Haus – Jork, Borstel, Ladekop
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Haus zum Kauf, 190 m², Grundstück 874 m²

Jork, Borstel, Ladekop

3 Schlafzimmer3 Badezimmer

449.000 €

2.364 €/m²

Inseriert 12. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet Ihnen die besondere Gelegenheit, ein Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Auf einer Wohnfläche von ca. 190 m², verteilt auf zwei Etagen, erwartet Sie ein Haus mit solider Grundstruktur, viel Platz und großem Entwicklungspotenzial. Das Raumangebot umfasst 4,5 Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Damit bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Käufer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, offen gestaltete Wohnbereich mit gemütlichem Kaminbereich. Große Fensterflächen sorgen hier für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme, wohnliche Atmosphäre. Die vorhandene Einbauküche bildet eine praktische Grundlage für die weitere Nutzung oder eine individuelle Neugestaltung. Auch der Wellnessfaktor kommt nicht zu kurz: Im Duschbad im Obergeschoss befindet sich eine Sauna, die zusätzlichen Komfort bietet und den privaten Rückzugsbereich des Hauses aufwertet. Die Viessmann Gasheizung wurde im Jahr 2018 erneuert und stellt eine solide Basis für die weitere Modernisierung dar. Das weitläufige Grundstück mit ca. 874 m² bietet einen gepflegten Garten mit viel Platz für Familienleben, Freizeitgestaltung, Erholung im Freien oder individuelle Gartenträume. Eine Garage, ein zusätzlicher Außenstellplatz sowie eine eigene Einfahrt mit Tor runden das Angebot ab. # Ausstattung - 4,5 Zimmer - Gäste-WC - Großzügiger, offen gestalteter Wohnbereich - Gemütlicher Kaminbereich - Duschbad im Obergeschoss - Sauna im Duschbad des Obergeschosses - Gasheizung aus dem Jahr 2018 - Gepflegter Garten - Terrasse - Garage - Loggia - Eigene Einfahrt mit Tor # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: Sofort - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 874 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 29 m² - Nutzfläche: ca. 41,90 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer wertigen Wohnlage innerhalb der Gemeinde Jork. Die Lage in einer Sackgasse sorgt für ein besonders ruhiges und verkehrsarmes Wohnumfeld. Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung, viel Grün und der typischen Landschaft des Alten Landes. Die Lage überzeugt durch eine gute Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen und des öffentlichen Nahverkehrs. Die A26-Anschlussstelle Jork ist mit dem Auto in ca. 8 Minuten erreichbar. Damit besteht eine praktische Anbindung in Richtung Stade, Buxtehude, Neu Wulmstorf und weiter in Richtung Hamburg. Auch der Anschluss an die S-Bahn-Linie S5 ist gut erreichbar. Der nächstgelegene S-Bahn-Haltepunkt Neukloster liegt mit dem Auto ca. 12 Minuten entfernt. Alternativ ist der Bahnhof Buxtehude in ca. 15 Minuten erreichbar. Von dort bestehen regelmäßige Verbindungen mit der S5 in Richtung Hamburg sowie Stade. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in ca. 8 Minuten zu Fuß zu erreichen. Dadurch eignet sich die Lage besonders für Familien, Berufspendler und alle, die eine ruhige Wohnumgebung mit guter Infrastruktur verbinden möchten. Die Nähe zu Obstplantagen, Radwegen und der Elbe unterstreicht zusätzlich den hohen Freizeitwert dieser Lage. Insgesamt bietet der Standort eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen, ruhiger Sackgassenlage, guter Pkw-Anbindung und schnell erreichbarem S-Bahn-Anschluss. # Sonstiges Für nähere Informationen zu dieser Immobilie steht Ihnen Herr Julian Lehmann unter der Rufnummer 0155 607 741 66 zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-hamburg.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. GELDWÄSCHEGESETZ gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG für Immobilienmakler: Nach dem Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Die Überprüfung der Identität erfolgt bei natürlichen Personen durch Einsicht der relevanten Daten in den Ausweispapieren und einer Ausweiskopie, die in der Akte abgelegt wird. Auf der Kopie muss handschriftlich vermerkt werden, dass diese mit dem Original übereinstimmt. Die Ausweiskopie zur Identifizierung und Überprüfung der Identität müssen laut GWG 5 Jahre aufbewahrt werden. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 218.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 29.06.2026 - Gültig bis: 28.06.2036 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: KHH_635

Was inbegriffen ist

Balkon
Terrasse
Garten
Garage

Lage

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449.000 €