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VB3796c Provisionsfreie, barrierefreie Praxisfläche in repräsentativem Gebäude / Regensburg - Ost

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VB3796c Provisionsfreie, barrierefreie Praxisfläche in repräsentativem Gebäude / Regensburg - Ost - Hauptansicht

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Gewerbefläche zur Miete, 405 m²

Regensburg, Ostenviertel, Kasernenviertel

6.075 €/mo

15 €/m²

Inseriert 22. Juli 2026

Über dieses Inserat

Die Praxisfläche befindet sich im Osten von Regensburg. Eine RVV-Haltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Osttangente ist schnell erreichbar. Das barrierefreie Geschäftshaus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Ein großer Aufzug und ein behindertengerechtes WC befinden sich im Gebäude. Die Fläche 1 im 3. Obergeschoss ist mit Vinylböden ausgestattet und besteht aus zwei Großraumflächen. Die WCs sind hell gefliest und von den Umkleiden aus begehbar. Eine Abstellkammer und ein Serverraum sind vorhanden. Aufgrund der Südseite mit der großen Fensterfront sind die Räume sehr hell. Die Fläche wird vom Eigentümer nach Mieterwunsch umgebaut. Die Fläche 4 im 3. Obergeschoss ist klimatisiert und mit Vinyl- und PVC-Boden ausgelegt. In der abgehängten Decke sind Leuchten integriert. In einem der Praxisräume ist ein gefliestes Duschbad eingebaut. Aufgrund der vielen Fenster sind die Räume sehr hell und freundlich. Die Fläche wird vom Eigentümer nach Mieterwunsch umgebaut. Die Fläche 1 im 4. Obergeschoss wird über den großzügigen Eingangsbereich betreten. Sie ist überwiegend mit PVC-Boden ausgelegt, die Büroräume 4 und 5 mit Teppichboden. Die Büroräume 1, 2 und 3 sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet und klimatisiert. Aufgrund der großen Fensterfront sind die Büros sehr hell und freundlich. Die WCs sind hell gefliest. Die Teeküche ist mit einer Küchenzeile mit Geschirrspüler und Herd ausgestattet. Die EDV-Verkabelung verläuft in Brüstungskanälen. In den abgehängten Decken sind Deckenleuchten integriert. Die Fläche 4 im 4. Obergeschoss wird über den großzügigen Eingangsbereich betreten. Sie ist mit PVC-Boden ausgelegt, die Büros mit Teppichboden. Die WCs sind hell gefliest. Die EDV-Verkabelung verläuft in Brüstungskanälen. In den abgehängten Decken sind Deckenleuchten integriert. Die Flächen befinden sich teilweise nebeneinander, so dass eine Zusammenlegung möglich ist. Öffentliche Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. # Ausstattung Lage: Regensburg - Ost Mietpreis: EUR 6.075,- Nebenkosten: EUR 1.620,- Fläche: ca. 405 m² Zimmeranzahl: 5 Baujahr: 2007 Kaution: EUR 18.225,- Geschoss(e): 3 Bezug: sofort teilbar ab: ca. 156 m² Stellplatzanzahl: öffentliche Parkplätze vorhanden Fußweg zum RVV: 3 min. Fahrtzeit Bahnhof: 10 min. Fahrtzeit Autobahn: 5 min. Fahrtzeit Flughafen: 80 min. Objekttyp: Praxis Zustand: modernisiert Ausstattung: gehoben Bodenbelag: Laminat Heizung: Gas-Heizung Energieausweis Art: Energieverbrauchsausweis Energieausweis Wert: 210 kWh/m²a Energieträger: Gas barrierefrei: ja DV-Verkabelung: ja Einbauküche: ja klimatisiert: ja Lift: ja # Weitere Angaben - Zimmer: 5 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Laminat - Provision: Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle - Hinweis zur Kaution: Soweit nicht anders erwähnt 3 Monatsmieten - Nutzfläche: ca. 405 m² - Bürofläche: ca. 405 m² # Lagebeschreibung Regensburg - OstEntfernungen: Autobahn 2 km Bus 0,3 km Fernbahnhof 5 km Flughafen 100 km # Sonstiges Um eine schnelle Bearbeitung zu gewähren benötigen wir Ihre Telefonnummer sowie Ihre komplette Adresse. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 210 kWh/(m²*a) - Ausstellungsdatum: 28.05.2019 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: VB 3796cMehr anzeigen