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KAUF
Haus, 155 m²
Oberschleißheim, Lustheim
929.000 €
5.994 €/m²
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Haus zum Kauf, 155 m²
Oberschleißheim, Lustheim
980.000 €
6.323 €/m²
Inseriert 10. Mai 2026
Haus
Kategorie
155 m²
Fläche
1973
Baujahr
Über dieses Inserat
Einzug nach Absprache möglich.
Kontaktaufnahme gerne unter folgender Nummer
017660881898.
Die Wohnfläche des großzügigen Reihenmittelhauses beträgt ca. 155 m². Zusätzlich stehen ein beheizter Hobbyraum mit ca. 29 m² sowie anteilig 1/7 der Tiefgaragenfläche zur Verfügun676g.
Das Haus verfügt über einen großen Vorgarten mit Zwetschgen- und Nussbaum sowie einen sonnigen, nach Süden ausgerichteten Hauptgarten mit Apfel-, Kirsch- und Feigenbaum.
Im Erdgeschoss befindet sich eine hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2009 in sehr gepflegtem Zustand. Ebenfalls seit 2009 ist eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung installiert. Das Warmwasser wird über einen Wärmetauscher aus einem 800-Liter-Boiler effizient erhitzt.
Der Wintergarten, dessen gesamte Front sich durch Schiebetüren öffnen lässt, ist mit hochwertigen Granitplatten gefliest und schafft eine helle, großzügige Wohnatmosphäre.
Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen:
2004: Neue Haustür sowie neue Kunststofffenster
2009: Komplett neues Dach inklusive Aufdachisolierung
2009: Austausch nahezu aller Heizkörper (ausgenommen Flachheizkörper in Küche, Gäste-WC und Wohnzimmer)
2009–2012: Austausch mehrerer Zimmertüren
2010: Neuer Brennwertkessel
2012: Bau des Wintergartens
2013: Neues Vordach aus Kupfer
Lage:
Oberschleißheim ist besonders bekannt für die Olympia-Regattastrecke, zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie attraktive Naherholungsgebiete direkt vor der Haustür. Der Ort bietet ein umfassendes Bildungsangebot – von der Grundschule bis hin zur Universität, darunter die LMU Veterinärmedizin und das Helmholtz Zentrum. Einkaufsmöglichkeiten wie DM, Aldi, Lidl und HIT befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das prachtvolle Schloss Schleißheim mit seinen weitläufigen Parkanlagen verleiht dem Ort einen besonderen Charme. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Die S1 ist fußläufig in nur ca. 3 Minuten erreichbar und bringt Sie in etwa 16 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof. Zudem sind die Autobahnen A92 und A99 schnell erreichbar.
Das Haus ist bezugsfertig, es sind keine Renovierungsarbeiten nötig. Die Energieeffizienzklasse beträgt C.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche155 m²
Grundstücksgröße171 m²
Etagen3
Schlafzimmer4
Badezimmer3
Zimmer2
Stellplätze1
Baujahr1973
GarageJa
TerrasseJa
UntergeschossJa
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 7. 2026
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Lage
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
4.027 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
196.000 €784.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung1.207.957 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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