# Doppelhaushälfte mit Garage und Garten in absoluter Ruhelage!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 325,000 EUR
- **Location:** Enzesfeld, Niederösterreich, AT
- **Floor area:** 110 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-10T18:41:16.522Z
- **Last updated:** 2026-08-11T20:00:28.972Z
- **Listed on:** derstandard-at

## Description

Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnsiedlung nahe Wald und Weingärten!

Das Haus betritt man durch den Windfang in das geräumige Vorzimmer.
Hier präsentiert sich, ein großes Wohnzimmer mit Essplatz und einer kleinen Küche.
Weiters befindet sich im Erdgeschoss das Badezimmer und das separate WC.
Das Obergeschoss bietet ein Schlafzimmer mit Schrankraum, ein Zimmer Richtung Garten
und ein weiteres Zimmer mit Waschbecken.
Die Eingangstür, Fenster und Außenrollos wurden 2015 erneuert.

Das Haus ist voll unterkellert!
Hier befindet sich der Heizraum mit Ölzentralheizung (NEU seit 2018) und ein Kessel
mit festen Brennstoffen sowie das Heizöl-Lager.
Weiters ein Wirtschaftsraum in dem eine Dusche eingebaut wurde und der Ausgang in den Garten.

Ob als Zier- oder Nutzgarten für den Gemüseanbau oder zum Grillen und Entspannen,
eine ruhige Erholungsfläche erwartet Sie!

Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, (1,1% Grundbucheintragung), Provision, Vertragserrichtungskosten, Finanzierungskosten.
Einen Besichtigungstermin können Sie gerne unter der Tele. Nr. 0650-54 54 855 persönlich vereinbaren.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:162.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.92Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D2c:["$","$L5b",null,{"p

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/bd5463b5-88fc-4b18-ab4b-594df38fd02f
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