KAUF
Wohnung, 29 m²
Krefeld, Cracau
1.552 €/m²
45.000 €
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Wohnung zum Kauf, 24 m²
Philadelphiastraße 53a, 47799, Krefeld
51.900 €
2.122 €/m²
Inseriert 19. Juli 2026
Über dieses Inserat
Objektanschrift: 47799 Krefeld – Philadelphiastraße 53a Energieausweistyp Verbrauchsausweis Gebäudetyp Wohngebäude Baujahr laut Energieausweis 1997 Energieträger Erdgas H Endenergiebedarf 116 kWh(m²-a) Energieeffizienzklasse D Gültigkeit bis 23.09.2028 Das helle Eck-Apartment im Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 24,46 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 40 Wohnungen. Die WEG besteht aus den Häusern Vereinsstraße 40 / Philadelphiastraße 53 a-d mit insgesamt 97 Einheiten. Das gesamte Objekt wurde für Altenwohnungen konzipiert / es gibt eine entsprechende Baulast im Grundbuch. Das mtl. Hausgeld beträgt 2026 insgesamt 235 EURO - davon entfallen ca. 38,53 EURO auf die Instandhaltungsrücklage. Der MEA betragt 77,05/10.000tel Die Erhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2024 insgesamt 177.765,05 € - auf die hier angebotene Einheit entfielen 1.369,68 EURO. Die letzte JKM betrug 2.640 EURO. ES BESTEHT DIE MÖGLICHKEIT, EINE WEITERE WOHNUNG ZU ERWERBEN: VERMIETET/ EG / ca. 34,63 m² / JKM 3.788 EURO/ mtl. Hausgeld 2026: 290 EURO / KP 70.000 € Einen Besichtigungstermin - für die freie Wohnung - können Sie mit dem zuständigen Hausmeister Hr. Christen unter 0172 - 177 68 35 vereinbaren - Besichtigungen sind nur werktags möglich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Aufzug
Keller
Eckdaten
Fläche24.46 m²
Zimmer1
Schlafzimmer0
ProvisionNein
