# 2-Zimmerwohnung in Ingolstadt-Süd - Ankommen, wohlfühlen & den Feierabend genießen

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 335,000 EUR
- **Location:** Ingolstadt, Ingolstadt, DE
- **Floor area:** 55 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-11T15:38:21.048Z
- **Last updated:** 2026-09-11T15:38:21.048Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese schöne, barrierefreie 2-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einer hochwertigen Einbauküche und einem sonnigen Westbalkon. Hier lässt sich der Feierabend bei Sonnenuntergang besonders schön genießen.

Die ca. 55 m² sind durch den gelungenen Grundriss optimal genutzt. Das großzügige Badezimmer mit Dusche und der modernen Ausstattung sorgt für ein rundum angenehmes Wohngefühl.

Weitere Ausstattungsdetails:

- Fußbodenheizung
- dreifach verglaste Fenster
- Wasserenthärtungsanlage
- dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Fenstertüren im Schlaf- und Wohnbereich
- barrierefreie Wohnung
- Westbalkon mit Wasseranschluss
- elektrische Markise
- Aufzug im Haus
- Kellerabteil
- Waschmaschinen- und Trocknerraum im Keller
- Tiefgaragenstellplatz (Wallbox-Anschluss inkl. Lastmanagement vorhanden)
- oberirdisches Fahrradhaus

Die gepflegte Wohnanlage aus dem Jahr 2017 wird überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt - entsprechend angenehm und persönlich ist das Wohnumfeld.

Wer eine Wohnung mit durchdachtem Grundriss, hochwertiger Ausstattung und einem schönen Platz an der Abendsonne sucht, wird sich hier schnell zuhause fühlen. Der Bezug ist nach Absprache möglich.
Sie haben Interesse? Kontaktieren Sie uns gerne.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Glasfaseranschluss

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Fliesen

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Ein Supermarkt sowie eine Bushaltestelle sind nur ein paar Gehminuten von der Wohnung entfernt.
Perfekt! Der Luitpoldpark befindet sich direkt vor der Haustüre.
Günstig auch für Pendler – der Hauptbahnhof Ingolstadt ist schnell erreichbar.
Zum Kultur- und Nachtleben der Innenstadt ist es nur ein Katzensprung.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 34,90 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A
- Ausstellungsdatum: 23.06.2018
- Gültig bis: 2028-06-22
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2017
- Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/167-167/011784

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/bd2626de-69ab-42bf-b732-20e2993db9d3
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