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3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 87 m²
Stegaurach, Seehöflein
2 Schlafzimmer·1 Badezimmer·Etage 1
860 €/Monat
10 €/m²
Inseriert 9. Juli 2026
Über dieses Inserat
Zu vermieten ist ab sofort eine helle 2 1/2-Zimmer-Wohnung mit Balkon (87 qm), 1. Etage, in Mühlendorf, Ortsteil von Stegaurach.
1 Wohn-/Esszimmer/Küche (ohne Einbauküche) mit Parkettboden;
2 (Schlaf-)Zimmer mit Laminatböden;
eine kleine, zusätzliche Abstellmöglichkeit ist in einem der Zimmer vorhanden;
Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC + Urinal und Waschmaschinenanschluss: Fliesen;
Flur: Fliesen.
Südausgerichteter Balkon m. Steinfliesen, 7,55 qm (1,92 x 3,93 m) vom Wohnzimmer zugänglich.
Nicht barrierefreier Wohnungszugang (15 Treppenstufen) im Zweifamilienhaus.
Außenrollos.
Teilweise Deckenleuchten/Einbaustrahler vorhanden.
Warmwasser und Heizung per Heizöl.
Ggf. kann ein Holzofen genutzt werden (Holzaufzug vom UG bis zur Wohnung).
Heiz- u. Warmwasserkosten werden über geeichte Zähler erfasst und von einem Abrechnungsdienst abgerechnet.
Bei Bedarf steht eine geräumige Garage mit Regal zur Lagerung von Gegenständen, Fahrrädern etc. im Hof zur Verfügung; diese ist im Mietpreis nicht enthalten (zusätzlich 40 €/Monat).
Die Wohnung eignet sich maximal für drei Personen (z. B. ein Paar mit einem Kind), da nur zwei Schlafzimmer vorhanden sind, von denen eines kleiner dimensioniert ist.
Lage:
10 km westlich von Bamberg (15 Min. schnelle Verkehrsanbindung);
gute Verkehrsanbindung an B 22, B 505, A 3, A 70 und A 73;
die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben (Bushaltestelle 4 Min. fußläufig) und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe (2,4 km; 3 km; 3,7 km).
Kindergarten/Grundschule: 5 Min. fußläufig.
Rauchen (auch keine Shisha/E-Zigarette, etc.) innerhalb der Wohnräume sowie WG-Nutzung und Haustiere sind nicht gestattet.
Kaltmiete: 700 €,
Betriebs- + Heizkostenvorauszahlung: aktuell 160 € bei 2 Pers. (verbrauchsabhängige Abrechnung);
Kaution 2 Monatskaltmieten.
Strom/Telefon: separate Anmeldung durch Mieter.
Bei Interesse bitte vorab eine kurze Vorstellung (Beruf, Arbeitsstelle) und Anzahl der einziehenden Personen zusenden.
Die Wohnung kann dann nach Absprache sehr gerne besichtigt werden.
Im nächsten Schritt eine Selbstauskunft, Schufa-Auskunft, Gehaltsnachweis der letzten 3 Monate und Nachweis der Haftpflichtversicherung des Mieters.
Hinweis:
Die Übernahme der Miete durch das Jobcenter wird nicht gewünscht.
Makleranfragen ebenfalls nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten.
Was inbegriffen ist
Balkon
Etage1
Fläche87 m²
Zimmer2
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Kaution1.400 €
Verfügbar ab1.7.2026
Lage
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