2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 90 m²

Berlin, Stephankiez, Moabit

1.440 €/mo

16 €/m²

Inseriert 1. Juli 2026

Wohnung

Kategorie

90 m²

Fläche

Über dieses Inserat

➤ Objektbeschreibung * Apartment im Erdgeschoss * Erstbezug in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Berlin-Moabit * Offener Wohn- und Schlafbereich * Separate Einbauküche * Modernes Bad mit Duschkabine * Heiz- und Warmwasserkosten sind in den Nebenkosten enthalten * Sofort bezugsfrei ➤ Mietkonditionen * Mindestmietdauer: 1 Jahr * Indexierung nach VPI ab dem zweiten Mietjahr # Weitere Angaben - Objektzustand: saniert # Lagebeschreibung Die Altbauwohnung liegt im Stadtteil Moabit, der zum Bezirk Mitte gehört und durch seine zentrale Lage sowie ausgezeichnete Infrastruktur besticht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der U-Bahnhof Birkenstraße (Linie U9) befindet sich nur etwa 500 Meter entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zu anderen wichtigen Knotenpunkten. Zusätzlich verkehren mehrere Buslinien in der Umgebung, die die Mobilität innerhalb des Bezirks und darüber hinaus erleichtern. Für den täglichen Bedarf stehen diverse Supermärkte, Bäckereien und Einzelhandelsgeschäfte in fußläufiger Entfernung zur Verfügung. Die nahegelegene Turmstraße bietet zudem eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Die Autobahnanbindung ist ebenfalls vorteilhaft: Über die nahegelegene Auffahrt zur A100 ist das Berliner Stadtautobahnnetz schnell erreichbar, wodurch eine zügige Verbindung zu anderen Stadtteilen sowie zum Flughafen Berlin Brandenburg (BER) gewährleistet ist. Zusammenfassend bietet die Altbauwohnung eine zentrale und dennoch ruhige Wohnlage mit exzellenter Verkehrsanbindung, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einem umfassenden Bildungsangebot – ideal für Stadtliebhaber, Pendler und Singles. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 243.7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1887 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: C21_KOAN_49630Mehr anzeigen