# 3-Zimmer ETW mit Balkon, Einbauküche, Aufzug, Garage, Strandnähe

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 215,000 EUR
- **Location:** Hof Heisch, Schilksee, Schilksee, Schilksee, DE
- **Floor area:** 72 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-21T19:14:18.585Z
- **Last updated:** 2026-08-21T20:02:47.530Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

3 Zi-Whg Aufzug Balkon Einbauküche Garage, fußläufig zum Strand. Wohnen, wo andere Urlaub machen.

Langenfelde 113, 24159 Kiel, 1. OG rechts, ca. 72 qm

Aufzug, Süd-Balkon mit Markise, Einbauküche mit Waschmaschine inkl. Trocknerfunktion, Geschirrspülmaschine, Kühl-Gefrierkombi, Backofen mit Ceran-Kochfeld, Dunstabzugshaube, Tageslichtbad, nur 1 Nachbar auf der Etage, trockener Kellerraum, Garage, geringes Wohngeld, geringe Heizkosten, Fernwärme, isolierverglaste Kunststofffenster, Wärmedämmung der Fassade, Baujahr 1968, modernisierte Wohnanlage.

Wohngeld 195 € inkl. Instandhaltungsrücklage. Sehr Hohe Rücklagen in der Eigentümergemeinschaft, kein Instandhaltungsstau.
Energieausweis C mit Endenergieverbrauch von ca. 90 kWh/qm im Jahr des Gebäudes.

Nutzung einer Gemeinschaftswaschküche mit Waschmaschinen und Trockner für 14 € monatlich nutzbar, parkähnliche gepflegte Grünanlage, ausreichend öffentliche Parkplätze.

Beliebte gehobene Stadtrandlage in Kiel-Schilksee direkt an der Ostsee mit ländlichem Flair.

In wenigen Gehminuten fußläufig zum Strand, Wanderwege zum Olympiazentrum Schilksee und dem Ostseebad Strande mit Seglerhafen, Restaurants, Cafés u.v.m. und zum Falkensteiner Strand. Dampferanleger in Schilksee mit Routen nach Laboe und Kieler Innenstadt.

Fußläufig zum Lebensmittelmarkt (REWE) mit Wochenmarkt am Freitagnachmittag, Bäckerei, Imbiss, Apotheke, Ärzte, Geldautomat, Augenoptiker u. Hörgeräteakustiker, Kirche, Tankstelle, Schwimmhalle, Bushaltestelle mit guter Anbindung zum Ostseebad Strande und der Kieler Innenstadt, alles in direkter Nähe. Kleine nette Fußgängerzone im Nachbarstadtteil Kiel-Friedrichsort.

Schöne Wohngegend für Naturliebhaber, wie z.B. Wassersportler, Fahrradfahrer. Die Umgebung bietet zahlreiche Ausflugsmöglichkeit für ausgedehnte Spaziergänge am Meer entlang der Küste oder am beliebten Steilküstenwanderweg. Abwechslung bieten nahegelegene Wälder und Seen. Zentrale Lage zwischen dem Ostseebad Eckernförde und der Landeshauptstadt Kiel. Wohnen, wo andere Urlaub machen: Urlaubsregion Kieler Förde, Schwedeneck, Dänischer Wohld, Eckernförder Bucht, Schleswig-Holstein.

Ideal auch für Familien mit Kind, Kindergarten, Grundschule und Sportanlagen fußläufig erreichbar. Weiterführende Schulen in den Nachbarorten sind mit dem Bus schnell erreichbar, Bushaltestelle in direkter Nähe aus der Wohnung einsehbar.

Ebenso als Anlageobjekt zur Vermietung geeignet, für Senioren, die sich verkleinern möchten, als Zweitwohnsitz für Urlaube an der Ostsee und alle, die sich den Traum einer Eigentumswohnung erfüllen möchten, auch für Hundebesitzer perfekt.

Bei Interesse kann ich als Bausachverständiger mit einem umfangreichen Netzwerk bei der Vermittlung von Handwerkern und in der Baubegleitung Hilfestellung leisten.
Es sind Modernisierungen bei Bedarf sinnvoll, jedoch kein Muss.
Auch eine Nutzung als Ferienwohnung ist möglich.

## Source and attribution

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