Haus – Bergneustadt, Brelöh
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Haus zum Kauf, 176 m², Grundstück 500 m²

Bergneustadt, Brelöh

2 Badezimmer

452.450 €

2.571 €/m²

Inseriert 7. Sept. 2026

Über dieses Inserat

KURZBESCHREIBUNG ERDGESCHOSS In einem modernen Zweifamilienhaus präsentiert sich diese großzügige Erdgeschosswohnung mit ca. 102 m² Wohnfläche. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Zuhauses und sorgt dank großer Fensterflächen für lichtdurchflutetes Wohnen. Drei Schlafzimmer und ein stilvolles Bad bieten hohen Wohnkomfort und ausreichend Platz für die ganze Familie. Klare Grundrissstrukturen, moderne Ausstattung sowie der direkte Zugang zum Garten machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für alle, die Komfort und Wohnqualität auf einer Ebene schätzen. KURZBESCHREIBUNG DACHGESCHOSS Die helle Dachgeschosswohnung im selben modernen Zweifamilienhaus verfügt über ca. 73 m² Wohnfläche. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon ( ca.16 m²) bildet das Herzstück des Wohnens und sorgt dank großer Fensterflächen für viel Licht unter der markanten Dachneigung von 38°. Ein Schlafzimmer mit direktem Balkonzugang sowie ein großzügiges Bad (ca. 11 m²) bieten hohen Wohnkomfort und eine funktionale Raumaufteilung. Klare Grundrissstrukturen, moderne Ausstattung und der großzügige Balkon machen diese Wohnung zu einem idealen Rückzugsort mit Wohlfühlcharakter. Besonderheiten des Hauses Das Haus ist in zwei abgeschlossene Wohnungen aufgeteilt. Der gemeinschaftlich genutzte Hauswirtschaftsraum mit der Wärmepumpe ist separat zugänglich und steht beiden Wohnungen zur Verfügung. # Ausstattung BASISDATEN DUO 200 LÄNGE: ca. 11,74m BREITE: ca. 10,80m NUTZFLÄCHE: ca. 198,39 m² KNIESTOCK: ca. 0,75m HEIZQUELLE: Luft/Wasser- Wärmepumpe mit Fußbodenheizung EFFIZIENZ: Effizienzhaus 40 mit Premium # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 500 m² - Nutzfläche: ca. 198 m² # Sonstiges Natürlich bauen mit Holz Fertighäuser bestehen zu mehr als 60% aus diesem nachwachsenden Rohstoff. Ausgewählte Hölzer – fachmännisch verarbeitet garantieren eine lange Lebensdauer und eine gesunde und behagliche Wohnatmosphäre, das heißt gesundes Wohnen durch umweltbewusste Bauweise. Kurze Bauzeit Der Fertighausbau kennt kein schlechtes Wetter – eine witterungsgeschützte Vorfertigung garantiert eine durchgehende kurze Montagezeit. Computergestützte Planung, qualitativ hochwertige Systemlösungen und industrielle Vorfertigung der Bauelemente verkürzen die Herstellung. Energieeinsparung – serienmäßiger Standard Unsere Häuser zeichnen sich durch hohe wärmeschutztechnische Eigenschaften aus. Das führt zu optimalem Wärmeschutz, gesundem Raumklima, ökologischem Einklang und Energiespareffekten. Der Einsatz von intelligenter, energieeinsparender Haustechnik – die beste Antwort auf hohe Energiepreise. Hohe Qualitätssicherung Regelmäßige Qualitätskontrollen durch unabhängige Institutionen sichern einen hohen Qualitätsstandard bei der Herstellung und Montage - Zertifizierte Qualität nach DIN EN ISO 9001 und RAL (für Herstellung und Montage) und Produktsicherheit durch CE- Kennzeichnung. Große Produktvielfalt und Gestaltungsmöglichkeiten Bereits vorhanden ist ein breites Angebotsspektrum an Typenhäusern mit vielen Variationsmöglichkeiten und architektonischen Ergänzungen. Gern realisieren wir auch ganz individuelle Vorstellungen von Ihrem Haus. Komplettservice Hausentwurf, Bemusterung, Hausbau und Gewährleistung – alles aus einer Hand. Gewährleistung Wir bieten Ihnen auf die tragende, statische Konstruktion Ihres Hauses sowie auf die eingebauten Dachsteine eine 30-jährige Garantie. Alle übrigen Hausbauteile unterliegen der Gewährleistung gemäß BGB. Alle Angaben ohne Gewähr Irrtümer und Änderungen vorbehalten # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: ELEKTRO - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026 Anbieter-Objekt-ID: DUO200 51702

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