# Killesberg-MayLiving: 31 m² Gewerbefläche - Erstbezug

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 1,590 EUR
- **Location:** Birkenäcker, Bad Cannstatt, Feuerbach, Feuerbach, DE
- **Floor area:** 31 m²
- **Published:** 2026-10-04T03:51:10.635Z
- **Last updated:** 2026-10-14T21:56:33.164Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Durch uns kommt diese Gewerbefläche im MayLiving in TOP LAGE Killesberg zur Vermietung. Es handelt sich um einen Erstbezug, d.H. die Fläche muss vom Mieter selbst ausgebaut werden. Herkömmliche Gastronomie ist nicht möglich, da keine Abluft vorhanden ist!

Denkbar wäre die Nutzung als kleiner Frisör, Büro, Praxis Eiskaffee, Espresso-Bar o.ä.
Ein kleiner Bereich der Terrasse wäre dafür nutzbar.

# Ausstattung
Das Objekt muss vom Mieter selbst ausgebaut werden.

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: Erstbezug

- Provision: 3 Kaltmieten zzgl. 19% MwSt.
- Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig unmittelbar nach Abschluss des Mietvertrages.

- Wohnfläche: ca. 31 m²
- Vermietbare Fläche: ca. 31 m²
- Nutzfläche: ca. 31 m²

# Lagebeschreibung
Die Gewerbefläche befindet sich in der Maybachstraße 18, einem der begehrtesten Viertel von Stuttgart, dem Killesberg.

Diese exklusive Wohngegend besticht durch ihre ruhige und grüne Umgebung, während sie dennoch nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt ist. Der Killesbergpark, eine der schönsten Parkanlagen Stuttgarts, liegt in unmittelbarer Nähe und lädt zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein.

In der Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie ausgezeichnete Bildungseinrichtungen und Freizeitangebote.

Die Verkehrsanbindung ist ideal, sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch die Autobahn sind schnell erreichbar.
Ein perfekter Standort für Ihr neues, geschäftliches Vorhaben.

# Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte.
Zimmermann Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers, nach bestem Wissen und Gewissen.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

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Anbieter-Objekt-ID: WE- 235

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/bd638205-b472-44b2-9562-bb3c2e3d89e9
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