Haus zum Kauf, 169 m², Grundstück 530 m²

Ruppertshofen

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

549.000 €

3.249 €/m²

Inseriert 4. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Ein Zuhause mit Charakter, Potenzial und Raum für individuelle Wohnträume Dieses im Jahr 2022 errichtete, massiv gemauerte Einfamilienhaus bietet eine attraktive Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen und dabei eigene Vorstellungen verwirklichen möchten. Ein Großteil der Bauarbeiten ist bereits abgeschlossen. Die Küche, die Badezimmer sowie die Elektroinstallation und Heizungsanlage sind vorhanden. Auch die Innenräume wurden bereits weitgehend gestaltet und schaffen eine solide Grundlage für ein modernes und gemütliches Zuhause. Die Besonderheit dieser Immobilie liegt in der Kombination aus bereits vorhandener Ausstattung und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Bis zur vollständigen Fertigstellung sind noch einige Arbeiten erforderlich. So muss die Außenfassade noch verputzt werden, im Innenbereich stehen vereinzelte Restarbeiten an und auch die Außenanlagen mit Hof, Einfahrt und Terrasse können nach den persönlichen Wünschen der neuen Eigentümer fertiggestellt werden. Damit bietet dieses Einfamilienhaus die ideale Möglichkeit, auf dem bereits Geschaffenen aufzubauen und mit überschaubarem Planungsaufwand ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu vollenden. ________________________ Räume & Layout Erdgeschoss – Hier spielt sich das Leben ab Bei der Planung wurde Wert auf ein großzügiges, offenes Wohngefühl gelegt. Herzstück des Erdgeschosses ist der rund 54 m² große Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Hier ist Platz für gemeinsame Kochabende, einen großen Esstisch und gemütliche Stunden vor dem Kamin. Die offene Schreiner-Küche ist bereits eingebaut und im Preis enthalten, im Wohn-Essbereich bringen große bodentiefe Fenster viel Licht in die Räume und schaffen eine Verbindung zum Garten. Auch wenn dieser Bereich bereits wohnlich eingerichtet ist, sind noch nicht alle Details abgeschlossen. Unter anderem fehlen einzelne Innentüren und die Elektroinstallation muss fertiggestellt werden. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen Eingangsbereich, ein Dusch-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum. Obergeschoss Eine Etage höher befinden sich drei großzügige Schlafzimmer, die viel Platz für die ganze Familie bieten und sich flexibel nutzen lassen. Das geräumige Familienbad mit Partner-Dusche und Badewanne sowie ein separates WC sorgen für Komfort im Familienalltag. Eine Besonderheit ist der zusätzliche Bereich im Obergeschoss, der ursprünglich so geplant wurde, dass hier bei Bedarf eine weitere Küche eingerichtet werden könnte. Und dann ist da noch der Ausblick aus den Räumen, von hier schweift der Blick hinaus ins Grüne und über die angrenzende Landschaft. Untergeschoss Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben einem Technik.- und Abstellraum einen großzügigen Hobbyraum mit über 40 m². Ob als Werkstatt, Fitnessbereich oder für kreative Projekte – hier ist reichlich Platz für persönliche Interessen. Der Keller ist noch nicht vollständig ausgebaut. Unter anderem stehen Bodenbelagsarbeiten, die Fertigstellung der Elektrik sowie der Einbau weiterer Türen aus. ___________________________________ Durchdachte Verbindung zur geplanten Garage Eine praktische Idee steckt in der ursprünglichen Planung: Von der geplanten Doppelgarage führt ein separater Zugang über den Abstellraum direkt in die Küche. Eine perfekte Lösung für kurze Wege. Die Doppelgarage wurde bislang noch nicht errichtet. ____________________________________ Gebäude – Eine solide Basis, die noch vollendet werden möchte Die wesentlichen Installationen wie Heizung, Fenster und Sanitäranlagen sind bereits vorhanden. Im Innenbereich stehen noch einzelne Fertigstellungsarbeiten an. Außen sind insbesondere die Fassade, die Einfahrt und die Terrasse noch fertigzustellen. Der Garten ist bereits angelegt. Hinweis: Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird nachgereicht. # Ausstattung Wohnen & Genießen • Großzügiger, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit ca. 54 m² • Hochwertige Einbauküche vom Schreiner aus dem Jahr 2023 - Anschaffungswert von ca. 30.000 € • Kaminofen mit Abbrandregelung aus dem Jahr 2023 - Investitionsvolumen von ca. 15.000 € • Große Fensterflächen für helle und freundliche Wohnräume • Schiebetürelemente als Verbindung zwischen Wohnbereich und Garten • Badezuber mit separatem Holzofen im Garten • Drei geräumige Schlafzimmer im Obergeschoss • Großzügiges Familienbad mit Badewanne und Dusche • Separates WC im Obergeschoss • Zusätzliches Dusch-WC im Erdgeschoss • Weiterer Bereich im Obergeschoss mit vorbereiteter Möglichkeit zur Einrichtung einer Küche ________________________________________ Heizung & Haustechnik • Gasheizung von Buderus aus dem Jahr 2025 • Fußbodenheizung in den Wohnbereichen für angenehme, gleichmäßige Wärme • Solarthermieanlage aus dem Jahr 2025 mit fünf Kollektoren zur Unterstützung der Warmwasserbereitung • Dreifach verglaste Kunststofffenster inkl. elektr. Rollläden für zeitgemäßen Wärme- und Schallschutz • BWT-Wasserenthärtungsanlage - Anschaffungswert von ca. 2.500 € • Elektroinstallation vorhanden, jedoch noch nicht vollständig fertiggestellt Smart-Home-Potenzial Für die noch ausstehenden Elektroarbeiten liegt ein Angebot eines Fachunternehmens vor, das unter anderem eine KNX-Smart-Home-Steuerung und eine moderne Lichtsteuerung vorsieht. Damit besteht die Möglichkeit, das Haus mit intelligenter Technik auszustatten und komfortabel zu steuern. Die konkrete Umsetzung kann nach den Vorstellungen der zukünftigen Eigentümer erfolgen. Das vorliegende Angebot dient als Planungsgrundlage; Preis und Leistungsumfang sind nicht verbindlich. ________________________________________ Garten & Außenbereich Auch draußen wurde bereits mit der Gestaltung begonnen. Der Garten ist angelegt und bepflanzt und bietet Platz für Erholung, gemeinsame Stunden im Freien und individuelle Ideen. • Grundstück mit ca. 530 m² • Bereits angelegter Garten mit Bepflanzung • Holzbeheizter Badezuber für entspannte Stunden im Freien • Regenwasserzisterne mit ca. 7.000 Litern Fassungsvermögen zur Gartenbewässerung • Geplante Terrasse - vorbereitende Arbeiten bereits erfolgt • Geplante Doppelgarage - bislang nicht errichtet • Teilweise bereits vorhandene Baumaterialien für die weiteren Außen- und Garagenarbeiten ________________________________________ Untergeschoss & Stauraum • Vollständige Unterkellerung • Separater Technikraum • Zusätzlicher Abstellraum • Viel Platz für Werkstatt, Fitnessgeräte, Hobbys oder Vorräte ________________________________________ Noch ausstehende Fertigstellungsarbeiten Damit Sie den tatsächlichen Zustand realistisch einschätzen können, möchten wir die noch offenen Arbeiten transparent darstellen: • Außenfassade verputzen und streichen • Elektroinstallation fertigstellen • Fehlende Innentüren einbauen • Treppenbeläge ergänzen • Einzelne Restarbeiten im Innenbereich • Boden- und Elektroarbeiten im Keller • Terrasse fertigstellen • Hof- und Einfahrtsflächen gestalten • Geplante Doppelgarage errichten Die Errichtung einer Doppelgarage ist vorgesehen. Eine entsprechende Baugenehmigung wurde bereits erteilt, ist jedoch zwischenzeitlich abgelaufen. Für die Umsetzung des Bauvorhabens ist daher eine erneute baurechtliche Genehmigung erforderlich. Das Besondere: Viele kostenintensive Grundlagen sind bereits vorhanden. Gleichzeitig bleibt Raum für eigene Vorstellungen – von der technischen Ausstattung bis zur Gestaltung der Außenanlagen. Hier wartet kein fertiges Haus von der Stange, sondern ein Zuhause mit moderner Basis, besonderen Ausstattungsdetails und der Möglichkeit, die letzten Schritte selbst mitzugestalten. # Weitere Angaben - Separate WCs: 2 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: neuwertig - Bodenbelag: Stein, Kunststoff - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 530 m² - Kellerfläche: ca. 86,83 m² # Lagebeschreibung Wohnen & Umgebung Das Einfamilienhaus befindet sich in einem Neubaugebiet in Ruppertshofen, einer charmanten Gemeinde im Ostalbkreis. Das von neueren Einfamilienhäusern geprägte Wohnumfeld verbindet modernes Wohnen mit dem besonderen Charme einer überschaubaren, ländlichen Gemeinde. Hier lässt sich das Familienleben in angenehmer Nachbarschaft genießen, während Wiesen, Felder und Wälder nur wenige Schritte entfernt liegen. Ein schönes Zuhause für alle, die Ruhe und Natur schätzen, ohne auf eine alltagstaugliche Infrastruktur verzichten zu wollen. ________________________________________ Familie & Bildung – Kurze Wege für die Kleinen Gerade für Familien bietet Ruppertshofen erfreulich kurze Wege. Die Zenneck-Grundschule mit Nachmittagsbetreuung ist nur ca. 750 Meter entfernt. Auch die Kinderbetreuung ist gut aufgestellt: Der Gemeindekindergarten Pfiffikus und der Waldorfkindergarten liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Ein weiterer Kindergarten befindet sich im Teilort Birkenlohe. Weiterführende Schulen stehen unter anderem in Mutlangen und Schwäbisch Gmünd zur Verfügung und sind über Schulbusverbindungen erreichbar. ________________________________________ Einkauf & Versorgung – Das Wichtigste ganz nah Ein besonderer Pluspunkt ist der Heimatladen im Ortskern. Hier gibt es Lebensmittel für den täglichen Bedarf und regionale Produkte. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte und Apotheken befinden sich in den umliegenden Gemeinden wie Spraitbach und Mutlangen, die mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar sind. So lassen sich viele Dinge des täglichen Lebens direkt vor Ort erledigen, während für größere Besorgungen zusätzliche Angebote in der näheren Umgebung bereitstehen. ________________________________________ Natur & Freizeit – Die Erholung beginnt vor der Haustür Ruppertshofen liegt inmitten der reizvollen Landschaft des Fränkisch-Schwäbischen Waldes. Spaziergänge durch Wiesen und Wälder, ausgedehnte Radtouren oder Wanderungen lassen sich hier wunderbar in den Alltag integrieren. Auch für gemeinsame Familienausflüge gibt es zahlreiche Möglichkeiten. Der Reichenbachsee lädt zu erholsamen Stunden am Wasser ein, während der Schwabenpark bei Welzheim ein beliebtes Ausflugsziel für Groß und Klein ist. Ein aktives Vereinsleben und örtliche Sportangebote ergänzen die Freizeitmöglichkeiten und schaffen Gelegenheiten, schnell Anschluss in der Gemeinde zu finden. ________________________________________ Verkehr & Anbindung – Ländlich wohnen, gut erreichbar Trotz der naturnahen Lage sind die umliegenden Gemeinden und Städte gut mit dem Auto erreichbar. Über die B298 gelangt man nach Schwäbisch Gmünd, das rund 15 bis 20 Fahrminuten entfernt liegt. Von dort bietet die B29 weitere Verbindungen in Richtung Aalen, Schorndorf und Stuttgart. Der Bahnhof Schwäbisch Gmünd ermöglicht zudem den Anschluss an den regionalen Bahnverkehr. Auch die Nachbarorte Spraitbach und Mutlangen sind schnell erreichbar und ergänzen die Infrastruktur vor Ort. ________________________________________ Lebensqualität – Ein Ort zum Ankommen Ruppertshofen verbindet das, was sich viele Familien wünschen: ein überschaubares Wohnumfeld, kurze Wege zu Schule und Kindergarten, eine lebendige Dorfgemeinschaft und viel Natur direkt vor der Haustür. Hier findet man nicht nur einen Platz zum Wohnen, sondern ein Umfeld, in dem man sich langfristig zu Hause fühlen kann. Anbieter-Objekt-ID: 116172068#BWbULa

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