# Wohnen mit eigenem Garten – 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Bürgerfelde > Canonical listing: https://landomo.de/property/bcfacbe5-890d-4603-89d9-0c4596d5289f This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** removed - **Transaction:** sale - **Category:** apartment - **Asking price:** 179,000 EUR - **Location:** Rauhehorst, Bürgerfelde, Oldenburg, Oldenburg, DE - **Floor area:** 60.3 m² - **Bedrooms:** 1 - **Published:** 2026-06-23T23:16:48.033Z - **Last updated:** 2026-09-02T15:00:49.441Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Diese charmante Erdgeschosswohnung in Oldenburg-Bürgerfelde bietet eine seltene Kombination aus zentraler Lage, gemütlichem Wohngefühl und eigenem Garten. Auf ca. 60 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem großzügigen Wohnzimmer, einer separaten Küche, einem Schlafzimmer sowie einem hellen Badezimmer. Der schöne Echtholzfußboden verleiht der Wohnung eine warme Atmosphäre, während der Balkon zusätzlichen Raum zum Entspannen bietet. Von hier aus gelangen Sie über eine Treppe direkt in den eigenen Garten. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1965. Ein echtes Highlight ist der ca. 126 m² große, komplett eingezäunte Garten, der zum Sondereigentum gehört – ideal für gemütliche Sommerabende, Grillrunden oder als geschütztes Spielparadies. Durch den direkten Zugang vom Balkon genießen Sie den Garten wie eine Erweiterung Ihres Wohnraums. Ein Kellerabteil mit Fahrradrampe rundet das Angebot ab. Ob zur Eigennutzung oder als solide Kapitalanlage: Diese Wohnung vereint Wohnkomfort und Lagevorteil – mitten in einem der beliebtesten Stadtteile Oldenburgs. # Ausstattung Ausstattung & Highlights • Gepflegte Erdgeschosswohnung in einem Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1965 • Ca. 60 m² Wohnfläche mit praktischer und gut durchdachter Raumaufteilung • Helles, großzügiges Wohnzimmer mit hochwertigem Echtholzfußboden • Separate Küche inklusive Einbauküche und Platz für einen Essbereich Geräumiges Schlafzimmer • Tageslichtbad mit Fenster • Balkon mit Blick ins Grüne und direktem Zugang zum Garten • Ca. 126 m² großer, vollständig eingezäunter Privatgarten im Sondereigentum • Eigenes Kellerabteil sowie Fahrradkeller mit komfortabler Fahrradrampe • Ruhige Wohnlage im beliebten Oldenburger Stadtteil Bürgerfelde • Hervorragend geeignet zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Wohnung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: ab sofort - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: Beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. - Nutzfläche: ca. 15 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich im beliebten Oldenburger Stadtteil Bürgerfelde, einer gewachsenen Wohngegend mit hoher Lebensqualität. Hier verbinden sich ruhiges Wohnen und eine hervorragende Infrastruktur auf ideale Weise. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Restaurants und Cafés sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen befinden sich in der Nähe. Die Innenstadt von Oldenburg ist sowohl mit dem Fahrrad als auch mit dem Bus oder Auto in kurzer Zeit erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut – mehrere Buslinien verkehren in fußläufiger Entfernung. Über die B 401 und die A 28 besteht zudem eine schnelle Verbindung in Richtung Bremen, Wilhelmshaven oder Leer. Bürgerfelde zählt zu den bevorzugten Wohnlagen Oldenburgs – gepflegt, grün und zugleich zentrumsnah. Hier lässt es sich ruhig wohnen, ohne auf die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens verzichten zu müssen.Entfernungen: Kindergarten 0,5 km Grundschule 0,5 km Realschule 1 km Gymnasium 2 km Autobahn 3 km Zentrum 0,5 km # Sonstiges Alle Angaben und Informationen basieren auf die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Daten. Die Haus & Projekt GmbH & Co. KG übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit dieser Daten. Es gelten die AGB der Haus & Projekt GmbH & Co. KG. Die Angaben wurden nicht durch Einsicht der Bauakte kontrolliert. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Haus und Projekt GmbH & Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 156.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2035-10-07 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: HP-2025-488-10 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/bcfacbe5-890d-4603-89d9-0c4596d5289f - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.