Haus zum Kauf, 167 m², Grundstück 632 m²

Blindheim

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

524.336 €

3.140 €/m²

Inseriert 6. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieser Wohntraum lässt auf knapp 170m² keine Wünsche offen. Es ist so individuell wandelbar, wie eure Wünsche sind. Ihr wollt es stylisch? Dann könnt ihr dieses Traumhaus mit Galerie mit Blick in den Essbereich bauen. Oder aber ihr möchtet mehr Stauraum - dann gibt´s anstatt dem Luftraum einen Abstellraum. Auch für den Fall, dass ihr oben 4 Schlafzimmer benötigt, gibt es die passende Lösung! So wandelbar wie das Dachgeschoss ist, so genial ist das Erdgeschoss. In der Diele befindet sich eine geniale Garderobennische. So bleibt alles griffbereit, ist aber dennoch schön aufgräumt. Die große Küche verfügt über eine extra Speisekammer. Der Traum vieler Hobbyköche. Auch der Wohn-Essbereich ist mit seinen 30m² sehr groß und durch die bodentiefen Glaselemente sehr hell und freundlich. Auch ein großes Arbeits- oder Gästezimmer findet im Erdgeschoss noch seinen Platz. Gerade in der jetzigen Zeit ist es wichtig, in die eigene Zukunft und Sicherheit zu investieren. Wir haben alle Hebel in Bewegung gesetzt um der jetzigen Situation zu trotzen - damit unsere Baufamilien in eine sichere Zukunft blicken können. Die Zinsen sind gestiegen, im gleichen Zuge entspannte sich jetzt aber auch die Bauplatzsituation. Es entstehen Chancen welche genutzt werden möchten. Jede Krise bringt Gewinner hervor. Möchten auch Sie einer davon sein? Was bedeutet es für euch, wenn ihr euer Bauprojekt mit uns umsetzt? Eine Partnerschaft auf Augenhöhe. Absolute Fairness und Sicherheit von Beginn an. Mit unserem Anti-Inflations-Paket seid ihr bestens gerüstet. Wir haben alle Hebel in Bewegung gesetzt, um unseren Baufamilien auch weiterhin ein Lächeln ins Gesicht zu zaubern. 21.900EUR Zuhause-Bonus Mit dem Zuhause-Bonus bist du dann flüssig, wenn du aus deinem Living Haus dein Zuhause machst. Das sind 21.900 Euro, die du für das ausgeben kannst, was dir grad am wichtigsten ist. Ohne vorher mit einer Bank darüber zu verhandeln oder irgendjemanden sonst Rechenschaft abzulegen. 21.900 Euro Freiheit! 250.000EUR Zuhause-Darlehen Wir haben noch mal was auf unsere Förderung für dein Zuhause draufgelegt und haben für dich das Living Haus Sonderdarlehen um die Hälfte aufgestockt: Damit sicherst du dir 250.000 EUR zu einem Zinssatz, der um 0,5 % unter dem Marktwert liegt. Monat für Monat sparst du somit bares Geld. 18 Monate Festpreisgarantie Mit deiner Unterschrift sind alle Living Haus Preise eingefroren. Das gilt übrigens nicht nur für das Haus, sondern für die gesamte Haus- und Heizungstechnik und alles, was in dem Zuhause-Paket drin ist, also von der Toilettenschüssel bis zur Tapete! Nach der Bestätigung des Vertrages durch unsere Spezialisten beginnen dann die 18 Monate deiner Festpreis-Garantie. So sichert ihr euch gegen steigende Preise ab. Baupreisindex-Sicherung Ein kleines Wort mit großer Bedeutung. Fairness heißt für uns auch, die Preise zu senken, wenn sich der Markt wieder beruhigen sollte. Am fairsten sichtbar ist eine Preissenkung am Baupreisindex des statistischen Bundesamtes. Sollte dieser am ersten Aufbautag unter dem des Tages des Vertragsabschlusses liegen, erhaltet ihr einen Rabatt von bis zu 5%! Mehr Sicherheit und Fairness beim Bau gibt es sonst nirgends! Somit habt ihr auch noch eine Absicherung im Falle von sinkenden Preisen und profitiert von diesen. Eingebaute Energiepreisbremse Die Energiekosten steigen immer weiter und du schaust ganz entspannt zu. Denn mit deinem nach dem I-KON Konzept konfigurierten Haus mit PV-Anlage samt Speicherbatterie machst du deinen Strom fast vollständig selbst. Für Heizung, Warmwasser, Kühlung, Kühlschrank, Computer, Licht, Sound, für was auch immer. Und das Bisschen, das du zukaufst, macht dir keine grauen Haare mehr. # Ausstattung In diesem Angebot enthalten: - 18 Monate Festpreisgarantie! - Baugrundstück - auf den Grundriss individuell geplante Küche mit Kochinsel, Softclose, Induktion, Spülmaschine und vielem mehr! - Haus als Plusenergiehaus mit Kühlfunktion - Bodenplatte - Fenster, Außenfensterbänke, Rollladenführungsschienen und -endleisten in RAL Frabe - Photovoltaikanlage mit 9,13 kWp - Stromspeicher mit 6,5 kWh - Elektroinstallation durch Livinghaus - Sanitärrohinstallation durch Livinghaus - Dämmung und Beplankung durch Livinghaus - Estricharbeiten durch Livinghaus - komplettes hochwertiges Finish-Material (Boden- und Wandbeläge, Innentüren, Sanitärobjekte, bis hin zum Handtuchhalter ist alles enthalten) - Ausbaucoach für 3 Tage auf eurer eigenen Baustelle (DiY - Academy) - Architektenleistung - Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen - Baucockpit App damit ihr immer die nächsten Schritte im Blick habt - DGNB Zertifikat in GOLD # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 632 m² # Lagebeschreibung Blindheim ist ein idealer Ort für Familien, Naturliebhaber und Pendler. Die Umgebung bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sodass du schnell ins nahegelegene Donauwoerth gelangst. Hier findest du zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte wie den Edeka, der durch seine gute Auswahl und freundlichen Service besticht. Für die kleinen Bewohner gibt es Kindergärten und Schulen, die fußläufig zu erreichen sind, was den Familienalltag erleichtert. Die Grundschule Blindheim hat sich einen guten Ruf erarbeitet und bietet eine engagierte Lehrerschaft. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in der Nähe, sodass du stets gut versorgt bist. Die malerische Natur um Blindheim lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, sei es beim Wandern oder Radfahren in der umliegenden Landschaft. Auch kulturelle Angebote und Veranstaltungen in der Region sorgen für Abwechslung und Lebensqualität. Die Autobahnanbindung ist optimal, sodass du schnell in den größeren Städten der Umgebung bist. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Ausstellungsdatum: 01.01.2026 - Gültig bis: 2035-12-31 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30256-4089

Was inbegriffen ist

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