Haus zum Kauf, 159 m², Grundstück 593 m²

Linz am Rhein, Berkenhof

2 Schlafzimmer2 Badezimmer

512.300 €

3.213 €/m²

Inseriert 1. Sept. 2026

Über dieses Inserat

In Linz am Rhein entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus, das nachhaltiges und zeitgemäßes Wohnen vereint und nach Ihren persönlichen Vorstellungen projektiert wird. Die großzügige Wohnfläche von 159,44 m² auf einem 593 m² großen Grundstück bietet vielseitige Raumkonzepte, die sowohl für Familien als auch Wohngemeinschaften optimal nutzbar sind. Über zwei Etagen verteilt, erwarten Sie zwei geräumige Schlafzimmer und zwei komfortable Badezimmer. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein harmonisches Wohngefühl und lässt sich flexibel Ihren Wünschen anpassen. Profitieren Sie von der flexiblen Planungsvielfalt und den Gestaltungsmöglichkeiten von allkauf: Sie bestimmen die Raumaufteilung und das Design nach Ihren Vorstellungen. Das energieeffiziente KfW55-Konzept sowie eine umweltfreundliche Wärmepumpe sorgen für niedrige Nebenkosten und ökologisches Wohnen. # Ausstattung Strapazierfähige Fliesen- und Laminatböden sorgen für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre und einfache Pflege. Während Fliesen besonders pflegeleicht und widerstandsfähig sind, sorgt Laminat für ein wohnliches Ambiente mit gesundem Raumklima. Zur Ausstattung gehören eine moderne Wärmepumpe zur effizienten Beheizung, innovative Haustechnik, dreifach verglaste Fenster mit Aluminium-Rollläden, eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine außergewöhnliche Deckenhöhe von 2,75 m. Weitere Highlights sind eine Echtholztreppe, exklusive Sanitärausstattung sowie eine hochwertige Dämmung für beste Energieeffizienz. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 2026 - Objektzustand: Sonstige - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Grundstücksfläche: ca. 593 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Linz am Rhein. Sie genießen eine hervorragende Infrastruktur mit schnellen Anbindungen an den Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gesundheitsdiensten. Die Umgebung lädt mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsangeboten, Sportvereinen sowie kulturellen Aktivitäten zu einem lebenswerten Alltag ein. # Sonstiges Mit allkauf setzen Sie auf Verlässlichkeit, zügige Bauprozesse und eine gesicherte Fertigstellung Ihres Traumhauses. Profitieren Sie von über 35 Jahren Erfahrung in der Branche und mehr als 19.000 zufriedenen Bauherren. Fest zugesagte Preis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantien bieten Ihnen umfangreiche Planungssicherheit. Sie können zwischen verschiedenen Servicepaketen wählen: VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE oder HEIMWERKER - ganz egal, ob Sie selbst mit anpacken möchten oder Ihr Haus lieber schlüsselfertig übernehmen. Dank des flexiblen Ausbaukonzepts sind auch Eigenleistungen möglich und werden von Banken anerkannt, was Ihnen zusätzliche Sparmöglichkeiten eröffnet. Im Lieferumfang eines allkauf-Hauses enthalten: - Architektenbetreuung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungs- und Elektroinstallationen - Fenster mit Dreifachverglasung und Alu-Rollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Dichtigkeitsprüfung - Raumhöhe 2,75 Meter - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik mit Leitungsinstallation - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Moderne Sanitäranlagen - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Ausbauhaus in hochwertiger Holzrahmenbauweise - Ausführliche Ausbauanleitungen - Ausbausets inklusive Material und Werkzeug - Persönliche Ausbauberatung - 15 Monate Preissicherheit - Rohbau und Dach in 2-3 Tagen errichtet - Fester Liefertermin mit Montagegarantie - Innovative Wand- und Gebäudetechnik für optimale Energieeffizienz - Teilnahme an der Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissplanung - Große Auswahl an Hauslinien und Typen Ihre Vorteile mit einem allkauf-Fertighaus auf einen Blick: - Bauzeit durchschnittlich 14 Wochen - Sicherheit durch garantierte Preise, Lieferzeiten und Fertigstellung - Individuelle Gestaltung des Innenausbaus - Persönliche Planung Ihres Wunschgrundrisses - Hochwertige Materialien und präzise Ausführung - Nachhaltige Bauweise in Holzrahmenkonstruktion - Betreuung durch erfahrene Experten Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf können Sie Ihr Wunschhaus realisieren! Vereinbaren Sie jetzt einen Beratungstermin für Ihre Hausplanung bei allkauf. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 122175

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