1/7
KAUF
Haus, 168 m²
Weyerburg
395.000 €
2.351 €/m²
1 von 18
1/18
Haus zum Kauf, 160 m²
Katastralgemeinde Enzersdorf im Thale, Hollabrunn
439.000 €
2.744 €/m²
Inseriert vor 2 Tagen · 4. Juli 2026
Haus
Kategorie
160 m²
Fläche
2002
Baujahr
C
Energie
Über dieses Inserat
Zum Verkauf gelangt ein liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus in 2032 Enzersdorf im Thale, Bezirk Hollabrunn.
Diese Liegenschaft bietet viele Entfaltungsmöglichkeiten für junge Familien und Naturfreunde die bereit sind das ruhige Landleben zu genießen.
Verbringen Sie die sonnigen Tage am Pool, gemütliche Abende auf der großen Terrasse oder schaffen Sie sich mit Ihrer eigenen Outdoor-Küche kulinarisch wunderbare Momente mit ihren Liebsten.
Privatverkauf = Kein Makler, somit keine Gebühren/Provisionen!
760 m² Grundstück | ca. 160 m² Wohnfläche | ca. 100 m² Keller
Wohnen mit Lebensqualität – modernisierter Technik, nachhaltig & naturnah
Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, hohe Lebensqualität und moderne Haustechnik in ruhiger Grünlage – nur rund 35 Minuten von Wien entfernt.
Das Haus wurde 2002 errichtet und 2011 fertiggestellt. Laufende Investitionen sorgen für einen zeitgemäßen Zustand und niedrige Betriebskosten.
Technik & Modernisierung / Energieeffizienz
•
• Neue Pelletsheizung (KWB) seit 2022 / jährlicher Verbrauch ca. 2,5t
• Zusätzliche Wärmepumpe für Warmwasser
• Wärmedämmung & Kunststofffenster (ca. 2012 erneuert)
• Nachhaltige Gartenbewässerung durch Regenwasserzisterne
• Aktueller Energieausweis vom 23.06.2026
HWB: C
PEB: B
CO: A++
FGEE: C
Perfekte Raumaufteilung für Familien
Erdgeschoss (ca. 80 m²):
•
• Helles Wohnzimmer mit Essbereich
• Küche
• Gästezimmer / Homeoffice
• Bad inkl. barrierefreier Dusche + separates WC
Obergeschoss (ca. 80 m²):
•
• Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
• 2 Kinderzimmer
• Großzügiges Badezimmer inkl. WC
Keller (ca. 100 m²):
•
• Heizraum
• Pellet-Tankraum (Kapazität ca. 5t)
• Hobby Werkstatt
• 2 kleine Räume (Speis, etc.)
• 2 größere Räume, ideal für Hobby, Fitness oder Stauraum
Privates Gartenparadies:
Der ca. 600 m² große Garten bietet alles für Erholung & Lebensfreude:
•
• Carport
• Pool mit Überdachung
• Kleiner Fischteich
• Eigener Kräutergarten
• Möglichkeit einer Outdoor-Küche
• Nachhaltige Bewässerung dank Regenwasserzisterne
• Stellplätze für Anhänger, etc.
Lage – ruhig & dennoch bestens angebunden
•
• Nur ca. 35 Minuten nach Wien
• Busanbindung zu umliegenden Bahnhöfen (Hollabrunn, Stockerau)
• Einkaufsmöglichkeiten in Hollabrunn, Stockerau, Laa, Mistelbach
• Neuer Kindergarten in wenigen Gehminuten erreichbar
• Kleine Dorf-Volkschule in Eggendorf im Thale, höher bildende in Hollabrunn
• Hoher Freizeitwert durch ländliche Umgebung
Enzersdorf im Thale ist ein idyllisches Dorf im Weinviertel und gehört zur Stadtgemeinde Hollabrunn. Es befindet sich etwa 14 Kilometer östlich der Bezirkshauptstadt und ist auf drei Seiten vom Ernstbrunner Wald umgeben – dem größten zusammenhängenden Waldgebiet der Region.
Im Ort selbst gibt es eine neugotische Kirche, einen Kindergarten sowie einen Sportplatz. Die nächstgelegene Volksschule befindet sich in Eggendorf, rund fünf Kilometer entfernt.
Hollabrunn ist mit dem Auto in etwa 15 Minuten erreichbar und bietet als bekannte Schulstadt zahlreiche Bildungseinrichtungen, ebenso wie vielfältige Gastronomie- und Einkaufsmöglichkeiten. Zusätzlich besteht eine Busverbindung dorthin.
Die Bundeshauptstadt Wien liegt etwa 35 Autominuten entfernt; von Hollabrunn aus ist auch eine direkte Zugverbindung nach Wien verfügbar.
Der Naturpark Leiser Berge ist in etwa 15 Minuten erreichbar und lädt mit einem gut ausgebauten Wanderwegenetz, vielfältigen Möglichkeiten zur Naturbeobachtung und regionalen Einkehrmöglichkeiten dazu ein, die Landschaft in ruhiger und bewusster Weise zu genießen.Show more
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Terrasse
Garten
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche160 m²
Grundstücksgröße760 m²
Schlafzimmer5
Stellplätze1
Baujahr2002
EnergieklasseC
HeizungZentral
GartenJa
TerrasseJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
GemeindeHollabrunn
Inseriert auf
Synchronisiert vor 3 Tagen
Kontakt
DH
Daniel Hoffmann
Privatanbieter
Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Enzersdorf im Thale
Kartensuche
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten werden angezeigt, sobald dieser Abschnitt sichtbar ist.
Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
Ungefähre Entfernungen basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Enzersdorf im Thale
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.
Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.767 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
88.000 €351.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung529.985 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
Free quote
Holen Sie ein echtes Angebot für diese Werte
Wie bald möchten Sie kaufen?
