2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 54 m²

44894, Ost, Bochum

525 €/mo

10 €/m²

Inseriert 11. Juli 2026

Über dieses Inserat

- Renoviert und hochwertig - Induktions-Bosch-Einbauküche - Unabhängig von Gaspreisexplosion via smart gesteuerter Infrarotheizungen - Hell - In Sackgasse Objektbeschreibung: Die angebotene ruhige, helle sowie renovierte ca. 54 qm große, gut geschnittene 2,5 Zimmer Wohnung mit Küche liegt im 1. OG eines in massiver Bauweise mit Vollunterkellerung errichtetem 7 Familienhaus. Die Hausgemeinschaft präsentiert sich ruhig und sehr gepflegt. Beheizt wird die Wohnung über neue, effiziente sowie smart gesteuerte Infrarotheizungen - Sie machen sich somit unabhängig von der Gaspreisexplosion! Die mtl. Heizkosten betragen nach derzeitigem Stand ca. 50-70 Euro. Das Wohnzimmer lädt mit seinem Erker zur Entspannung in der Sonne ein. Gleichzeitig ist das Wohnzimmer so gestaltet, dass hier ein Schreibtisch Platz hat und somit im Homeoffice gearbeitet werden kann. Da die Wohnung in einer ruhigen und ausreichend langen Sackgasse liegt, ist die Parkplatzsuche i. d. R kein Problem. Abgerundet wird diese Wohnung mit zwei Kellerräumen mit insgesamt 15 qm und der Garten- sowie Hüttennutzung. Ausstattung: Zur Ausstattung gehört die hochwertige Küche mit neuem Bosch Backofen und Induktionsherd sowie einer Spülmaschine, die mit vermietet wird. Der Boden ist im Bad anspruchsvoll gefliest, in den anderen Räumen ist hochwertiges Vinyl inkl. Trittschalldämmung verlegt. Das Bad ist an den Wänden hell gefliest und verfügt über ein neues Fenster. Die Warmwasserversorgung erfolgt via effizientem Durchlauferhitzer. Die Wohnung wird ohne Möbel vermietet. Bezugsfrei: ab Oktober 2026 Kaltmiete: 525,00 € Nebenkosten: 85,00 € Gesamtmiete: 610,00 € Kaution: 3 Monatskaltmieten Belege der letzten drei Gehaltseingänge, Schufaauskunft, Mieterselbstauskunft sind vorzulegen. Lage: Die Wohnung befindet sich in Bochum-Werne, mit guter Verkehrsanbindung (sowohl mit dem Auto zur A40, als auch mit dem ÖPNV via S-Bahn) nach Bochum-Zentrum, Dortmund, Witten und Essen. Der Standort wird wegen seiner Nähe zu verschiedenen Naturgebieten wie der Ümminger See oder das Ölbachtal sowie Harpener Teiche geschätzt. Gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind fußläufig vorhanden. Sie ziehen somit nicht nur in eine neue helle und smarte Wohnung, sondern in ein tolles neues Wohnumfeld, das keine Wünsche offen lässt. Generelle Umgebung: - Ca. 10 Fußmin zur S-Bahnhaltestelle - Ca. 5 min mit der Bahn nach Bochum-Zentrum - Zur Ruhr-Uni ca. 8 min (Auto), 22 min (ÖPNV) und 20 min (Rad) - Zum Ruhr Park ca. 5 min (Auto), 15 min (ÖPNV) und 9 min (Rad) ÖPNV: - Bushaltestelle Auf dem Scheffeln direkt in der Nähe - S-Bahn-Haltestelle Bochum-Langendreer West in 10 Fußminuten erreichbar und Dreh- und Angelpunkt für jegliches Ziel Nahversorgung: - ein neuer LIDL und Netto versorgen Sie fußläufig mit Lebensmitteln - Apotheke, Post - Viele Restaurants sind gut erreichbar Erholung/Freizeit: Die Nähe zum Ümminger See, zu den Harpener Teichen und zum Ruhrpark stehen absolut im Vordergrund. Bildung/Kinderbetreuung: - Willy-Brandt-Gesamtschule - Gemeinschaftsgrundschule - Kath. Kindergarten Herz Jesu Gesundheit: - Universitätsklinikum Knappschaftskrankenhaus Bochum - Ärzte und sonstige Gesundheitsdienstleister Eine Besichtigung ist nach Absprache möglich. Ich bitte um seriöse Anfragen und Makler von einer Kontaktaufnahme abzusehen.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

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