Haus zum Kauf, 193 m², Grundstück 733 m²

Linnich

4 Schlafzimmer1 Badezimmer

455.500 €

2.364 €/m²

Inseriert 9. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Entdecken Sie dieses projektiertes Einfamilienhaus in Linnich, das mit 5 Zimmern und einer Wohnfläche von 192,67 m² viel Raum für Ihre individuellen Wohnwünsche bietet. Auf einem 733 m² großen Grundstück entstehen zwei Etagen mit vier Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Dieses Haus wird nach Ihren Vorstellungen gefertigt, sodass Sie Ihre persönliche Traumimmobilie gestalten können. Mit flexiblen Grundrissen und einer hochwertigen Holzrahmenbauweise haben Sie zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, die genau auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt sind. Das Projektkonzept von allkauf ermöglicht Ihnen eine individuelle Planung und Umsetzung, bei der Sie unterstützt werden und dennoch viel selbst gestalten können. # Ausstattung Das Hause verfügt über eine moderne Ausstattung, die hohen Wohnkomfort gewährleistet: - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe für die Haustechnik - Echtholztreppe für elegante Raumgestaltung - Dämm- und Beplankungspaket für solide Bauweise - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte sowie Innentüren, Zargen und Fliesen - Bodenbeläge und Tapeten inklusive - Flexible Grundrissgestaltung möglich - Moderne Wand- und Gebäudetechnik - Luftdichtigkeitsmessung inklusive Diese hochwertige Ausstattung sorgt für ein angenehmes Wohnen und eine langlebige Qualität, die Sie schätzen werden. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 733 m² # Lagebeschreibung Wohnidyll im Bergischen Land - wunderschönes Baugrundstück in begehrter Lage von Bergisch Gladbach Naturverbunden leben - Zentral angebunden sein. Haben Sie schon immer davon geträumt, dort zu bauen, wo andere ihre Freizeit verbringen? Dann ist dieses exklusive Baugrundstück in einem der schönsten Ortsteile von Bergisch Gladbach Ihre Chance, die darauf warten, Ihr persönliches Zuhause zu werden. Ihre Lage - wo Natur auf Lebensqualität trifft Eingebettet in eine der begehrtesten Wohnlagen des Bergischen Landes verbindet dieses Grundstück das Beste aus zwei Welten: die Ruhe einer gewachsenen Nachbarschaft und die Nähe zu allem, was den Alltag leicht macht. Stellen Sie sich vor, Sie öffnen morgens die Tür - und der Wald begrüßt Sie. Der Lerbacher Wald liegt direkt vor Ihrer Haustür, wie ein grünes Wohnzimmer, das niemals Wände braucht. Hier atmen Sie durch. Hier lassen Sie den Alltag hinter sich. Weitläufige Wiesen und alte Baumkronen begleiten Sie auf Schritt und Tritt, und das Naturschutzgebiet "Grube Cox" erreichen Sie bei einem entspannten Spaziergang - ganz ohne Auto, ganz ohne Eile. Morgens eine Joggingrunde durch den taufrischen Wald, nachmittags mit den Kindern auf Entdeckungstour, abends den Blick ins Grüne genießen - hier wird jeder Tag ein Stück reicher. Und dann ist da diese Nachbarschaft: ruhig, gepflegt, ehrlich. Ein Ort, an dem Familien Wurzeln schlagen und Nachbarn zu Freunden werden. Wo man sich grüßt, wo Kinder draußen spielen und wo man abends mit dem Gefühl einschläft, genau richtig zu sein. Das hier ist nicht einfach ein Grundstück. Das ist der Ort, an dem Ihr Leben leichter wird. Kurze Wege im Alltag Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Kindergärten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs - alles in komfortabler Nähe und schnell erreichbar. Optimale Verkehrsanbindung Anschlussstelle A4 (Köln-Olpe) nur wenige Minuten entfernt - ideal für Pendler Das lebendige Zentrum von Bensberg mit Restaurants, Cafés, Shopping und Kultur in kurzer Zeit erreichbar Die Eckdaten auf einen Blick Lage Ruhiger Ortsteil von Bergisch Gladbach Umgebung Waldrandlage, Nähe zum NSG "Grube Cox", gewachsenes Wohngebiet Verfügbarkeit Ab sofort Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum Ob modernes Einfamilienhaus oder individuelles Architektenhaus - hier schaffen Sie sich einen Ort der Beständigkeit und Lebensqualität. Die einzigartige Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Freizeitqualität und hervorragender Erreichbarkeit macht dieses Grundstück zu einem seltenen Angebot in einer der gefragtesten Wohnlagen der Region. # Sonstiges allkauf bedeutet für Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir wissen, dass der Hausbau mit Unsicherheiten verbunden sein kann - mit allkauf Fertighäusern sind Sie auf der sicheren Seite dank unserer Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie. Unsere Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER ermöglichen Ihnen individuelle Unterstützung oder maximale Eigenleistung beim Innenausbau, um Kosten zu sparen und Ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Zu allen Häusern gehört unter anderem die Architektenleistung, das Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik mit Rohrleitungen, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Fliesen, Steckdosen, personalisierte Ausbauanleitungen, Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen, persönlicher Ausbauberater und Zugang zur Ausbau-Akademie. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses liegen in der kurzen Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen, hoher Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, hoher Flexibilität im Innenausbau, individueller Grundrissplanung, hoher Material- und Fertigungsqualität sowie der Unterstützung erfahrener Hausbauprofis. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - mit allkauf finden Sie Ihr Traumhaus und profitieren von jahrzehntelanger Erfahrung und umfassendem Service. Anbieter-Objekt-ID: 2684-322-kw46-213524

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen

455.500 €