2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 52 m²

Marktoberdorf, Thalhofen

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 2

190.000 €

3.654 €/m²

Inseriert 14. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Sie planen Ihr Kapital in Immobilien zu investieren oder sind auf der Suche nach dem ersten Eigenheim? Dann ist diese 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung genau das richtige Objekt für Sie. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus Baujahr ca. 2000 und verfügt über ca. 52 m² Wohnfläche. Besonders hervorzuheben ist die ruhige und begehrte Lage der Immobilie. Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Von dort gelangen Sie auf den Südost‑Balkon, der ausreichend Platz für eine zusätzliche Tischgruppe oder Ihren Liegestuhl bietet. Hier lassen sich entspannte Stunden an der frischen Luft verbringen, ganz egal, ob mit einer Tasse Kaffee oder einem Buch in der Hand. Direkt angrenzend an den Wohn‑ und Essbereich befindet sich die Küche – kurze Wege sind somit garantiert. Das Schlafzimmer ist dank der beiden Fenster lichtdurchflutet und bietet trotz der Dachschrägen vollen Wohnkomfort. Auch das Badezimmer verfügt über ein Fenster. Zur Ausstattung gehören eine Badewanne, ein WC, ein Waschmaschinenanschluss sowie ein Einzelwaschbecken. Aktuell sind Teile der Wohnung renovierungsbedürftig, was Entwicklungspotenzial verspricht. Im Angebot enthalten sind zudem ein großzügiger Kellerraum und ein Garagenstellplatz für Ihr Fahrzeug. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich gerne! # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - ruhige Lage - Wohnanlage bis 10 Einheiten - ruhige Wohnlage - Dachgeschoss - Baujahr ca. 2000 - Wohnfläche ca. 52 m² - 2 Zimmer - Südostbalkon - Einbauküche - Tageslichtbad mit Einzelwaschbecken, WC, Badewanne und Waschmaschinenanschluss - teilw. renovierungsbedürftig, - Kellerabteil - Garagenstellplatz inklusive # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Linoleum - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Kreisstadt Marktoberdorf mit ihren gut 18.000 Einwohnern, liegt mitten im schönen Ostallgäu und ist ein staatlich anerkannter Erholungsort, der umweltfreundlich mit der Bahn erreichbar ist. Marktoberdorf verdankt seine Bekanntheit vor allem der Bayerischen Musikakademie, welche ganzjährig mit einem vielfältigen Konzertprogramm, sowie zahlreichen renommierten Lehrgängen ihre Gäste anlockt. Doch nicht nur Musikfans kommen in Marktoberdorf auf ihre Kosten: Gaststätten, Cafés, Geschäfte laden zum Einkehren und Bummeln ein. Für den täglichen Bedarf finden Sie ein vielfältiges Angebot vor Ort. Kindertagesstätten, Kindergärten, Grund-, Mittel- und weiterführende Schulen, runden das infrastrukturelle Stadtbild ab. Darüber hinaus gilt es den zahlreichen, gut aufgestellten und breit gefächerten Industrie-/ Handwerks- und Wirtschaftsbetrieben vor Ort und in der Region, Beachtung zu schenken. Auch verkehrstechnisch ist Marktoberdorf bestens aufgestellt mit der direkten Lage an der B12 als Verbindung zu A7 und A96. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 105,00 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 29.01.2019 - Gültig bis: 2029-01-28 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000 - Letzte Modernisierung: 2021 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1/20/035-035/010356

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Keller

Lage

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