# Raum für Nähe. Raum für sich. Ein Zuhause, das beides miteinander verbindet. > Canonical listing: https://landomo.de/property/bd10f2d9-a9de-4dd6-b309-a9b5ef5b8250 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** house - **Asking price:** 398,000 EUR - **Location:** Bätholt - Bäätholt, Saterland, Saterland, DE - **Floor area:** 249 m² - **Bedrooms:** 5 - **Published:** 2026-08-28T08:45:26.530Z - **Last updated:** 2026-08-28T08:45:26.530Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Für diese Immobilie steht Ihnen ein Online-Rundgang zur Verfügung. So können Sie sich schon vor einer Besichtigung ganz in Ruhe im Haus umsehen und einen ersten Eindruck von den Räumen gewinnen. Rufen Sie mich gerne unter 0177 6255699 an – ich sende Ihnen den Zugang zum Rundgang zu. Ein Zuhause, in dem Platz einfach dazugehört Es gibt Häuser, bei denen man schon beim Eintreten merkt, dass sie für das Familienleben gebaut wurden. Nicht klein und auf den letzten Quadratmeter durchgeplant, sondern großzügig, praktisch und mit genügend Raum für die Menschen, die darin leben. Genau dieses Gefühl vermittelt dieses 1994 massiv errichtete Wohnhaus in Scharrel. Schon die große Eingangsdiele empfängt Sie mit viel Platz. Von hier aus öffnet sich rechter Hand der großzügige Wohn- und Essbereich – ein Raum, in dem Familie und Freunde zusammenkommen können. Stäbchenparkett, der Erker und die großen, teilweise bodentiefen Fensterelemente schaffen eine warme und helle Wohnatmosphäre. Ein Kaminanschluss ist vorhanden und bietet die Möglichkeit, hier wieder eine gemütliche Feuerstelle einzurichten. Direkt nebenan liegt die Küche. Sie ist mit dem Essbereich verbunden und führt auf die überdachte, erhöht liegende Holzterrasse – ein geschützter Platz, an dem man vom Frühstück bis zum Sommerabend gerne zusammensitzt. Vom Wohnbereich gelangt man zusätzlich ebenerdig nach draußen. Und weil man sich auch in einem großen Haus manchmal einen kleineren, gemütlichen Raum wünscht, gibt es auf dieser Etage noch die kleine Stube. Mit ihrem Stäbchenparkett wurde sie bisher als zweites Wohnzimmer genutzt – genauso gut könnte hier später gelesen, ferngesehen, gearbeitet oder ein Gast untergebracht werden. Etwas ruhiger gelegen befindet sich der private Bereich des Erdgeschosses. Hier liegt das großzügige Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Besonders angenehm: Direkt vom Schlafzimmer aus gelangt man in das angrenzende Vollbad. # Ausstattung .Dieses ist mit einer ebenerdigen Dusche, Badewanne, Handwaschbecken und WC ausgestattet. Ein separates Gäste-WC sowie der Hauswirtschaftsraum ergänzen diese Etage. Sehr angenehm im Alltag ist auch der rückwärtige Hauseingang: Vom großzügigen Carport sind es nur wenige Schritte direkt ins Haus. Wer mit vollen Einkaufstaschen nach Hause kommt, wird diesen kurzen Weg schnell zu schätzen wissen. Auch oben wurde nicht mit Platz gespart. Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Abstellraum und weitere Räume bieten viel Freiraum für Kinder, Gäste oder die nächste Generation. Besonders interessant: Die Leitungen für eine weitere Küche sind bereits vorhanden. So kann im Obergeschoss bei Bedarf ein eigener Wohnbereich entstehen – nah beieinander wohnen und trotzdem jeder ein Stück für sich. Das große Giebelzimmer mit Zugang zum großzügigen Balkon ist dabei ein schöner Mittelpunkt dieser Etage. Der Balkon bietet richtig Platz zum Sitzen und schafft einen zusätzlichen Freisitz im Obergeschoss. Hinzu kommt der Spitzboden als weitere praktische Abstellfläche. Ein Haus für das echte Leben – für gemeinsame Zeiten, eigene Rückzugsorte und für all das, was eine Familie im Laufe der Jahre mitbringt. Und auch unter dem Haus geht der Platz weiter: Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert und bietet reichlich Nutzfläche für Haustechnik, Vorräte, Werkstatt, Hobby und all die Dinge, für die man im Laufe der Jahre Platz braucht. Auch beim Grundstück bleiben Möglichkeiten offen. Zum Haus ist nach der Neuvermessung eine Grundstücksfläche von ca. 896 m² vorgesehen. Wer sich noch mehr Platz rund um das eigene Zuhause wünscht, kann nach Absprache das unmittelbar angrenzende Grundstück mit ca. 677 m² zusätzlich erwerben. Die endgültige Aufteilung und anteilige Nutzung der insgesamt ca. 208 m² großen Zufahrt richtet sich nach der späteren Grundstückskonstellation und wird entsprechend geregelt. Ein weiteres Grundstück mit ca. 830 m² wird separat angeboten. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19% Mwst. - Grundstücksfläche: ca. 965 m² - Nutzfläche: ca. 82 m² # Lagebeschreibung Scharrel ist ein gewachsener Ortsteil der Gemeinde Saterland und hat sich bis heute seinen eigenen, typisch norddeutschen Charakter bewahrt. Hier kennt man noch das dörfliche Miteinander, ohne auf die Dinge des täglichen Lebens verzichten zu müssen. Die Immobilie liegt innerhalb des Ortes an einer Hauptstraße und ist entsprechend gut erreichbar. Garten und Außenbereiche orientieren sich rückwärtig vom Straßenverlauf weg. Hier schließt sich ein Rückhaltebecken mit Grünbereich an, sodass hinter dem Grundstück nicht unmittelbar der nächste Wohngarten beginnt. Für Familien sind die kurzen Wege angenehm: Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt in Scharrel, weiterführende Schulen bis hin zum Gymnasium sind im nahe gelegenen Ramsloh vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls gut erreichbar. Auch über den Alltag hinaus hat die Umgebung ihren Reiz. Die historische Scharreler Windmühle, ein reges Vereinsleben und die von Wiesen und Moorlandschaften geprägte Umgebung gehören zum Ort und zum Saterland einfach dazu. Rad- und Wanderwege, der Hollener See oder eine Fahrt mit der Moorbahn „Seelter Foonkieker“ bieten schöne Möglichkeiten für die Freizeit. Über die B72 besteht eine gute Verbindung in Richtung Friesoythe und Cloppenburg ebenso wie in Richtung Leer und Ostfriesland. Und vielleicht ist es genau diese Mischung, die Scharrel ausmacht: ein gewachsener Ort, kurze Wege und ringsherum ein gutes Stück norddeutsches Land.Entfernungen: Kindergarten 0,4 km Grundschule 0,5 km Realschule 5,1 km Einkaufsmoeglichkeiten 3,4 km Gymnasium 9 km Flughafen 22 km Fernbahnhof 6,1 km Autobahn 12 km Bus 0,6 km Gaststaetten 0,6 km Hauptschule 15,7 km # Sonstiges Sie möchten sich dieses Haus einmal ganz in Ruhe ansehen? Sehr gerne. Bevor wir einen Besichtigungstermin vereinbaren, können Sie die Immobilie zunächst bei einem Online-Rundgang kennenlernen. So bekommen Sie schon vorab ein gutes Gefühl für die Größe, die Aufteilung und die vielen Möglichkeiten, die dieses Haus mitbringt. Rufen Sie mich einfach an oder schreiben Sie mir per WhatsApp. Ich schicke Ihnen gerne den Zugang zum Online-Rundgang und natürlich können wir dabei auch gleich über alles sprechen, was Sie interessiert – vom Haus über die Grundstücksaufteilung bis hin zu der Möglichkeit, eine weitere Grundstücksfläche dazuzukaufen. Und wenn Sie anschließend sagen: „Das möchten wir uns in echt anschauen“, dann freue ich mich, Ihnen das Haus persönlich zu zeigen. Makler am Meer UG GF Bärbel Peters-Lienemann Warfsweg 12 26629 Südbrookmerland Mobil & WhatsApp: 0177 62 55 699 Angaben zum Energieausweis: Energiebedarfsausweis Baujahr Gebäude: 1994 Baujahr Wärmeerzeuger: 1995 Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas E Endenergiebedarf: 196,7 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: F Gültig bis: 08.07.2036 # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT - Endenergiebedarf: 196.7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2036-07-08 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 26126 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/bd10f2d9-a9de-4dd6-b309-a9b5ef5b8250 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.