Haus zum Kauf, 130 m², Grundstück 1434 m²

Odderade

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

239.000 €

1.838 €/m²

Inseriert 10. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses charmante Bauernhaus in der idyllischen Gemeinde Odderade bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die Wohnen und Bauen verbinden möchten: sofort einziehen und gleichzeitig nach eigenen Vorstellungen weiterentwickeln. Das Haus erstreckt sich über 130 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer sowie ein Bad und ein separates Gäste-WC. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden, und der gemütliche Kamin sorgt für wohlige Atmosphäre an kühlen Abenden. Geheizt wird über eine Gaszentralheizung. Das Herzstück dieses Angebots liegt jedoch auf dem großzügigen Grundstück von 1.434 m²: Ein mögliches Baufenster eröffnet zahlreiche Optionen, ob Neubau, Erweiterung oder ein individuelles Bauprojekt nach Ihren Wünschen. So lässt sich das vorhandene Bauernhaus als Wohnraum nutzen, während parallel dazu neue Pläne Gestalt annehmen. Der Garten lädt zum Entspannen und Gestalten ein, und dieAußenstellplätze runden das Angebot praktisch ab. Sanierungsbedürftig bedeutet hier vor allem: Gestaltungsfreiheit. Wer den Reiz des Ursprünglichen schätzt und eine klare Vision mitbringt, findet hier ein Projekt mit echtem Potenzial in einer ruhigen, naturnahen Umgebung. # Ausstattung - Modernisierung des Bauernhauses: - Elektrik (2008) - Gasheizung (2009) - Bad mit Fußbodenheizung (2008) - Dämmung des Fußboden (2008) - Fußböden im gesamten EG (2008) - Kamin (zur Zeit still gelegt) (2009) - Türen und Haustür (2008) - Decken gedämmt + Spots (2008) - Terrasse gepflastert (2008) - Auffahrt (2008) - Teil-Drainage ums Haus (2008) - Fenster im Schlafzimmer (2008) - Das Baufenster auf diesem großen Grundstück bietet viele Optionen - Bebauungsplan nach B-Plan3 (offene Bebauung) - Zusätzliche Scheune mit 186 m² auf zwei Ebenen - Anbau mit Verbindung zur Scheune - Großer ausbaufähiger Spitzboden # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: Ab sofort - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision) - Grundstücksfläche: ca. 1434 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 22,68 m² - Nutzfläche: ca. 270,78 m² # Lagebeschreibung Odderade liegt in der naturnahen Landschaft Schleswig-Holsteins und bietet seinen Bewohnern eine idyllische Ruhe, die man in städtischen Regionen vergeblich sucht. Die kleine Gemeinde im Kreis Dithmarschen überzeugt durch ihre weitläufigen Grünflächen, saubere Luft und ein entspanntes Dorfleben, das besonders Familien und Naturliebhaber begeistert. Die Infrastruktur der Region ist solide: In den umliegenden Ortschaften finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung, die den Alltag unkompliziert gestalten. Größere Städte wie Heide sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten ein umfangreiches Angebot an Einkauf, Kultur und Freizeitmöglichkeiten. Für Outdoor-Begeisterte ist die Lage ein echter Gewinn: Weitläufige Felder, ruhige Radwege und die naturreiche Umgebung laden zu Spaziergängen, Radtouren und Ausflügen ein. Die Nordseeküste mit ihren bekannten Stränden und dem Nationalpark Wattenmeer ist ebenfalls in bequemer Fahrtdistanz erreichbar. Wer dem hektischen Stadtleben den Rücken kehren und in einem ruhigen, naturverbundenen Umfeld wohnen möchte, findet in Odderade eine attraktive Grundlage für den nächsten Lebensabschnitt. # Sonstiges DØERFERT IMMOBILIEN hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Das DØERFERT IMMOBILIEN NETZWERK bietet alle denkbaren Vorzüge und Kontakte. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage www.DOERFERT-IMMOBILIEN.de # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 117.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 02.09.2026 - Gültig bis: 03.09.2036 - Letzte Modernisierung: 2008 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: DS20

Was inbegriffen ist

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Terrasse

Garten

Garage

Lage

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