# große 2-3-Zimmerwohnung

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 700 EUR
- **Location:** Gerberviertel, Innenstadt, Bochum-Mitte, Bochum-Mitte, DE
- **Floor area:** 76 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-06T15:11:18.765Z
- **Last updated:** 2026-09-06T17:14:55.451Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

In der Bochumer Innenstadt (Fußgängerzone) ist ab dem 01.10.2026 oder später eine geräumige 2-3 Zimmerwohnung in der 4. Etage eines sehr schönen Jugendstil-Altbaus zu vermieten.

Die Wohnung ist bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen.

Sie hat ca. 76 m² und teilt sich auf in ein Schlafzimmer von ca. 13 m² und ein großes Wohn-Esszimmer von knapp 30 m² (2 direkt zusammenhängende Räume ohne Trennwand von 20m² und 9,5m²).

Die Küche ist auch ca. 9,5 m² groß.

Das kleine Bad ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne und ein Dachfenster. .
Kennzeichen der Wohnung ist der sehr lange Flur, dessen Wände z. B. für Schuhregale oder Bücherregale genutzt werden können.
Der Fußboden ist mit buchefarbenem Laminat ausgelegt. Der Badezimmerboden ist gefliest und in der Küche liegt PVC.

Die Wände, Decken und Türen der Wohnung sind weiß gestrichen.

Die Fenster der Wohnung sind mit Schallschutzverglasung ausgestattet.

Geheizt wird mit Fernwärme. (Zentralheizung).

Der Energieausweis des Haues ist bis 2029 gültig und weist folgende gute Werte auf:
Der Endenergiebedarf liegt bei 104,3 kWh (m². a) und er Primärenergiebedarf liegt bei 65 kWh (m².a).

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Das Haus liegt sehr zentral, so dass alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte usw. zu Fuß zu erreichen sind. Vor dem Nachbarhaus befindet sich eine Bushaltestelle und weitere Haltestellen für U-Bahn usw. befinden sich in der Nähe. Der Bahnhof ist zu Fuß in ca. 5 Mi-nuten erreichbar.

Die Kaution beträgt 3 Monatskaltmieten, also 2.100,00 Euro.

Haustiere sind leider nicht erlaubt.

Bei Interesse schreiben Sie mir bitte kurz etwas über Ihre familiäre Situation, was Sie arbeiten und wie hoch Ihr monatliches Nettoeinkommen ist. Ohne diese Angaben kann Ihre Bewerbung leider nicht berücksichtigt werden.

Und bitte nennen Sie das Kennwort: „Bochum 2- 3Zimmerwohnung“.

## Source and attribution

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