3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 56 m²

Chemnitz, Lutherviertel

470 €/Monat

8 €/m²

Inseriert 3. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Erstbezug nach Sanierung: Diese geschmackvoll erneuerte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 56,18 m² ein rundum frisches Wohngefühl. Die Wohnung wurde umfassend überarbeitet, hochwertig ausgestattet und steht ab sofort zum erstmaligen Bezug nach der Sanierung zur Verfügung. Der zentral angelegte Flur erschließt sämtliche Räume der Wohnung und sorgt für eine praktische Raumaufteilung. In den Wohnräumen wurde ein neuer Vinylboden in ansprechender Holzoptik verlegt, der eine warme und behagliche Atmosphäre schafft. Das großzügige Wohnzimmer bietet vielfältige Möglichkeiten für die individuelle Einrichtung eines gemütlichen Wohnbereichs. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie ein einladendes Kinderzimmer, das sich alternativ hervorragend als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Die Küche ist mit einer neuen, zeitgemäßen Einbauküche ausgestattet. Diese verfügt über einen Kühlschrank, ein Gefrierfach, einen Geschirrspüler sowie viel praktischen Stauraum. Der Bodenbelag in hellem Grau unterstreicht das freundliche Erscheinungsbild. Darüber hinaus befinden sich hier der Waschmaschinenanschluss und der Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon – ein schöner Platz, um die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen. Ein besonderes Highlight ist das vollständig erneuerte, innenliegende Badezimmer. Die begehbare Dusche, ein Spiegel sowie der passende Waschbeckenunterschrank sorgen für hohen Komfort. Die stilvollen grauen Vinylfliesen verleihen dem Raum ein elegantes Ambiente und fügen sich harmonisch in das hochwertige Ausstattungskonzept der Wohnung ein. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil. Ein Glasfaseranschluss sorgt für eine leistungsfähige Internetverbindung. Zudem steht im Garten eine Möglichkeit zum Trocknen der Wäsche zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns (bitte mit Angabe einer Telefonnummer) für einen Besichtigungstermin, denn diese schöne Wohnung, wird nicht lange ohne neue Mieter sein. # Ausstattung - Böden: moderner neuer Vinylboden in allen Räumen - Wände: Tapete frisch geweißt - Türen: neu, in zeitlosem Weiß - schönes Wohnzimmer - Zwei toll geschnittene Schlaf- und Kinderzimmer - Küche mit moderner Einbauküche inkl. Kühlschrank, Eisfach, Geschirrspüler und viel Stauraum - Küche mit Zugang zum Balkon - Balkonausrichtung: West - Waschmaschinenanschluss in der Küche - inneliegendes neues Badezimmer mit begehbarer Dusche, Spiegel und Waschbeckenunterschrank - Glasfaseranschluss - Kellerabteil - Gartennutzung # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Sofort - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Kunststoff - Hinweis zur Kaution: 1.410 € # Lagebeschreibung Objekt & Umfeld Die Immobilie liegt in der Jahnstraße 48 im beliebten und gewachsenen Lutherviertel von Chemnitz – einem innenstadtnahen Gründerzeitviertel mit dichter Blockrandbebauung und ruhigem Ambiente. Die Jahnstraße ist eine verkehrsarme Anliegerstraße mit beidseitigem Gehweg und 30-km/h-Regelung – ideal für Wohnen in zentraler, aber entspannter Lage. Lage & Verkehr Die Stadtteile der Innenstadt sind in ca. 10–20 Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Die Zschopauer Straße (Bundesstraße 174) und Augustusburger Straße (Staatsstraße 236) bieten schnelle Verbindungen mit dem Auto. Auch gut angebunden durch die Buslinien 62, 72, 82, N13 und die Stadtbahnlinie 5. Zudem liegen regionale Linien 206/207 ganz in der Nähe. Infrastruktur & Bildung Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung befinden sich in direkter Wohnumgebung. Der Stadtteil bietet ein hohes Wohnpotenzial, unterstützt durch städtische Fördermaßnahmen zur Verbesserung von Verkehrssicherheit und Grünflächen. Zwei Bildungseinrichtungen – das Berufliche Schulzentrum für Wirtschaft I und die Rudolfschule – befinden sich fußläufig erreichbar. Charakter & Geschichte Das Lutherviertel entstand im Zuge der Gründerzeit und prägt sich durch städtebauliche Blockrandstrukturen, teils denkmalwürdige Fassaden und die prominente Lutherkirche als städtebauliche Dominante aus. Die Wohnlage profitiert von der zentralen Innenstadtlage, intakter Infrastruktur und vielen gründerzeitlichen Details, was sie attraktiv für Familien, Paare und Stadtliebhaber macht. # Sonstiges Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen durch den Eigentümer der Immobilie oder der bevollmächtigten Hausverwaltung. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben können wir jedoch nicht übernehmen und bitten um Ihr Verständnis. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer - Energieverbrauch: 126 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 21.03.2024 - Gültig bis: 20.03.2034 - Baujahr: 1909 - Letzte Modernisierung: 2026 - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: KI 4025 - 126JS48EGMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Keller

Eckdaten

EtageEG

Fläche56.18 m²

Zimmer3

Schlafzimmer2

Badezimmer1

Inseriert auf

Kleinanzeigen

470 €/Monat

Lage

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