# Zeitlose Eleganz trifft ländliche Idylle: Exklusive Doppelhaushälfte mit traumhaftem Grundstück

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 399,000 EUR
- **Location:** Walkendorf, Gnoien, Gnoien, DE
- **Floor area:** 186 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-09-07T13:09:41.600Z
- **Last updated:** 2026-09-12T20:56:56.847Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Objektnr: 1071693

+ In Walkendorf gelegen, empfiehlt sich das Objekt zur Vermietung und zur individuellen Nutzung
+ Der liebevoll angelegte Garten mit ca. 1.700 m² Fläche und integrierter Außenküche bietet ein außergewöhnliches Ambiente für Erholung und Genuss
+ Das Objekt überzeugt mit einem großzügigen Raumangebot aus fünf Zimmern, zwei Vollbädern sowie einem zusätzlichen Gäste-WC
+ Hochwertig ausgestattetes Haus mit einer Fußbodenheizung, Wärmepumpe sowie einer Einbauküche
+ Komfortable Parkplatzsituation mit großer Multifunktionsgarage inklusive Waschküche und Heiztechnik sowie weiteren Stellplätzen

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: ab sofort
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Kaufpreis pro m²: 2.145,16 €

- Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

- Gesamtfläche: ca. 184 m²
- Grundstücksfläche: ca. 1698 m²

# Lagebeschreibung
Lage: Attraktive Lage in Walkendorf mit guten Bedingungen für Eigennutzer oder Anleger
Bildung und Betreuung: Einigen Schulen in ca. 6 km bis ca. 9 km Entfernung bieten Familienfreundlichkeit
Nahversorgung: Ein Supermarkt in Entfernung und eine Apotheke in Entfernung für Besorgungen des Alltags
Anbindung: Autobahn gut erreichbar

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Strom
- Endenergiebedarf: 33.5 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2008
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 65ccdc0111

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/bcfbc736-0e1e-4911-a990-75e645708f2b
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