traditionsreiche Bäckereien, eine Apotheke und ortsansässige Allgemeinmediziner stellen sicher, dass alle Güter und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs bequem direkt vor Ort verfügbar sind. Durch attraktive Gewerbegebiete haben sich zudem zahlreiche florierende mittelständische Betriebe angesiedelt, die der Gemeinde eine gute Finanzkraft und wertvolle Arbeitsplätze sichern. Für junge Familien präsentiert sich Kirchardt als ein besonders attraktiver und behüteter Lebensmittelpunkt. Ein gut ausgebautes Netz an modernen Kinderbetreuungseinrichtungen in den Ortsteilen sorgt für eine verlässliche Vereinbarkeit von Familie und Beruf. Mit der Birkenbachschule verfügt die Gemeinde über eine eigene Grundschule, die den jüngsten Schülern kurze und sichere Wege garantiert. Sämtliche weiterführende Bildungseinrichtungen wie Realschulen und Gymnasien befinden sich in den direkt angrenzenden Zentren Bad Rappenau und Sinsheim, die durch den regionalen Schulbusverkehr optimal und zeitnah angebunden sind. Der Freizeit- und Naherholungswert der Gemeinde profitiert enorm von der typischen, sanfthügeligen Kraichgaulandschaft, die oftmals auch als "badisch-schwäbische Toskana" bezeichnet wird. Weite Felder, Streuobstwiesen und Wälder beginnen unmittelbar an den Ortsrändern und laden Naturliebhaber, Jogger und Radfahrer zu ausgedehnten Touren im Grünen ein. Das gesellschaftliche Herz der Kommune schlägt in den zahlreichen engagierten und traditionsreichen Vereinen, die das kulturelle sowie sportliche Leben in Kirchardt, Berwangen und Bockschaft das ganze Jahr über maßgeblich prägen und Neubürgern eine schnelle, herzliche Integration in die Dorfgemeinschaft ermöglichen. So vereint Kirchardt auf ideale Weise verkehrsgünstiges, wirtschaftsnahes Wohnen mit ländlicher Idylle und einer hohen Lebensqualität. # Sonstiges Das hier beschriebene Einfamilienhaus wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus errichtet. Diese Ausbaustufe beinhaltet unter anderem eine Sanitär-Grundausstattung sowie die fachgerechte Installation der haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich durch qualifizierte Fachbetriebe. Sie möchten bei der Erstellung Ihres Hauses mitwirken, jedoch die komplexen technischen Arbeiten in professionelle Hände geben? Dann ist FastFertigPlus die ideale Wahl für Sie. Zur Realisierung des Bauvorhabens und zur Bezugsfertigkeit des Gebäudes kommen zzgl. noch Baunebenkosten und Fertigstellungskosten. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: West-2320-3526-6274Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Eckdaten

Wohnfläche200 m²

Grundstücksgröße670 m²

Etagen2

Schlafzimmer4

Badezimmer2

Zimmer12

ZustandNeu

ProvisionNein

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849.080 €

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Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026