# Neubau: Barrierefreie Souterrainwohnung

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 900 EUR
- **Location:** Amberg, Amberg, DE
- **Floor area:** 90 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-06T15:17:18.237Z
- **Last updated:** 2026-09-12T20:56:56.847Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Neubau-Komfort auf 90 m²: Viel Platz, eigene Terrasse und modernste Technik!
Freuen Sie sich auf diese topmoderne, ca. 90 m² große 2-Zimmer-Souterrainwohnung. Dank der großzügigen Raumaufteilung und der hochwertigen Neubau-Ausstattung bietet diese Wohnung ein exklusives Wohngefühl mit maximalem Komfort.
Das Herzstück der Wohnung ist das weitläufige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur eigenen Terrasse – ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft. Eine moderne Einbauküche ist bereits für Sie installiert und im Mietpreis enthalten.
Technisch ist die Wohnung auf dem neuesten Stand: Eine moderne Lüftungsanlage sorgt rund um die Uhr für ein optimales, gesundes Raumklima. Die Fußbodenheizung in allen Räumen spendet im Winter behagliche Wärme ohne störende Heizkörper, während die Wohnung im Sommer neubaubedingt angenehm kühl bleibt.
Zusätzlichen Komfort bieten der eigene Kellerraum für reichlich Stauraum sowie ein Kfz-Stellplatz direkt am Haus.

Ein barrierefreier Zugang ist durch den Aufzug möglich !

Bezugsfrei ab 01.10.2026

# Ausstattung
Barrierefreier Zugang und Aufzug
Großer Wohnbereich
Einbauküche
Bad mit bodengleicher Dusche und Handtuchheizkörper
Gäste- WC
Terrasse
Fußbodenheizung
Lüftungsanlage
Fahrstuhl vorhanden
Abgeschlossener Kellerraum
2 Kfz- Stellplätz
"Mieterstrom" möglich ( PV Anlage am Hausdach)

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 2
- Objektzustand: neuwertig

- Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €

# Lagebeschreibung
Der Amberger Stadtteil Luitpoldhöhe befindet sich in einer ruhigen Wohnlage.

Ruhig und grün – direkt am Naherholungsgebiet „Auf der Platte“

Bushaltestelle zur Innenstadt direkt vor der Haustüre

Es sind nur wenige Kilometer ins Stadtzentrum von Amberg oder auch nach Sulzbach- Rosenberg ( Busverbindung), und der nächste Supermarkt ist in wenigen Minuten auch zu Fuß gut zu erreichen.

# Sonstiges
Das Haus wurde als "Klimafreundlicher Neubau" Effizienz Gebäude 55 gebaut:
- 30 cm starke Dämmung der Gebäudehülle
- Heiztechnik über Luft-Wärmepumpe

Der Energieausweis wird momentan erstellt und liegt zur Besichtigung vor.

# Energie
- Baujahr: 2025
- Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 235193

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/bd3ec99e-f14b-4de4-9896-c3f658e82ca9
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