Haus zum Kauf, 122 m², Grundstück 624 m²

Hildrizhausen

6 Schlafzimmer2 Badezimmer

599.000 €

4.910 €/m²

Inseriert 9. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Das Familiennest auf 187m² in attraktiver, naturnaher Lage!! In einer der begehrtesten und naturnahen Wohnlagen von Hildrizhausen erwartet Sie dieses freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus (Baujahr 1972) auf einem großen, sonnigen Grundstück. Die Immobilie bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als großzügiges Zuhause für die ganze Familie, als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder zur teilweisen beziehungsweise vollständigen Vermietung. Das Haus wurde über die Jahre hinweg laufend modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand, wobei im Inneren Renovierungsarbeiten auf handwerklich begabte Köpfe oder kreative Gestalter warten. Ein besonderes Highlight ist der große, sonnige Garten, der viel Raum für Entspannung und ausgiebige Grillsaisons bietet. Die ruhige Ortsrandlage garantiert Ihnen dabei ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Durch die hervorragende Anbindung erreichen Sie Städte wie Herrenberg, Altdorf, Holzgerlingen, Ehningen und Böblingen innerhalb weniger Minuten. Ihre Autos parken Sie bequem in einer der beiden Garagen oder auf dem vorgelagerten Stellplatz und runden das Angebot ab. Für Macher & Visionäre: im Haus stehen Renovierungsarbeiten an. Gesucht werden Menschen, die handwerkliches Geschick mitbringen, gut vernetzt sind und sich hier ihren individuellen Wohntraum verwirklichen möchten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins! # Ausstattung EG: - Vollholzeinbauküche mit angrenzender Speisekammer - Tageslichtbad mit bodenebener Dusche - Gästetoilette - Abstellraum oder Büro mit Einbauschränken - Schöner Kachelofen als Verbindung zwischen Wintergarten und Wohnbereich Wintergarten (1993) DG: - Küchenanschlüsse - Tageslichtduschbad - Verglaste Dachloggia - Großzügiger Dielenbereich Außenbereich: - 2 Terrassen - Gartenteich - Zisterne im Garten (1994) - Einzelgarage mit elektrischem Tor - Weitere große Einzelgarage mit angrenzender Werkstatt inkl. Starkstromanschluss (1993) Allgemein: - Ölzentralheizung (Gasanschluss im Haus), Brenner aus 2025 - Holzofen (zurzeit außer Betrieb) - Doppelverglaste Kunststofffenster (2009) - Teilweise elektrische Rollläden - Parkett, Teppich- und Fliesenböden Und vieles mehr! # Weitere Angaben - Separate WCs: 2 - Käuferprovision: 3,57 % Provision inkl. 19 % MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 624 m² # Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich in attraktiver Ortsrandlage von Hildrizhausen und überzeugt durch ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld. Die unmittelbare Nähe zu Feldern, Wiesen und weitläufigen Grünflächen sorgt für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Spaziergänge, Fahrradtouren und entspannte Stunden im Grünen beginnen hier praktisch direkt vor der Haustür. Trotz der naturnahen Lage bietet Hildrizhausen eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Kindergarten, Schule, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befin- den sich im Ort oder in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Auch die regionale Anbindung ist ein großer Pluspunkt. Über die umliegenden Straßenverbindungen erreichen Sie Herrenberg, Böblingen, Holzgerlingen und Sindelfingen in kurzer Zeit. Von dort bestehen weitere Anschlüsse an das S-Bahn- und Regionalverkehrsnetz. Auch die A81 ist gut erreichbar und schafft eine komfortable Verbindung in Richtung Stuttgart und in die gesamte Region. So verbindet Hildrizhausen naturnahes Wohnen am Ortsrand mit guter Infrastruktur und einer überzeugenden Erreichbarkeit wichtiger Städte und Wirtschaftsstandorte. # Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 207,30 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 02.11.2026 - Gültig bis: 01.11.2036 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 09702

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Lage

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599.000 €