Grundstück zum Kauf, 1272 m²
Bünde
139.000 €
109 €/m²
Inseriert 5. Okt. 2026
Über dieses Inserat
Attraktive Lage in Bünde Ennigloh, großzügiges Areal mit 1.272 m², ideal für Investoren, Projektentwickler oder Handwerker mit Vision.
Dieses Anwesen vereint vielschichtige Nutzungsmöglichkeiten auf einem großzügigen Grundstück von 1.272 m². Der Altbestand besteht aus einem voll unterkellerten Einfamilienhaus aus dem Jahr 1940 mit ca. 133 m² Wohnfläche, ergänzt durch einen Stallanbau sowie eine alte Gewerbehalle.
Das Objekt befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand, was Käufern zwei attraktive Pfade eröffnet:
- Sanierung & Erweiterung: Erhalt des Charakterbaus mit Nutzung der Gewerbehalle für Handwerk, Hobby oder Lagerfläche.
- Abriss & Neubau: Realisierung eines Neubauprojekts im Rahmen der Umgebungsbebauung. Laut Auskunft des Bauamt Bünde besteht das Potenzial zur Errichtung eines Hauses mit 2 Wohneinheiten oder – vorbehaltlich der behördlichen Genehmigung – eines Mehrfamilienhauses mit bis zu 4 Wohneinheiten. Aufgrund der Nähe zur Bahnlinie ist bei einer Neuentwicklung ein entsprechendes Schallschutzkonzept (z. B. Schallschutzfenster, ausgerichtete Grundrisse) einzuplanen.
Lage Vorteile:
Bünde-Ennigloh. Der beliebte Bünder Ortsteil Ennigloh überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur und Nähe zum Stadtzentrum.
Familienfreundliches Umfeld, das Schulzentrum Ennigloh und Kindergärten befinden sich in kurzer Entfernung.
Optimale Verkehrsanbindung, schnelle Erreichbarkeit des Hauptbahnhofs Bünde sowie eine gute Anbindung an die A30 (Osnabrück–Hannover).
Nahversorgung & Freizeit, Supermärkte, Ärzte, Apotheken und das Bünder Freibad/Hallenbad ("Bünder Welle") liegen in unmittelbarer Umgebung, in einer Entfernung von 500 bis 1.500 Metern.
Wenn Sie neugierig auf dieses Angebot geworden sind fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen bei uns an!
# Ausstattung
+++ Voll unterkellert mit Aussentreppe
+++ ein massiver Stallanbau
+++ Rollläden
+++ Gasheizung aus den 80 er Jahren
# Weitere Angaben
- Zimmer: 7
- Schlafzimmer: 5
- Badezimmer: 1
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: Sofort nach Vereinbarung
- Objektzustand: sanierungsbedürftig
- Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Teppich
- Käuferprovision: 3,57 % Maklerprovision
- Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive Mwst. Sie ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Makervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.
- Gesamtfläche: ca. 213 m²
- Wohnfläche: ca. 133 m²
- Sonstige Fläche: ca. 80 m²
# Lagebeschreibung
Mittendrin. Nahbei. Wer den Ortsteil Ennigloh von Bünde kennt, der weiß: Hier lässt es sich gut leben. Der sympathische Ortsteil bietet Ihnen die Vorzüge einer sehr guten Infrastruktur. Von hier aus erreichen die Kids das Schulzentrum und das Hallenbad kurzfristig mit dem Rad in 500 bis 1000 Metern Entfernung. Der nächste Einkaufsmarkt befindet sich ebenfalls in ca. 1.000 Metern. Schnelle Erreichbarkeit des Hauptbahnhofs Bünde sowie eine gute Anbindung an die A30 (Osnabrück–Hannover).
# Sonstiges
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer überlassenen Objektdaten übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer, Auslassungen oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca. Angaben.
Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB)
# Energie
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Baujahr: 1940
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 6262
Grundstücksfläche1 272 m²
Preis pro m²109 €/m²
ProvisionJa
Lage
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Inseriert auf
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
571 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 27.800 €
27.800 €111.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung171.333 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026