# Ihr zukunftssicheres Zuhause in Brunn - schlüsselfertig mit PV

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 838,769 EUR
- **Location:** Südoststadt, Südoststadt, DE
- **Floor area:** 143 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-11-10T14:25:34.768Z
- **Last updated:** 2026-11-10T14:25:34.768Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Erleben Sie ein modernes Zuhause mit rund 143 m² Wohnfläche, das sich flexibel an Ihre Lebensphasen anpasst und mit einer sorgfältig geplanten Raumaufteilung überzeugt. Das großzügige Wohnkonzept vereint auf etwa 40 m² die Bereiche Kochen, Essen und Wohnen zu einem lichtdurchfluteten Treffpunkt für die ganze Familie. Im Obergeschoss stehen zwei geräumige Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer mit eigener Ankleide und ein komfortables Familienbad zur Verfügung - ideale Voraussetzungen für Rückzug und gemeinsame Zeit. Ein zusätzlicher Raum im Erdgeschoss eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, zum Beispiel als Homeoffice, Gästezimmer oder mit optionalem Duschbad als barrierearme Wohnlösung. Das Projekt wird individuell nach Ihren Wünschen projektiert, sodass Grundriss und Ausstattung exakt auf Ihre Anforderungen abgestimmt werden können.

# Ausstattung
Das Haus ist sorgfältig geplant und umfasst unter anderem eine Fundamentplatte, die im Preis enthalten ist. Die Raumgestaltung und Grundrissplanung können individuell an Ihre Anforderungen angepasst werden. Zur Ausstattung gehören eine Haustür von KERA sowie Fenster von Porta/Kömmerling. Das Heizkonzept umfasst eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung. Eine Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaikanlage ist vorgesehen. Das Haus wird schlüsselfertig übergeben, sodass Sie nach Fertigstellung direkt einziehen können.

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Grundstücksfläche: ca. 660 m²

# Lagebeschreibung
Nürnberg-Brunn verbindet naturnahes Wohnen im Osten der Stadt mit der Nähe zum städtischen Leben. Eingebettet in den Reichswald bietet der Ortsteil eine grüne Umgebung mit vielfältigen Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren. Das örtliche Gemeinschaftsleben mit Kirchweih und Kulturveranstaltungen verleiht Brunn einen eigenen Charakter. Mit dem AWO-Haus für Kinder ist auch eine Betreuungseinrichtung direkt im Ort vorhanden. Die Buslinie 54 verbindet Brunn mit Fischbach und Langwasser Süd und ermöglicht dort den Anschluss an das Nürnberger S- und U-Bahn-Netz. So bietet Brunn einen passenden Rahmen für Menschen, die Natur im Alltag schätzen und zugleich mit Nürnberg verbunden bleiben möchten.

Ich bitte zu berücksichtigen:
Ich bin kein Makler und trete auch nicht als ein solcher auf. Details zu Grundstücken teile ich exklusiv mit STREIF Haus Bauherren.

Meine Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Den auf die einzelnen Grundstücke bezogenen Angaben liegen die mir gegenüber erteilten Auskünften und Informationen zugrunde. Trotz sorgfältiger Prüfung kann ich daher eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernehmen.

# Sonstiges
Das angegebene Grundstück (Grundstückspreis ist im Gesamtpreis enthalten) wird von Dritten angeboten und separat erworben. Zusätzliche Erwerbs- und Baunebenkosten müssen noch hinzugerechnet werden, hierüber beraten wir gerne.

Die Hausabbildungen und die Bilder der Inneneinrichtung zeigen Extras, die nicht im angegebenen Kaufpreis inbegriffen sind.

Interessiert? Kontaktieren Sie mich und vereinbaren ein erstes Gespräch unter 0173/3678139.

# Energie
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: Mitte-1240-4626-5306

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/bd53e7bb-b6cf-4116-b41c-90cd8baa64ad
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