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KAUF
Haus, 290 m²
Penzing, Landkreis Landsberg am Lech
1.047.000 €
3.614 €/m²
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Haus zum Kauf, 290 m²
Penzing, Oberbergen
1.047.000 €
3.614 €/m²
Inseriert 19. Juni 2026
Haus
Kategorie
289.7 m²
Fläche
1978
Baujahr
Über dieses Inserat
Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet auf ca. 290 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.400 m² ein ideales Zuhause für Familien, Mehrgenerationen oder eine vielseitige Nutzung. Die ruhige Lage am Ortsrand auf einem attraktiven Eckgrundstück verbindet Privatsphäre, Natur und eine hervorragende Wohnqualität.
Das großzügige Haus verfügt über insgesamt 10 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer, und überzeugt durch seine flexible Raumaufteilung. Das Obergeschoss kann als eigenständige Wohneinheit genutzt werden und verfügt über einen separaten Außenzugang, wodurch sich die Immobilie ideal als Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus eignet. Darüber hinaus steht eine zusätzliche Einliegerwohnung mit eigenem Bad und eigener Küche zur Verfügung. Somit eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es für mehrere Generationen unter einem Dach, zur Kombination von Wohnen und Vermietung oder für die Verbindung von Wohnen und Arbeiten.
Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte, weitläufige Garten, der viel Platz für Erholung, Freizeit und gesellige Stunden bietet. Die herrliche Terrasse mit Blick ins Grüne sowie der neue Wintergarten in Süd-Ost-Ausrichtung schaffen eine einzigartige Verbindung zur Natur und laden zu jeder Jahreszeit zum Verweilen ein.
Für zusätzlichen Komfort sorgt die bereits vorhandene Wallbox, während zahlreiche Abstell- und Nebenflächen ausreichend Stauraum für die gesamte Familie bieten. Das Grundstück bietet zudem ein mögliches Teilungspotenzial und eröffnet damit weitere interessante Perspektiven für die Zukunft.
Ob als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus, Zweifamilienhaus oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten – diese Immobilie passt sich unterschiedlichsten Lebensentwürfen an und bietet außergewöhnlich viel Platz sowie Flexibilität.
Das gepflegte Anwesen ist kurzfristig bezugsfrei und bietet mit seinen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten eine seltene Gelegenheit in begehrter Lage von Penzing.
# Ausstattung
- Leben im Grünen in Bestlage Penzing bei Landsberg
- ca. 290 qm Wohnfläche
- ca. 1400 qm Grundstücksgröße
- Insgesamt 10 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer
- Obergeschoss als separate Wohneinheit nutzbar – mit eigenem Außenzugang, ideal für die Nutzung als Zweifamilien- oder Mehrgenerationenhaus
- Riesiger und liebevoll angelegter Garten
- Herrliche Terrasse mit Blick ins Grüne
- Eckgrundstück am Ortsrand
- Wallbox vorhanden
- Neuer Wintergarten in Süd-Ost Ausrichtung
- Separate Einliegerwohnung mit eigenem Bad und Küche
- Eventuelles Teilungspotenzial des Grundstücks
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Wohnen & Gewerbe, Mehrgenerationen, Großfamilien
- Ausreichend Stauraum und Platz für die ganze Familie
- Kurzfristig frei zum Bezug
- u.v.m.
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. (3,00 % netto)
- Grundstücksfläche: ca. 1400 m²
# Lagebeschreibung
Penzing ist eine charmante Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Landsberg am Lech und überzeugt durch die ideale Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und einer hervorragenden Infrastruktur. Die Gemeinde liegt eingebettet in die idyllische Landschaft des Lechrains und bietet eine ruhige, familienfreundliche Wohnatmosphäre mit viel Grün und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.
Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wiesen und Wäldern und lädt zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein. Besonders die ruhige Lage am Ortsrand bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Erholung – und dennoch profitieren Bewohner von der Nähe zur Stadt.
Die historische Stadt Landsberg am Lech mit ihrer attraktiven Altstadt, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen, Ärzten und kulturellen Angeboten ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine perfekte Ergänzung zur naturnahen Lage in Penzing.
Die Gemeinde selbst verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, einer Grundschule sowie verschiedenen Vereinen und Freizeitangeboten. Die Nähe zur A96 München–Lindau ermöglicht eine sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung München, Augsburg und den Bodenseeraum. Auch der Bahnhof Landsberg am Lech sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Penzing verbindet somit die Vorzüge eines ruhigen Lebens im Grünen mit der Nähe zu urbanen Zentren – ein idealer Wohnort für Familien, Berufspendler und alle, die Wert auf Natur, Ruhe und eine hohe Lebensqualität legen.
# Sonstiges
Alle in diesem Exposé verwendeten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten (z.B. Eigentümer, Hausverwaltung, etc.) und daher freibleibend und ohne jegliche Gewähr. Zahlenangaben sind immer als ca-Angaben zu verstehen. Irrtum, Änderungen, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse und von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Höhe der Käuferprovision entnehmen Sie den Eckdaten dieses Exposés. Mit Übersendung des Exposés und Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Maklervertrag zustande. Sie wurden hierbei auf das Recht hingewiesen, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um ein bestehendes Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an EDE-Invest GmbH & Co. KG, Bavariaring 18, 80336 München. Möglicherweise haben Sie bei Erhalt des Exposees wirksam auf das Widerrufsrecht verzichtet. Haben Sie hingegen verlangt, dass unsere Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, ohne vorher auf das Widerrufsrecht zu verzichten, so haben Sie uns im Fall des Widerrufs einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns den Widerruf erklären, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München
Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: OEL
- Energieverbrauch: 68.22 kWh/(m²*a)
- Gültig bis: 2036-05-31
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 7050_1Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche289.7 m²
Grundstücksgröße1 400 m²
Schlafzimmer5
Badezimmer2
Zimmer10
Baujahr1978
TerrasseJa
UntergeschossJa
ProvisionJa
Karte
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Penzing
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
4.304 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
209.000 €838.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung1.291.158 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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