# Charmantes bezahlbares Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Panketal

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 350,000 EUR
- **Location:** Panketal, Panketal, DE
- **Floor area:** 93 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-04T22:10:37.101Z
- **Last updated:** 2026-09-04T22:10:37.101Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1935 überzeugt durch seinen besonderen Charme, eine
durchdachte Raumaufteilung sowie die attraktive, ruhige Lage in einer Seitenstraße von Panketal. Auf einem
großzügigen Grundstück von ca. 733 m² bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Paare,
Kleinfamilien und Ruhesuchende.
Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt hier über zwei praktische Nutzräume teils gefliest. Hier befindet
sich auch der Heizungsraum mit einer Ölheizung sowie einem großzügigen 4.000-Liter-Vorratstank.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, das zeitgemäßen Wohnkomfort
auf kleinem Raum bietet. Die gemütliche Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse bildet das
Herzstück des Hauses und lädt zu geselligen Stunden ein. Die ursprünglich zwei Zimmer wurden zu einem
großzügigen Wohnzimmer zusammengelegt, in dem ein Kamin für eine besonders behagliche Atmosphäre
sorgt.
Das Dachgeschoss bietet zwei gut geschnittene, geräumige Zimmer sowie ein separates Gäste-WC und eignet
sich ideal als Schlaf- oder Arbeitsbereich.
In den 1990er Jahren wurden umfangreiche Modernisierungen vorgenommen: Die Fassade erhielt eine ansprechende
Verkleidung in Klinkeroptik und auch das Dach wurde in diesem Zuge neu mit Tonziegeln eingedeckt.
Das Grundstück selbst überzeugt durch zusätzliche Highlights: Ein massives Gartenhaus bietet ideale Voraussetzungen
für Feiern und gesellige Zusammenkünfte, während eine ebenfalls massiv errichtete Garage mit
elektrischem Rolltor das Angebot komfortabel abrundet.
Fazit:
Ein solides und charmantes Haus mit viel Potenzial, ruhiger Lage und großzügigem Grundstück – ideal für
alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten.

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 733 m²

# Lagebeschreibung
Panketal, eine Gemeinde direkt an der nördlichen Stadtgrenze Berlins, bietet eine ruhige Kleinstadtatmosphäre für alle, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Unsere Immobilie, ein Einfamilienhaus, liegt ca. 500 m nördlich vom Stadtzentrum und ist somit ideal für junge Menschen, die Sport und Kultur lieben.

In der Nähe finden Sie eine Vielzahl an Möglichkeiten, um aktiv zu sein. Drei Sportzentren und ein Fitnessstudio sind mit dem Fahrrad erreichbar, ideal für regelmäßige Trainings Einheiten. Für diejenigen, die es eher entspannt mögen, gibt es eine Bowlingbahn und einen Freizeitpark in der Nähe, sowie ein Museum, das für kulturelle Abwechslung sorgt.

Wenn Sie nach einem Ort zum Entspannen suchen, finden Sie einen Park wenige Gehminuten entfernt. Für die kulinarischen Bedürfnisse ist ein Restaurant in wenigen Gehminuten erreichbar und für ein gemütliches Abendessen oder einen Drink nach dem Sport gibt es eine Kneipe und eine Bar, die mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreicht werden können.

Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 200 m entfernt, ideal für den täglichen Weg zur Arbeit oder zur Schule. Eine Oberschule, ein Gymnasium und eine Grundschule sind mit dem Fahrrad erreichbar, sowie drei Kindergärten. Für den Einkauf bietet Panketal drei Supermärkte, zwei Bäckereien, drei Drogeriemärkte, drei Einkaufszentren und drei Baumärkte, die allesamt in näherer Umgebung liegen.

Zwei Ärzte und zwei Apotheken sind in der Nähe, falls medizinische Hilfe benötigt wird. Eine S-Bahnstation ist ca. 2,5 km entfernt und bietet eine gute Verbindung in die Umgebung.

Unser Einfamilienhaus in Panketal ist der ideale Ort für junge Menschen, die ein aktives Leben führen möchten, aber auch die Ruhe und Idylle eines Siedlungsortes am Berliner Stadtrand schätzen.

# Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Tobias Hahne
Selbstständiger Immobilienberater
Mühlenstraße 21 16341 Panketal
E-Mail: 
Telefon: 0173 8652089

Aufsichtsbehörde: Gemeinde Panketal - Gewerbeamt
Internet: https://panketal.de
Anschrift: Schönower Straße 105, 16341 Panketal

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Endenergiebedarf: 236,00 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: G
- Ausstellungsdatum: 02.01.2023
- Gültig bis: 2033-01-02
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1938
- Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 43130104-1044577

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/bcf6869b-3ac2-42ce-b63b-62a55182fa2f
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