# Rund 12 % Rendite: Mehrfamilienhaus mit 10 Einheiten in Syke

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 299,000 EUR
- **Location:** Syke, Syke, DE
- **Floor area:** 582 m²
- **Published:** 2026-11-03T17:33:31.965Z
- **Last updated:** 2026-11-03T17:33:31.965Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses um 1922 errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 777 m² großen Grundstück und bietet insbesondere erfahrenen Kapitalanlegern und Projektentwicklern interessante Möglichkeiten zur individuellen Weiterentwicklung.

Die Immobilie verfügt über insgesamt zehn Wohneinheiten mit einer angegebenen Gesamtwohnfläche von ca. 572 m². Derzeit sind acht Wohnungen vermietet, eine Einheit steht bereits leer und eine weitere wird voraussichtlich zum 1. Februar 2027 frei.

Im Jahr 1993 wurden Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Zur technischen Ausstattung gehören eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2011, überwiegend dreiadrige Elektroleitungen sowie zweifach verglaste Kunststofffenster. Die Geschossdecken sind in Holzkonstruktion ausgeführt. Darüber hinaus verfügt das Gebäude über einen Teilkeller, einen Gemeinschaftsgarten sowie eine separat vermietete Garage.
Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Kaufinteressenten sollten daher nicht von üblichen Renovierungs- oder vereinzelten Modernisierungsmaßnahmen ausgehen, sondern mit umfangreichen baulichen und technischen Arbeiten sowie einem entsprechend hohen Investitionsbedarf rechnen.

Neben einer umfassenden Sanierung kann gegebenenfalls auch eine grundlegende Neuentwicklung des Grundstücks in Betracht gezogen werden. Die baurechtliche Zulässigkeit und wirtschaftliche Umsetzbarkeit einer solchen Maßnahme sind vom Käufer eigenständig zu prüfen.

Besonders interessant ist die bereits im aktuellen Zustand vorhandene Ertragsbasis: Die Immobilie erwirtschaftet trotz ihres erheblichen Sanierungsbedarfs laufende, starke Mieteinnahmen. Daraus ergibt sich eine attraktive Ausgangssituation für renditeorientierte Investoren. Auch die perspektivische Neuvermietung der leer stehenden Einheiten kann zusätzliche Ertragspotenziale eröffnen.

# Ausstattung
ECKDATEN DES OBJEKTES
- Baujahr ca. 1922 (saniert in 1993)
- Grundstücksfläche ca. 777 m²
- Wohnfläche ca. 572 m²
- Insgesamt 10 Einheiten, 8 aktuell vermietet
- Beheizung: Gaszentralheizung (2011)
- Elektrik: Weitgehend 3-adrige Leitungen
- Fenster: Zweifach-verglaste Kunsstofffenster
- Geschossdecken: Holz
- Teilkeller
- Gemeinschaftsgarten
- 4 Stellplätze auf dem Grundstück
- Garage (auf dem Nachbargrundstück)

Weitere Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé.

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 5
- Verfügbar ab: nach Absprache

- Käuferprovision: 5,95% inkl. gesetzl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 777 m²

# Lagebeschreibung
SYKE – ATTRAKTIVER INVESTITIONSSTANDORT IM BREMER UMLAND

Die Stadt Syke zählt mit rund 24.000 Einwohnern und 13 Ortsteilen zu den bedeutenden Wohn- und Wirtschaftsstandorten im Landkreis Diepholz. Insbesondere die Nähe zur Hansestadt Bremen macht Syke zu einem interessanten Standort für Kapitalanleger.

Bremen ist über die Bundesstraße 6 in etwa 30 Autominuten erreichbar. Zudem bestehen vom Bahnhof Syke regelmäßige Zugverbindungen nach Bremen und Osnabrück. Der Bremer Hauptbahnhof ist in rund 20 Minuten erreichbar – ein wichtiger Standortvorteil für Berufspendler.

Als regionales Versorgungszentrum bietet Syke eine gut ausgebaute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen. Die Innenstadt und der Hachepark bilden dabei wichtige Anlaufpunkte für die Nahversorgung.

Zahlreiche Sport- und Freizeitangebote sowie die von Wäldern, Wiesen und Feldern geprägte Umgebung sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Gleichzeitig bietet die mittelständisch geprägte Wirtschaftsstruktur der Region vielfältige Beschäftigungsmöglichkeiten.

Für Investoren bietet Syke interessante Voraussetzungen für eine langfristige Wohnimmobilieninvestition. Die Kombination aus guter Verkehrsanbindung, umfassender Nahversorgung und attraktivem Wohnumfeld spricht unterschiedliche Mietergruppen an und unterstützt die nachhaltige Vermietbarkeit von Wohnraum.Entfernungen:
Flughafen 22,6 km
Fernbahnhof 1,2 km
Autobahn 20,8 km
Bus 0,7 km

# Sonstiges
Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Frau Milena Köitsch unter der Mobilfunknummer 0173-5620319 gerne zur Verfügung.

Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-weyhe.com.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 204.3 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: G
- Ausstellungsdatum: 21.06.2026
- Gültig bis: 21.06.2036
- Letzte Modernisierung: 1993
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: KBR_1174

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/bd9d2737-d12e-436a-9963-e3a1c84dadea
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