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Gewerbefläche zur Miete, 756 m²
Wien / Wien 22., Donaustadt
382 Kč/mo
Listed 32 days ago · 3 Jun 2026
Gewerbe
Kategorie
756 m²
Fläche
Über dieses Inserat
ROBIN Seestadt - der Ort für nachhaltiges Wachstum!
In der aspern Seestadt in Wien entsteht der erste ROBIN Gebäudekomplex auf Basis des 2226-Gebäudekonzepts der 2226 AG – und damit der nachhaltigste Workspace der Stadt. Die drei separaten Häuser bieten höchsten Raumkomfort bei minimalem Energiebedarf – für Visionäre, Innovatoren und all jene, die an eine bessere Zukunft glauben.
DYNAMISCHER STANDORT
aspern Seestadt ist eines der größten Stadtentwicklungsgebiete Europas. Bis in die 2030er-Jahre entsteht im Nordosten Wiens hochwertiger Wohnraum für mehr als 25.000 Menschen und über 20.000 Arbeits- und Ausbildungsplätze. Hier trifft hohe Lebensqualität auf dynamische Wirtschaftskraft.
In den Erdgeschossen der drei Gebäude gewährleisten Gastronomiebetriebe und andere gewerbliche Angebote eine gute Versorgung und ein belebtes Umfeld.
Da ROBIN Seestadt mit einem Minimum an Haustechnik auskommt, bieten die Gebäude mehr Nutzflächen und maximale Flexibilität. Zusätzliche räumliche Freiheiten schaffen die fehlenden Stützen in den Innenräumen.
STILVOLLE BÜROWELTEN
Moderne Ausstattung, hohe Räume, attraktive Entrées sowie große Holzfenster mit natürlicher Oberfläche schaffen stilvolle Bürowelten.
AUSSENFLÄCHEN ZUM ENERGIETANKEN
Im begrünten Innenhof zwischen den Gebäuden und auf den großzügigen
Dachterrassen gibt es viel Platz für Begegnungen und Firmenfeiern an der frischen Luft.
KONFERENZRÄUME
ROBIN Seestadt verfügt über moderne Konferenzräume, die von allen Mietern flexibel angemietet werden können
VORTEILE
• NIEDRIGE KOSTEN
Keine Heizkosten // Kühlung über PV-Anlage // Reduzierte Wartung //
Betriebskosten statt den üblichen 3,5 – 4,0 € / m² nur durchschnittlich 3,0 € / m² //
Reduzierte Lebenszykluskosten durch langlebige Baustoffe und vereinfachte Gebäudetechnik
• MINIMALE UMWELTBELASTUNG
Null CO2-Ausstoß durch Heizen & Kühlen (im systembedingten Betrieb)
// 40 % geringere CO2-Gesamtbelastung als konventionelle Gebäude //
Natürliche Baustoffe aus der Region // Langlebigkeit und Nutzungsflexibilität vermindern umweltbelastende Umbauten
• MAXIMALES WOHLBEFINDEN
Optimale Frischluftzirkulation // Natürliche Materialien // Komfortable Raumtemperatur // hohe Räume
• RÄUMLICHE FLEXIBILITÄT
Flächen können leicht adaptiert werden (Nutzungsneutralität) // Solide Substanz für die Zukunft dank langlebiger Baustoffe
• ZERTIFIZIERT
ÖGNB-Gold zertifiziert // EU-Taxonomie konform
VERFÜGBARE EINHEITEN (Fertigstellung Mitte 2024)
• GEBÄUDE A
Mietfläche / Büroeinheit (pro OG): 220 m² – 750 m²
Arbeitsplätze / Büroeinheit: ab 15 bis zu 80
Gesamtfläche Büro: 3.740 m² (alle 5 OGs)
Arbeitsplätze gesamt: ca. 310
Raumhöhe: 3,20 m
Erdgeschoss
Mietfläche: ab 155 m² bis zu 569 m²
Nutzung: Gewerbe & Gastronomie
Raumhöhe: 4,4 m
• GEBÄUDE B
Obergeschoss (5 OGS)
Mietfläche / Büroeinheit (pro OG): 150 m² – 610 m²
Arbeitsplätze / Büroeinheit: ab 10 bis zu 60
Gesamtfläche Büro: 3.370 m² (alle 5 OGs)
Arbeitsplätze gesamt: ca. 256
Raumhöhe: 3,25 m
Erdgeschoss
Mietfläche: bis zu 170 m²
Nutzung: Gewerbe & Gastronomie
Raumhöhe: 4,4 m
Eckdaten
Nutzfläche756 m²
Inseriert auf
Synchronisiert vor 4 Tagen
Karte
Lage
Wien / Wien 22., Donaustadt
Karte nicht verfügbar
Dieses Inserat enthält keine genauen Koordinaten.
Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
Wien / Wien 22., Donaustadt
Genauer Standort nicht verfügbar
Für Entfernungen zu nahegelegenen Orten werden die Koordinaten des Inserats benötigt.