# 2-Familienhaus in beliebter Wohnlage

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 375,000 EUR
- **Location:** Detmold, Detmold, DE
- **Floor area:** 245 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-04T23:10:03.767Z
- **Last updated:** 2026-09-11T14:54:03.343Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses großzügige freistehende Zweifamilienhaus mit ca. 250 m² Wohnfläche befindet sich in einer attraktiven Wohnlage im Villenviertel der Friedrichshöhe. Das Objekt eignet sich ideal für Familien, Kapitalanleger oder Käufer, die Wohnen und Vermieten kombinieren möchten.

In den letzten sieben Jahren wurde das Haus in umfangreicher Eigenleistung teilkernsaniert, sodass viele wichtige Gewerke modernisiert wurden. Gleichzeitig besteht in einigen Bereichen noch Sanierungsbedarf, wodurch Käufer die Möglichkeit haben, das Haus nach eigenen Vorstellungen fertigzustellen.

Als Eigentümer lege ich den Fokus auf einen schnellen und unkomplizierten Verkauf und bietet das Objekt daher zu einem fairen, nicht auf den Höchstpreis ausgelegten Angebotspreis an.

Ideal für Familien, Mehrgenerationen, Selbstnutzer oder Kapitalanleger.

Die Immobilie wurde umfangreich teilkernsaniert,
u. a.:
- Fenster erneuert
- Elektrik modernisiert
- Heizungsanlage neu
- Heizkörper und Leitungen neu
- Frischwasserleitungen erneuert
- Abwasserleitungen erneuert

Noch vorhandener Sanierungsbedarf:
- Treppenhaus
- Außenanlagen
- Schornsteinverkleidung
- lokale feuchte Stellen im oder am Mauerwerk
- Balkon Belag & Wände müssen neu gemacht werden .

Der noch vorhandene Sanierungsbedarf ist vollständig im Angebotspreis einkalkuliert.
Das Objekt wird zudem zeitlich begrenzt und mit dem Ziel eines schnellen Verkaufs angeboten.
Daher ist der Preis bewusst attraktiv und marktgerecht angesetzt und bildet sowohl den Modernisierungsstand des Hauses als auch die noch ausstehenden Arbeiten transparent ab.

--- Besichtigung nur mit Finanzierungs- und Eigenkapitalnachweis ! ----
--- Keine Makler Anfragen !---
--- Bilder auf Anfrage ----

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, ÖPNV und Freizeitangebote sind schnell erreichbar, wodurch sich die Lage ideal für Familien und Berufspendler eignet. Dieses großzügige freistehende Zweifamilienhaus mit ca. 250 m² Wohnfläche befindet sich in einer attraktiven Wohnlage im Villenviertel der Friedrichshöhe. Das Objekt eignet sich ideal für Familien, Kapitalanleger oder Käufer, die Wohnen und Vermieten kombinieren möchten.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/bd6723dd-8353-4f41-9ec2-d717c1fcbd01
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