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Haus zum Kauf, 156 m², Grundstück 3249 m²

Döbern

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

499.548 €

3.210 €/m²

Inseriert 28. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dein zukünftiges Zuhause in Döbern ist ein LivingHaus, das ganz nach deinen individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Dieses moderne Fertighaus besticht durch ein stylisches Pultdach, das nicht nur für einen zeitgemäßen Look sorgt, sondern auch viel Licht hereinlässt. Auf einer Wohnfläche von rund 155,62 Quadratmetern erstrecken sich zwei Vollgeschosse, die dir und deiner Familie mit fünf Zimmern großzügigen Raum bieten. Vier Schlafzimmer laden zum Entspannen ein, während zwei Badezimmer hohen Komfort garantieren. Zwei Balkone erweitern das Wohngefühl und schaffen eine Verbindung zur Natur, die dir frische Luft und viel Tageslicht in die privaten Rückzugsräume bringt. LivingHaus bietet dir neben deinem maßgeschneiderten Fertighaus zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauprojekt rundum perfekt machen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen sowie einem ästhetischen Design - so kannst du direkt nach dem Einzug loslegen. Das LivingHaus Bau-Cockpit ermöglicht dir jederzeit den digitalen Überblick über dein Bauprojekt - von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung ist alles jederzeit griffbereit, was dir stressfreies Bauen ermöglicht. Mit I-KON - Intelligentes Bauen - profitierst du von nachhaltiger Bauweise und modernster Technik. Dein Zuhause ist energieeffizient, umweltfreundlich und perfekt auf deine Bedürfnisse abgestimmt. Als I-KON Effizienzhaus 55 benötigt es nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses, dank innovativer Dämmung und intelligenter Heiztechnik. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit attraktiven Konditionen bis zu 250.000 Euro zur Verfügung, inklusive staatlicher Förderprogramme. Das Zuhause-Paket liefert dir eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen - alles optimal aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du in nur drei Tagen zum Profi in deinem eigenen Heim. Experten zeigen dir praxisnah, wie du den Innenausbau selbst meisterst und geben dir wertvolle Tipps und Unterstützung. So begleitet dich LivingHaus auf dem gesamten Weg zu deinem Wunschhaus - von der Planung über die Finanzierung bis zur Schlüsselübergabe. # Ausstattung Dein LivingHaus bietet dir eine umfassende Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, sodass dein Preis während dieses Zeitraums sicher bleibt und sogar bei sinkenden Baukosten reduziert wird. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz sind bereits inkludiert, sodass du bestens abgesichert bist. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich mit bis zu 250.000 Euro zu einem besonders günstigen Zinssatz, oft unter dem Marktniveau. Die livingHaus Bau-App hält dich stets auf dem Laufenden über dein Bauprojekt, von der Dokumentenverwaltung bis zur Terminplanung und Inspirationspinnwand. Dein Haus erfüllt höchste ökologische, ökonomische und technische Standards, zertifiziert mit DGNB in Gold und QDF, und verfügt über eine digitale Hausbauakte. Die Grundkonstruktion - Schwellen, Pfosten, Pfetten und Dachbalken - erhält eine 30-jährige Garantie, während alle anderen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB genießen. Du erhältst zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine vollständige Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die ideale Gründung. Die Baustelle ist vollständig eingerichtet, inklusive Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst. Zusätzlich kannst du von Förderkrediten für klimafreundlichen Neubau profitieren, inklusive Baubegleitung durch eigene Sachverständige. Dein Haus ist mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, inklusive integrierter Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie für die eigene Stromerzeugung. Moderne Wärmepumpentechnik sorgt mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima und effizientes Heizen. Im Zuhause-Paket sind alle Innenausbaumaterialien enthalten, inklusive Fliesen im gesamten Erdgeschoss und bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen zur Wärmedämmung im Winter bei. Das DIY-Ausbau-Coaching bringt dir in drei Tagen praxisnahes Know-how für den Innenausbau bei und macht dich zum Profi in deinem eigenen Haus. So wird dein LivingHaus dein ganz persönliches "Wie ich es will Fertighaus". # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 3249 m² - Nutzfläche: ca. 155,62 m² # Lagebeschreibung Döbern bietet dir und deiner Familie eine hervorragende Lebensqualität in einer naturnahen und zugleich gut angebundenen Gemeinde. In unmittelbarer Nähe findest du eine Vielzahl von Bildungsangeboten, darunter Kindergärten und Schulen, die für eine umfassende Betreuung deiner Kinder sorgen. Die Grund- und Oberschulen in Döbern sind bekannt für ihre engagierten Lehrkräfte und bieten vielfältige Fördermöglichkeiten. Für den täglichen Bedarf stehen dir mehrere Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die bequem zu erreichen sind. Ärzte und medizinische Versorgungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, sodass du dich rundum wohl und sicher fühlst. Freizeitmöglichkeiten gibt es hier reichlich: Naturliebhaber profitieren von den umliegenden Wäldern und Seen, die zu Spaziergängen, Radtouren und Wassersport einladen. Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen bereichern das Leben in Döbern und schaffen eine lebendige Gemeinschaft. Auch für Pendler ist Döbern ideal: Die Autobahnanschlüsse sind unkompliziert erreichbar, und der ÖPNV bietet regelmäßige Verbindungen zu benachbarten Städten und in die Region. So kannst du Beruf und Privatleben optimal verbinden und genießt zugleich das ruhige und naturnahe Wohnen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ Anbieter-Objekt-ID: 30849-407

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