Haus – Vohburg an der Donau
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Haus zum Kauf, 134 m², Grundstück 299 m²

Vohburg an der Donau

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

378.934 €

2.834 €/m²

Inseriert 28. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Wir präsentieren Ihnen ein projektiertes Einfamilienhaus in Vohburg an der Donau, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Dieses Haus bietet auf 133,70 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen ein durchdachtes Raumkonzept mit 4,0 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die individuelle Planung ermöglicht es Ihnen, Ihr Traumhaus genau nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten und dabei höchste Ansprüche an Komfort und Funktionalität zu erfüllen. Das Projekt vereint zeitgemäße Architektur mit einer gehobenen Ausstattung und bietet Raum für persönliche Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnräume sind flexibel und lichtdurchflutet, die Raumhöhe beträgt großzügige 2,75 Meter - für ein angenehmes Wohngefühl. Auf dem 298,63 m² großen Grundstück finden Sie genügend Platz für Garten und Erholung im Grünen. Unser Baukonzept setzt auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz: Das Niedrigenergiehaus erfüllt die Anforderungen der KfW40 und KfW55 Standards. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich arbeitet, sondern auch besonders energieeffizient ist und Ihre Betriebskosten reduziert. Mit dieser Technologie investieren Sie in eine zukunftssichere und nachhaltige Heizlösung. # Ausstattung Die gehobene Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Der Bodenbelag wird ganz nach Ihren Wünschen ausgewählt - von hochwertigen Parkett- und Laminatböden bis hin zu pflegeleichten Fliesen. Jeder Bodenbelag bietet besondere Vorteile: Parkett verleiht Wärme und Wohnlichkeit, Laminat überzeugt mit Strapazierfähigkeit und leichter Pflege, während Fliesen besonders robust und vielseitig sind. Das Haus ist mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet, die als effiziente und nachhaltige Heizlösung gilt. Die Wärmepumpe nutzt die natürliche Energie aus der Umgebung und sorgt für eine kosteneffiziente Beheizung. Weitere hochwertige Ausstattungsdetails umfassen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine Echtholztreppe sowie sanitäre Einrichtungen mit modernen Sanitärobjekten. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Wohnambiente, während Dämm- und Beplankungspakete für optimalen Schallschutz und Wärmedämmung sorgen. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 298,63 m² # Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Vohburg an der Donau, einer idyllischen Gemeinde mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, ebenso wie Freizeitangebote am Wasser und in der Natur. Die ruhige Lage bietet Ihnen und Ihrer Familie ein sicheres und angenehmes Umfeld zum Leben und Entspannen. Die Nähe zur Donau eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien, von Spaziergängen bis zu Wassersport. # Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir wissen, wie wichtig Verlässlichkeit beim Hausbau ist, deshalb bieten wir Ihnen kurze Lieferzeiten, Liefergarantie, Festpreis- sowie Fertigstellungsgarantie. Mit über 35 Jahren Erfahrung und mehr als 19.000 zufriedenen Kunden garantieren wir höchste Qualität und Service. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis allkauf bietet Ihnen drei Dienstleistungspakete: VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER. So können Sie selbst entscheiden, wie viel Handwerk Sie selbst übernehmen möchten und wie viel Unterstützung Sie wünschen. Das Ausbauhaus-Konzept erlaubt Ihnen, Kosten zu sparen und Ihr Zuhause mit persönlicher Note zu gestalten. Unsere erfahrenen Verkaufsberater stehen Ihnen dabei jederzeit beratend zur Seite, damit Ihr Traumhaus Wirklichkeit wird. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 4414-KÖ-Home2-kw35-56503

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