Haus zum Kauf, 208 m², Grundstück 651 m²
Würzburg
557.700 €
2.687 €/m²
Inseriert 22. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Im beliebten Rottenbauer wird diese außergewöhnliche Villa realisiert, deren Gestaltung vollständig auf Ihre Vorstellungen abgestimmt werden kann. Die großzügige Wohnfläche von 207,58 m² verteilt sich auf zwei Stockwerke und liegt auf einem beeindruckenden, 648 m² großen Grundstück. Hier findet Ihre Familie reichlich Platz. Fünf Zimmer, darunter vier behagliche Schlafzimmer, zwei hochwertige Bäder sowie ein separates Gäste-WC sorgen für Komfort. Das Haus erfüllt den KfW55-Standard und setzt damit Maßstäbe in Sachen Energieeffizienz und Umweltfreundlichkeit. Das flexible Raumkonzept lässt viel Spielraum für Ihre persönlichen Wünsche und vereint eine durchdachte Funktionalität mit moderner Architektur.
# Ausstattung
Diese Villa überzeugt durch eine hochwertige Gesamtausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Im Leistungsumfang enthalten sind Architektenplanung, ein umfassendes Sicherheitspaket für die Bauphase sowie fortschrittliche Heiz- und Elektrotechnik. Fenster mit Dreifachverglasung und Aluminiumrollläden bieten optimalen Wärme- und Schallschutz. Die nachhaltige Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für energieeffizientes Heizen. Edle Massivholztreppen, moderne Bodenbeläge, Tapeten und Sanitärinstallationen sind inklusive. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und effiziente Dämm- und Beplankungsarbeiten sind ebenso Bestandteil. Zusätzlich erhalten Sie eine 15-monatige Festpreisbindung sowie die Fertigstellung des Rohbaus innerhalb von 2 bis 3 Tagen.
# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Grundstücksfläche: ca. 651 m²
# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in Rottenbauer, einer beliebten Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die ruhige und naturnahe Umgebung ist ideal für Familien und alle, die das Leben im Grünen schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind rasch erreichbar. Die Umgebung punktet durch vielseitige Sport- und Freizeitangebote sowie ein abwechslungsreiches Kulturleben.
# Sonstiges
allkauf steht für umfassende Sicherheit, zügige Lieferzeit und garantierte Fertigstellung. Im Active Time Paket, ideal für motivierte Bauherren, ist Ihre Eigenleistung beim Trockenbau bereits vorgesehen, während allkauf sich um alle Estrich-, Sanitär-, Heizungs- und Elektroarbeiten kümmert. Sie profitieren somit von maximaler Qualität und Flexibilität.
Zum Standard jedes allkauf Hauses gehören:
- Planung durch erfahrene Architekten
- Bau-Sicherheitspaket
- Zeitgemäße Heizungs- und Elektropakete
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden
- Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Massivholztreppen
- Inklusive Bodenbeläge und Tapeten
- Luftdichtigkeitsprüfung
- Raumhöhe von 2,75 m
- Dämm- und Beplankungspaket
- Haustechnik inklusive Rohrleitungen
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Moderne Sanitärausstattung
- Hochwertige Innentüren, Zargen und Fliesen
- Zahlreiche Steckdosen
- Ausbauhaus in langlebiger Holzrahmenbauweise
- Bebilderte Ausbauanleitungen
- Ausbaupakete mit Material und Werkzeug
- Persönliche Betreuung durch einen Ausbauberater
- 15 Monate Festpreisgarantie
- Rohbau mit Dacheindeckung in nur 2-3 Tagen
- Liefergarantie mit festem Aufbautermin
- Innovative, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik
- Zugang zur Ausbau-Akademie
- Variabel gestaltbare Grundrisse
- Verschiedene Hausserien und Haustypen
- und vieles mehr.
Ihre Vorteile mit einem allkauf Fertighaus:
- Durchschnittliche Lieferzeit von nur 14 Wochen
- Sicherheit durch Preis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie
- Flexible Möglichkeiten beim Innenausbau
- Individuelle Grundriss- und Hausplanung
- Hochwertige Materialien und Verarbeitung
- Nachhaltige Holzrahmenbauweise
- Unterstützung durch erfahrene Baufachleute
Mit allkauf realisieren Sie Ihr Wunschhaus mit größter Planungssicherheit, flexiblen Grundrissen und einem attraktiven Leistungspaket. Lassen Sie sich beraten und starten Sie noch heute mit allkauf Ihr Bauprojekt.
Anbieter-Objekt-ID: 4350-20-kw34-114787Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche207.58 m²
Grundstücksgröße651 m²
Etagen2
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Zimmer5
ProvisionNein
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.291 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 111.540 €
111.540 €446.160 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung687.426 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026