3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 75 m²

Gronau (Westfalen)

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

800 €/Monat

11 €/m²

Inseriert 4. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Die zu vermietende Immobilie ist eine moderne Neubau-Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 75 m². Das Gebäude wurde im Jahr 2020 errichtet und verfügt über insgesamt drei Etagen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und zeichnet sich durch eine hohe Energieeffizienzklasse A aus. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche und mit angrenzendem Balkon, zwei Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Gäste-Wc und einem Abstellraum für Stauraummöglichkeiten. Die Räumlichkeiten sind modern gestaltet und bieten viel Tageslicht. Die im Mietpreis enthaltene Küche ist bereits mit Elektrogeräten ausgestattet und lädt zum Kochen ein. Das Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche und ist im modernen Design verfliest. # Ausstattung Ausstattungsmerkmale auf einen Blick: + offene Raumaufteilung + bodentiefe Fenster sorgen für helle Räumlichkeiten + elektrische Jalousien + moderner pflegleichter Vinylboden in Holzoptik + Fußbodenheizung mit Temperaturregelung in jedem Raum + Einbauküche ausgestattet mit modernen Elektrogeräten (Ceranfeld, Abzugshaube, Backofen, Kühl- und Gefrierkombi, LED-Spots) + Loggia: überdachte Sitzgelegenheit im Freien + separates Gäste-WC + großer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss + Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung in allen Räumen, besonders geeignet für Allergiker + private Tiefgarage mit Ladestationen für E-Autos + Aufzug: über die Tiefgarage können Sie mit dem Aufzug direkt hoch zu Ihrer Wohnung # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 01.12.2026 - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff - Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 € - Hinweis zur Kaution: 1600 - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 7,30 m² # Lagebeschreibung Die Lage ermöglicht zentrales Wohnen in ruhiger Lage. Sie erreichen die Innenstadt in nur wenigen Schritten und finden gleichzeitig Ruhe und Erholung im grünen Eper Stadtpark. Entspanntes Parken ermöglicht Ihnen eine private Tiefgarage. # Sonstiges Ein KfW-Effizienzhaus 40 plus bedeutet, dass das Haus nur 40% der Energie des Standard-Neubaus verbraucht. Somit wohnen Sie umweltbewusst und kostensparend. Sie nutzen im Haus erneuerbare Energien und reduzieren neben dem Energieverbrauch auch Ihre Energiekosten, indem Ihnen kostengünstiger eigenproduzierter Strom zur Verfügung steht. Hier sparen Sie deutlich im Vergleich zu Ihrer bisherigen Wohnung! Nettokaltmiete: 750,00 € Betriebskostenvorauszahlung: 170,00 € Stellplatz in der Tiefgarage: 50,00 € Küchenmiete: 50,00 € Gesamtmiete: 1.020,00 € Die Energiekosten werden separat abgerechnet. Diese Wohnung ist ab dem 01.12.2026 bezugsbereit. Bei Interesse schreiben Sie uns gerne eine Nachricht. Bitte geben Sie uns eine kurze Info (über Sie und Personen die mit einziehen, Ihr Alter und Berufstätigkeit). Wir bitten um Verständnis, dass nur vollständige Nachrichten beantwortet werden. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Bioenergie - Endenergiebedarf: 40.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Ausstellungsdatum: 27.05.2021 - Gültig bis: 25.07.2031 - Baujahr: 2020 - Wesentliche Energieträger: Alternativ Anbieter-Objekt-ID: 129034242#WboPLw

Was inbegriffen ist

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Aufzug

Garage

Lage

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