2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 115 m²

Baden-Baden

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 1

375.000 €

3.261 €/m²

Inseriert 15. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Willkommen in dieser exquisiten 3-Zimmer-Wohnung mit barrierefreiem Zugang im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2000. Das Gebäude überzeugt durch einen modernen Aufzug sowie einen praktischen Duplex-Tiefgaragenstellplatz. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die attraktive Lage. Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail umfassend renoviert und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Wohnzimmer mit seinen architektonischen Highlights, darunter eine stilvoll gestaltete Decke mit integrierten Spots sowie edler Marmorboden, der eine warme und elegante Atmosphäre schafft. In der gesamten Wohnung sorgt eine Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort. Der hochwertige Marmorboden zieht sich durch alle Räume und unterstreicht das exklusive Gesamtbild. Sämtliche Fenster sind zweifach verglast und mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Das moderne Badezimmer lässt keine Wünsche offen: Es verfügt über eine luxuriöse Jacuzzi-Badewanne (Whirlwanne) sowie eine Hydromassage-Dusche und wird so zur persönlichen Wohlfühloase. Ein weiteres Highlight sind die zwei Terrassen, die sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem weiteren Zimmer aus zugänglich sind und zusätzlichen Freiraum bieten. Sämtliche Fenster der Wohnung sowie die Terrassen sind zum ruhigen Innenbereich ausgerichtet, der rundum von Gebäuden umschlossen ist. Dies sorgt für eine besonders geschützte und stille Wohnatmosphäre – ideal für alle, die Wert auf Ruhe bei gleichzeitig zentraler Lage legen Zur Wohnung gehören außerdem: ein separater Abstellraum im Keller ein eigener Platz im gemeinschaftlichen Waschraum für Waschmaschine und Trockner ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage Diese Immobilie vereint Funktionalität, Komfort und stilvolles Wohnen auf höchstem Niveau. Erleben Sie urbanes Leben in einem der schönsten Viertel von Baden-Baden und lassen Sie sich von der Qualität dieser Wohnung begeistern. Hinweis: Die Möblierung in einigen Aufnahmen wurde zur besseren Veranschaulichung digital ergänzt oder angepasst (Virtual Staging). Die Bausubstanz entspricht dem tatsächlichen Zustand # Ausstattung Personenaufzug 2 Terrassen Gäste-WC Keller Duplex-Stellplatz Bodenheizung Ausstattung: Luxus # Weitere Angaben - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Luxus - Bodenbelag: Marmor - Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer # Lagebeschreibung Die zentrale Lage der Wohnung in der Innenstadt von Baden-Baden ermöglicht es Ihnen, das pulsierende Stadtleben in kürzester Zeit zu Fuß zu erreichen. Genießen Sie die Vorzüge dieser charmanten Stadt, von den eleganten Boutiquen bis zu den kulturellen Highlights. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Irina Fischer Insterburgerstraße 23b, 76139 Karlsruhe Tel.: +49 177 2271069 Email: Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK Karlsruhe, Postfach 34 40, 76020 Karlsruhe Lammstraße 13-17, 76133 Karlsruhe Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 69.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Gültig bis: 14.05.2028 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: KA-IF0180/5

Was inbegriffen ist

Terrasse

Aufzug

Garage

Keller

Lage

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