Gewerbefläche zur Miete, 38 m²
Saalfeld/Saale, Köditz
230 €/Monat
6 €/m²
Inseriert 15. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Flexible Büroflächen in Saalfeld – günstig, flexibel und mit Stellplatz
In einer Gewerbeeinheit in Saalfeld stehen attraktive Büroflächen zur Vermietung. Das Angebot eignet sich insbesondere für Selbstständige, Dienstleister, Beratungsunternehmen, kleinere Firmen oder Unternehmen, die einen zusätzlichen Bürostandort in Saalfeld suchen.
Besonders interessant ist die flexible Gestaltung der Mietfläche: Neben der angebotenen Büroeinheit kann bei zusätzlichem Platzbedarf eine weitere Bürofläche optional hinzugemietet werden.
Büroeinheit 1 bestehend aus 2 einzelnen Büros, die bei Bedarf auch verbunden werden könnten.
Die Büroeinheit verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 38,64 m².
Kaltmiete: 230,00 € monatlich Stellplatz: 2 Stellplätze inklusive
Die Räumlichkeiten bieten gute Voraussetzungen für eine professionelle Büronutzung und lassen sich flexibel als Arbeits-, Besprechungs- oder Verwaltungsbereiche gestalten.
Optionale zusätzliche Bürofläche
Bei größerem Flächenbedarf kann zusätzlich eine weitere Büroeinheit mit ca. 29,10 m² angemietet werden.
Kaltmiete: 175,00 € monatlich Stellplatz: 1 weiterer Stellplatz inklusive
Bei gemeinsamer Anmietung stehen somit insgesamt ca. 67,74 m² Bürofläche zur Verfügung. Gesamtkaltmiete: 405,00 € monatlich Stellplätze: insgesamt 3 Stellplätze inklusive
Gemeinschaftsbereiche
Den Mietern steht eine gut ausgestattete Gemeinschaftsküche zur Verfügung. Sie bietet eine angenehme Möglichkeit für Pausen und die Versorgung während des Arbeitstages. Darüber hinaus stehen gemeinschaftlich genutzte, getrennte Toilettenanlagen zur Verfügung.
Durch diese Gemeinschaftsbereiche bleibt die eigentliche Mietfläche vollständig für die Büronutzung verfügbar.
Flexible Nutzungsmöglichkeiten
Die Büroflächen eignen sich unter anderem für:
Beratungs- und Dienstleistungsunternehmen Versicherungs- oder Finanzdienstleister Ingenieur- und Planungsbüros Verwaltung und Backoffice kleinere Handwerks- oder Gewerbebetriebe mit Bürobedarf Selbstständige und Freiberufler Therapie und Praxisflächen
Besonders für Unternehmen, die zunächst mit einer kleineren Fläche starten möchten, bietet die Möglichkeit zur zusätzlichen Anmietung der zweiten Bürofläche eine interessante Perspektive.
Hinweis zu den Visualisierungen: Einzelne in diesem Exposé dargestellte Bilder wurden mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet bzw. visualisiert. Diese Darstellungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Nutzungs-, Einrichtungs- und Gestaltungskonzepte der angebotenen Gewerbeflächen.
Gezeigte Möbel, Einrichtungsgegenstände, Dekorationen sowie dargestellte bauliche Veränderungen oder Raumöffnungen entsprechen nicht zwingend dem aktuellen Zustand der Mietfläche und sind – sofern nicht ausdrücklich anders angegeben – nicht Bestandteil des Mietangebotes.
Maßgeblich für Zustand, Ausstattung und Beschaffenheit des Mietobjektes sind die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort, die Originalaufnahmen, die Objektbeschreibung sowie die bei einer Besichtigung festgestellten Verhältnisse. Eventuelle bauliche Änderungen oder Umgestaltungen bedürfen der vorherigen Abstimmung und Zustimmung des Vermieters sowie gegebenenfalls erforderlicher behördlicher Genehmigungen.
# Weitere Angaben
* Zimmer: 2
* Garagen/Stellplätze: 2
* Verfügbar ab: sofort
* Objektzustand: gepflegt
* Bodenbelag: Teppich
* Warmmiete: 350,00 €
* Hinweis zur Kaution: 460 €
* Bürofläche: ca. 38,64 m²
# Lagebeschreibung
Die Gewerbeflächen befinden sich in in 07318 Saalfeld/Saale\*\* und damit in gut erreichbarer Lage innerhalb des Stadtgebietes. Der Standort eignet sich besonders für Unternehmen, Selbstständige, Freiberufler und Dienstleister, die Wert auf eine praktische Erreichbarkeit und ein professionelles Arbeitsumfeld legen.
Die Innenstadt von Saalfeld ist in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig bestehen gute Verbindungen in Richtung Pößneck, Rudolstadt, Unterwellenborn und in den weiteren Landkreis Saalfeld-Rudolstadt. Damit ist der Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden und Geschäftspartner aus der Region gut geeignet.
Ein zusätzlicher Vorteil sind die direkt am Objekt vorhandenen Stellplätze, wodurch eine unkomplizierte Anfahrt ermöglicht wird. Das gewerblich geprägte Umfeld bietet gute Voraussetzungen für unterschiedliche Nutzungen – beispielsweise als Büro, Beratungsstelle, Planungsbüro, Versicherungsagentur oder vergleichbare Dienstleistungsfläche.
Die Kombination aus zentraler Erreichbarkeit, flexiblen Flächen und vorhandenen Parkmöglichkeiten macht den Standort zu einer interessanten Adresse für kleinere Unternehmen und wachsende Betriebe.
# Sonstiges
Eine wirtschaftlich attraktive und flexibel nutzbare Bürolösung in Saalfeld mit günstigen Mietkonditionen, vorhandenen Stellplätzen sowie einer gut ausgestatteten Gemeinschaftsküche und getrennten Sanitärbereichen.
Die Bürofläche kann dem individuellen Platzbedarf entsprechend angemietet und bei Bedarf um weitere 29,10 m² erweitert werden.
Ein funktionaler und gut erreichbarer Gewerbestandort in Saalfeld mit kurzen Wegen & regionaler Anbindung.
# Energie
* Wesentliche Energieträger: Gas
* Heizungsart: Zentralheizung
* Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: G\_BE1\_SLF\_PöS\_22
Anbieter-Objekt-ID: G_BE1_SLF_PöS_22
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche38 m²
Stellplätze1
Kaution460 €
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 9. 2026
GemeindeSaalfeld/Saale
Lage
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