2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 73 m²

Esslingen

199.700 €

2.736 €/m²

Inseriert 19. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Open House: Erleben Sie diese Immobilie live! Nutzen Sie die Chance und lassen Sie das besondere Wohngefühl dieser Erdgeschoss-Perle direkt vor Ort auf sich wirken. Wir öffnen die Türen für Sie! Datum: 29. August Uhrzeit: 12:00 Uhr Sichern Sie sich jetzt Ihren Platz. Die Anmeldung erfolgt ausschließlich per E-Mail an: (Die genaue Adresse und alle weiteren Details zur Besichtigung erhalten Sie direkt im Anschluss an Ihre Anmeldung.) Ihr neues Zuhause: Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung (leicht auf 3-Zimmer erweiterbar) mit umlaufender XL-Terrasse Suchen Sie eine Oase der Ruhe mit dem Komfort eines kleinen, familiären Wohnumfelds? In diesem überschaubaren Mehrfamilienhaus erwartet Sie eine top-gepflegte Erdgeschosswohnung, die durch Helligkeit, eine clevere Raumaufteilung und ein herrliches Wohngefühl besticht. Das absolute Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Terrasse, die sich gleich über zwei Seiten der Wohnung erstreckt und Ihren Wohnraum an warmen Tagen nahtlos nach draußen erweitert. Ob das sonnige Frühstück am Morgen oder der entspannte Feierabend im Freien, hier finden Sie immer den perfekten Platz. Wohnkomfort, der begeistert Der aktuelle Grundriss dieser 2-Zimmer-Wohnung (leicht auf 3-Zimmer erweiterbar) bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen, in einem herausragend gepflegten Zustand: Ein weitläufiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der zum Verweilen einlädt. Ein heller Küchenraum, der Ihnen alle gestalterischen Freiheiten lässt, um hier Ihre ganz persönliche Traumküche nach eigenen Wünschen einzubauen. Ein gemütliches, ruhiges Schlafzimmer als idealer Rückzugsort. Ein großzügiges Tageslichtbad, das keine Wünsche offenlässt: Ausgestattet mit einer entspannenden Badewanne und einem WC. Ein separates, praktisches Tageslicht-Gäste-WC für zusätzlichen Komfort im Alltag. Flexibilität für Ihre Zukunft: Das zweite Schlafzimmer oder Home-Office-Büro. Das Besondere an dieser Wohnung ist ihr verborgenes Potenzial. Die Räumlichkeiten sind so großzügig und durchdacht geschnitten, dass sich mit minimalem Aufwand ein zusätzlicher Arbeitsbereich oder ein weiteres Schlafzimmer abtrennen und realisieren lässt. Ideal für alle, die regelmäßig im Home-Office arbeiten oder einfach etwas mehr Raum benötigen. Alltagskomfort bis ins Untergeschoss Auch außerhalb der Wohnräume ist an alles gedacht, um Ihnen den Alltag so angenehm wie möglich zu machen: Ihr Auto oder Moped parken Sie stets sicher und bequem auf Ihrem eigenen Tiefgaragenstellplatz, die lästige Parkplatzsuche entfällt komplett. Ein eigener Kellerraum bietet Ihnen wertvollen, zusätzlichen Stauraum. Im gemeinschaftlichen Waschraum finden Ihre Waschmaschine und Ihr Trockner problemlos ihren festen Platz, sodass Ihre Wohnung stets aufgeräumt bleibt. Die Highlights auf einen Blick: Objektart: 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung (leicht auf 3-Zimmer erweiterbar) in einem kleinen, ruhigen Mehrfamilienhaus Zustand: Super gepflegt, ohne Renovierungsstau direkt einziehen! Außenbereich: Riesige, umlaufende Sonnenterrasse auf zwei Gebäudeseiten Sanitär: Helles Tageslichtbad mit Badewanne und WC plus separates Tageslicht Gäste-WC Küche: Blanko-Leinwand für Ihre individuelle Wunschküche (wird ohne Einbauküche übergeben) Potenzial: Raum für ein zusätzliches Home-Office oder weiteres Schlafzimmer leicht umsetzbar Fazit: Eine seltene Gelegenheit für Singles oder Paare, die ein absolut gepflegtes Zuhause mit viel Freiraum im Freien und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Melden Sie sich zum Open House an und überzeugen Sie sich selbst! # Ausstattung Open House: Erleben Sie diese Immobilie live! Nutzen Sie die Chance und lassen Sie das besondere Wohngefühl dieser Erdgeschoss-Perle direkt vor Ort auf sich wirken. Wir öffnen die Türen für Sie! Datum: 29. August Uhrzeit: 12:00 Uhr Sichern Sie sich jetzt Ihren Platz. Die Anmeldung erfolgt ausschließlich per E-Mail an: (Die genaue Adresse und alle weiteren Details zur Besichtigung erhalten Sie direkt im Anschluss an Ihre Anmeldung.) # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: modernisiert - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 25.000,00 € - Käuferprovision: jeweils 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 50 m² - Vermietbare Fläche: ca. 73 m² # Lagebeschreibung Esslingen am Neckar befindet sich etwa 10 Kilometer südöstlich der Stadtmitte von Stuttgart, ist zudem die größte Kreisstadt und zugleich die zweitgrößte Mittelstadt Baden-Württembergs sowie dessen elftgrößte Stadt. Sie ist ebenso die größte Stadt des Landeskreises Esslingen und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Der Fluss durchquert das Stadtgebet von Südosten nach Nordwesten. Die Industrialisierung im 19. Jahrhundert führte zu einem wirtschaftlichen Aufschwung und prägte das Bild der Stadt. Mit seinem gut erhaltenen Altstadtkern liegt Esslingen an der B10 bzw. an der Bahnlinie Stuttgart-Ulm-München. Auch der Flughafen und die Neue Messe sind über die A8 schnell erreichbar. Die Linie S1 der S-Bahn Stuttgart, die zwischen Kirchheim unter Teck und Herrenberg pendelt und damit die Verbindung nach Stuttgart gewährleistet, bedient in Esslingen vier Stationen. Außerdem gibt es noch eine Regionalbahn-, Regionalexpress- und Interregioexpresslinie, die das Verkehrsangebot von und nach Stuttgart Hauptbahnhof zusätzlich verdichtet. # Sonstiges Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 92.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2028-07-02 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1983 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: LDW1.SN.11582Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Keller

Eckdaten

Fläche73 m²

Zimmer2

Schlafzimmer1

Badezimmer1

Stellplätze1

ProvisionJa

Inseriert auf

Kleinanzeigen

199.700 €

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Laufzeit

Gesamtrückzahlung246.152 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026