Haus zum Kauf, 117 m², Grundstück 263 m²
Holzlar
558.064 €
4.770 €/m²
Inseriert 2. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Diese projektiert geplante LivingHaus-Doppelhaushälfte ist dein individuelles Zuhause, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit einer Wohnfläche von 117 Quadratmetern auf einem 263 Quadratmeter großen Grundstück bietet es dir und deiner Familie ausreichend Raum zum Wohlfühlen. Das moderne Doppelhaus beeindruckt durch ein elegantes Satteldach mit 25 Grad Neigung, das harmonisch zum zeitgemäßen Design passt. Besonders markant ist der zweigeschossige Giebel-Erker, der das Wohn- und Obergeschoss mit zusätzlichem Raum bereichert. Hier findest du Platz für eine großzügige Küche und ein Badezimmer mit Badewanne, die dein tägliches Leben komfortabel und angenehm gestalten.
Die bodentiefen Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine einladende Atmosphäre in deinem zukünftigen Zuhause. Auch im Außenbereich genießt du Komfort durch die große Terrassenüberdachung, die dich sowohl vor Regen als auch vor der Mittagssonne schützt und zum Verweilen im Freien einlädt.
LivingHaus bietet dir darüber hinaus zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauprojekt und dein neues Zuhause perfekt machen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ästhetisches Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst.
Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale Bau-App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kontakten - so wird dein Bauvorhaben stressfrei und transparent.
Das intelligente Bausystem I-KON verbindet nachhaltiges Bauen mit modernster Technik. Dein Haus wird energieeffizient und umweltfreundlich nach dem Effizienzhaus 55 Standard errichtet, was bedeutet, dass es nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses benötigt. Innovative Dämmung und smarte Heiztechnik sorgen für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten.
Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen zur Verfügung, mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen und staatlichen Förderprogrammen. So kannst du dein Traumhaus sorgenfrei realisieren.
Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden.
Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du selbst zum Profi für den Innenausbau. In drei intensiven Tagen zeigen dir Experten praxisnah, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst - mit wertvollen Tipps und professioneller Unterstützung. So erhältst du maximale Freiheit und Mitgestaltungsmöglichkeiten für dein Zuhause.
Dieses LivingHaus bietet dir nicht nur ein einzigartiges, individuell geplantes Haus, sondern auch ein umfassendes Servicepaket, das dich während des gesamten Bauprozesses begleitet und dein Leben im neuen Zuhause von Anfang an erleichtert.
# Ausstattung
Dein zukünftiges LivingHaus ist mit einer Vielzahl hochwertiger Ausstattungsmerkmale versehen, die dir Komfort, Sicherheit und Nachhaltigkeit bieten. Mit der Safety-First-Garantie sicherst du dir eine 18-monatige Festpreisgarantie, die auch bei sinkendem Baupreisindex deinen Hauspreis reduziert. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz sind bereits enthalten, sodass du umfassend abgesichert bist.
Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit einem besonders günstigen Zinssatz zur Verfügung. Die LivingHaus Bau-App ermöglicht dir jederzeit den digitalen Überblick über deinen Baufortschritt, Termine und Dokumente.
Dein Haus erfüllt höchste ökologische, ökonomische und technische Standards dank DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung mit digitaler Hausbauakte. Die Grundkonstruktion wird mit 30 Jahren Garantie abgesichert, für alle übrigen Bauleistungen gilt eine 5-jährige Gewährleistung.
Im Leistungspaket enthalten sind zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die optimale Gründung. Die Baustelleneinrichtung ist inklusive Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst geregelt.
Darüber hinaus profitierst du von klimafreundlichen Förderkrediten (KFN und QNG) mit Baubegleitung durch eigene Sachverständige. Die I-KON-Lösung umfasst eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie, moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung, was effizientes Heizen und ein gesundes Raumklima garantiert.
Das Zuhause-Paket beinhaltet sämtliche Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und bieten gleichzeitig Wärmedämmung im Winter.
Zuletzt unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching, bei dem dir Profis in drei Tagen zeigen, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst umsetzt. Dieses durchdachte Ausstattungspaket macht dein LivingHaus zu deinem "Wie ich es will Fertighaus".
# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Grundstücksfläche: ca. 263 m²
- Nutzfläche: ca. 117 m²
# Lagebeschreibung
Die Wohnlage verbindet ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld mit den Vorzügen einer hervorragend angebundenen Stadtlage. Das moderne Wohnquartier liegt am Rande des gewachsenen Bonner Stadtteils Holzlar und überzeugt durch kurze Wege im Alltag, viel Grün in der Umgebung und eine hohe Wohnqualität. Die gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur macht den Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufspendler.
Ein besonderer Standortvorteil ist die unmittelbare Nähe zum Ennert, einem der größten Waldgebiete Bonns. Zahlreiche Spazier-, Wander- und Radwege bieten beste Voraussetzungen für aktive Erholung direkt vor der Haustür. Auch das Siebengebirge, die Bonner Rheinaue sowie die Rheinpromenade sind in kurzer Zeit erreichbar und erweitern das vielfältige Freizeitangebot.
Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich im näheren Umfeld und sind bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister, bietet das Zentrum von Holzlar. Ergänzt wird das Angebot durch die nahegelegenen Einkaufsstandorte in Beuel und Sankt Augustin. Haus- und Facharztpraxen sorgen zudem für eine sehr gute medizinische Versorgung.
Mehrere Buslinien verbinden die Wohnlage mit Bonn-Beuel, der Innenstadt sowie Sankt Augustin und Siegburg. Über die Bundesstraßen B56 und B42 sowie die Autobahnen A3 und A59 bestehen ausgezeichnete Verkehrsverbindungen in die Region. Der ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn und der Flughafen Köln/Bonn sind in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Die Kombination aus moderner Wohnqualität, direkter Nähe zu weitläufigen Erholungsgebieten und einer ausgezeichneten Infrastruktur macht diesen Wohnstandort zu einer besonders gefragten Adresse im Bonner Osten.
# Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten.
Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler.
Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen
Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus.
Jedoch bitte ich zu berücksichtigen:
Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau keine Grundstücksdaten weiterleiten.
Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider.
Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen.
Die Architektenleistungen sind bereits enthalten.
Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater.
Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr.
Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit.
Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher.
Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de
Wir freuen uns auf Sie! :-)
Anbieter-Objekt-ID: 30780-2404Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche117 m²
Grundstücksgröße263 m²
Etagen1
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Zimmer3
ProvisionNein
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Geschätzte monatliche Rate
2.293 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 111.613 €
111.613 €446.451 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung687.874 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026