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KAUF
2-Zimmer-Wohnung, 48 m²
5340 St. Gilgen, St. Gilgen
245.000 €
5.097 €/m²
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Nicht mehr verfügbar
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4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 103 m²
5340 St. Gilgen, St. Gilgen
239.000 €
2.316 €/m²
Inseriert 1. Juni 2026
Wohnung
Kategorie
103.19 m²
Fläche
C
Energie
Über dieses Inserat
Die Wohnung am Segenwald bietet auf rund 103 m² eine praktische Aufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Helle Räume und hohe Decken sorgen für eine freundliche Atmosphäre. Insgesamt stehen 5 Zimmer zur Verfügung, davon 3 Schlafzimmer. Ein Badezimmer, ein separates WC, ein Technikraum und ein Abstellraum ergänzen die Ausstattung. Zur Wohnung gehören außerdem 2 PKW-Abstellplätze.
Besonders hervorzuheben ist der Gemeinschaftsgarten, der von allen Bewohnern genutzt werden kann – ideal zum Entspannen oder für Kinder.
Die Lage ist sehr praktisch: Direkt vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle, mit der man schnell nach Fuschl oder St. Gilgen gelangt.
Infrastruktur:
- Einkaufen: Ein Billa in Pöllach ist schnell erreichbar. In St. Gilgen finden Sie weitere Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte.
- Ärzte & Apotheke: In St. Gilgen gibt es Allgemeinmediziner, Zahnärzte und eine Apotheke. Auch in Fuschl stehen ärztliche Angebote zur Verfügung.
- Schulen & Kindergarten: In St. Gilgen finden sich Kindergarten, Volksschule und weiterführende Schulen.
Freizeit:
- Die Umgebung bietet viel Abwechslung:
- Der Wolfgangsee lädt zum Schwimmen, Bootfahren und Spazieren ein.
- Mit der Zwölferhorn-Seilbahn in St. Gilgen gelangt man direkt ins Wandergebiet mit toller Aussicht.
- In der Nähe gibt es zahlreiche Radwege, Wanderwege und Ausflugsziele für die ganze Familie.
- Salzburg ist in etwa 25 Minuten mit dem Auto erreichbar – ideal für Arbeit, Kultur oder Einkauf.
Vorteile auf einen Blick:
- Helle, großzügige Räume mit hohen Decken
- 5 Zimmer / 3 Schlafzimmer – gut nutzbar für Familien
- Gemeinschaftsgarten
- 2 PKW-Abstellplätze
- Bushaltestelle direkt vor der Tür
• Gute Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 65.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.09
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Eckdaten
Fläche103.19 m²
Zimmer5
Schlafzimmer3
Stellplätze1
EnergieklasseC
HeizungZentral
StellplatzJa
Estimate
Investment economics
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Lage
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St. Gilgen
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
961 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
48.000 €191.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung288.396 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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