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Wohnung zur Miete, 107 m²
Ferlach
19 829 Kč/mo
176 Kč/m²
Listed 27 days ago · 3 Jun 2026
Wohnung
Kategorie
106.7 m²
Fläche
D
Energie
Über dieses Inserat
Im Zentrum der Stadt Ferlach steht diese kompakte und funktional ausgerichtete Gewerbeeinheit zur Vermietung, die sich insbesondere für Lager-, Logistik- und betriebsnahe Nutzungen eignet. Die Immobilie überzeugt durch ihre klare Struktur, die praxisnahe Flächenaufteilung sowie die sehr gute innerstädtische Erreichbarkeit, wodurch sie sich ideal für Unternehmen mit regelmäßigem Waren- oder Materialfluss eignet.
Im Fokus steht die Lagerfläche mit ca. 83,2 m², die vielseitig nutzbar ist und sich hervorragend für klassische Lagerzwecke, Kommissionierung, Warenpufferung oder kleinere logistische Abläufe eignet. Die Fläche bietet eine effiziente, gut organisierbare Grundstruktur und ermöglicht eine wirtschaftliche Nutzung ohne unnötige Flächenverluste – ideal für Betriebe, die eine funktionale und gut zugängliche Lagerlösung im zentralen Stadtgebiet suchen.
Ergänzend dazu steht eine Allgemeinfläche / Warenanlieferungszone mit ca. 23,5 m² zur Verfügung, die den operativen Ablauf wesentlich unterstützt. Diese Fläche eignet sich optimal für die strukturierte Warenannahme und schafft eine klare Trennung zwischen Anlieferung und Lagerprozessen. Dadurch werden Arbeitsabläufe effizienter gestaltet und logistische Prozesse im Tagesgeschäft deutlich erleichtert.
Der Standort im Zentrum von Ferlach bietet eine sehr gute Erreichbarkeit für Lieferanten, Kunden und Mitarbeitende. Gleichzeitig profitieren Unternehmen von der urbanen Infrastruktur sowie der Nähe zu regionalen Verkehrsachsen. Dies macht die Fläche besonders attraktiv für Betriebe aus den Bereichen Lagerlogistik, Groß- und Kleinhandel, Handwerk sowie E-Commerce-nahe Lager- und Distributionsprozesse.
Für die Gewerbefläche fallen monatliche Nebenkosten in Höhe von € 4,45/m² brutto an, welche bereits Betriebskosten, Heizkosten, Rücklagenbeitrag sowie Verwaltungskosten umfassen.
Insgesamt bietet diese Gewerbeeinheit eine kompakte, funktionale und wirtschaftlich attraktive Lösung für Unternehmen mit Lagerbedarf im zentralen Raum Ferlach. Die Kombination aus gut nutzbarer Lagerfläche und praktischer Anlieferzone schafft optimale Voraussetzungen für effiziente Betriebsabläufe.
Highlights auf einen Blick:
Zentrale Lage in FerlachLagerfläche: ca. 83,2 m²Allgemeinfläche / Warenanlieferung: ca. 23,5 m²Effiziente und funktionale FlächenstrukturOptimale Anliefer- und LogistiklösungSehr gute innerstädtische ErreichbarkeitGeeignet für Lager, Logistik, Handel und Gewerbe
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <10.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <10.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
Fläche106.7 m²
EnergieklasseD
Inseriert auf
Synchronisiert vor 4 Wochen
Karte
Lage
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Ferlach
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