4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 122 m²

Mühlacker

349.000 €

2.866 €/m²

Inseriert 7. Juli 2026

Über dieses Inserat

Hier erwartet Sie eine großzügige 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit 121,78 m² Wohnfläche in einem kleinen Zweifamilienhaus. Die Eigentumswohnung ist völlig unabhängig vom Obergeschoss ohne Hausverwaltungskosten und ermöglicht Ihnen ein autarkes Wohnen und Gestalten. Die Immobilie wurde bislang von der Eigentümerin selbst bewohnt. Ihnen stehen ein weitläufiges Wohn- und Esszimmer sowie drei Schlafzimmer zur Verfügung. Das Objekt verfügt über eine Garage und vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt über die Terrasse in den eigenen, ebenerdigen Garten. Das Tageslichtbad ist zwar in die Jahre gekommen, bietet jedoch ausreichend Platz für Wanne und Dusche. Das Haus ist vollständig unterkellert, sodass Sie Ihre eigenen Kellerräume ungestört nutzen können. Da keine Hausverwaltung erforderlich ist, liegen keine einheitlichen Nebenkostenabrechnungen vor, jede der beiden Wohnungen rechnet separat ab. Auch für Kapitalanleger ist dieses Objekt attraktiv: Es bietet eine mögliche Rendite von 4,37 %. # Ausstattung - robuster und neuwertiger Vinylbodenbelag (2023) - Einbauküche - modernisierungsbedürftiges Tageslicht-Bad - Süd-Terrasse mit eignem Garten - Holz und -Kunststofffenster - Kabelanschluss für schnelles Internet - Einzelgarage - mehrere Kellerräume # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Teppich, Terrakotta, Linoleum - Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 30 m² - Nutzfläche: ca. 70 m² # Lagebeschreibung Die Erdgeschosswohnung befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Mühlacker, einem Mittelzentrum im Enzkreis in Baden-Württemberg, etwa 1,6 km nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt. Mühlacker hat verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkten, Bäckereien und einem Drogeriemarkt, die teilweise fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Wohnung ist auch gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe und einer Zugstation. Für die Freizeitgestaltung bieten sich in der Nähe ein Kino, ein Museum, zwei Fitnessstudios und zwei Parks an. Durch die umfassende Infrastruktur und die ruhige Lage bietet diese Erdgeschosswohnung in Mühlacker einen angenehmen Wohnraum. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 277,17 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 28.03.2020 - Gültig bis: 2030-03-27 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: S/9376Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Keller