Haus zum Kauf, 196 m², Grundstück 639 m²

Kleinlangheim

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

521.219 €

2.666 €/m²

Inseriert 8. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Diese projektiert geplante Villa in Kleinlangheim bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von 195,50 m² auf einem 639 m² großen Grundstück erstreckt sich das elegante Haus über zwei Etagen und umfasst 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das gehobene Raumkonzept schafft ein großzügiges und komfortables Wohnambiente, ideal für Familien oder anspruchsvolle Bauherren, die Wert auf Qualität und Individualität legen. Das Projekt zeichnet sich durch eine hochwertige Ausstattung und durchdachte Details aus. Ein besonderes Highlight ist der zusätzliche Dachboden, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, etwa als Stauraum oder als weiterer Wohnbereich. Die Villa erfüllt den KfW-55-Standard, wodurch das Gebäude auf einen reduzierten berechneten Energiebedarf rund 55 % unter dem eines Referenzgebäudes kommt. Beheizt wird die Villa mit einer Wärmepumpe, die als moderne Heiztechnik gilt und für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Im Preis bereits enthalten ist das Dienstleistungspaket "Active Time" für Ambitionierte. Dieses Paket umfasst unter anderem die Übernahme von Estrich, Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen durch die Experten von allkauf. Dabei übernehmen Sie als Bauherr lediglich den Trockenbau. So profitieren Sie von professioneller Unterstützung bei wichtigen Gewerken, während Sie Eigenleistung einbringen können, um Kosten zu sparen und das Haus individuell zu gestalten. Die Villa verbindet modernes Wohnen mit hoher Flexibilität und maximaler Planungssicherheit - ein Zuhause, das ganz auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. # Ausstattung Die Ausstattung der Villa entspricht gehobenem Standard und beinhaltet zahlreiche hochwertige Elemente und technische Details: - Luft-Wasser-Wärmepumpe als Befeuerungsart - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Echtholztreppe als hochwertiges Gestaltungselement - Sanitärobjekte und Innentüren inklusive Zargen und Fliesen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Dämm- und Beplankungspaket für eine sorgfältige Bauweise - Bodenbeläge und Tapeten inklusive - Haustechnik inklusive Rohrleitungen Diese Ausstattung sichert Ihnen Komfort, Qualität und Funktionalität in Ihrem neuen Zuhause. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 2027 - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 639 m² # Lagebeschreibung Die Villa befindet sich in Kleinlangheim in einem ruhigen Wohngebiet. Die Lage bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, die zum Entspannen und Erholen einladen. # Sonstiges Zuzüglich Baunebenkosten (Erdarbeiten, Wasser-, Kanal- und Stromanschlüsse, Baustrom, Bau-WC etc.) und Außenanlagen. Gerne erstellen wir Ihnen eine lückenlose Kostenaufstellung für Ihren Neubau mit allkauf. Kostenloser Grundstücks- und Finanzierungsservice. Auf Anfrage auch bezugsfertig. Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Termin in unserem Musterhaus werktags oder am Wochenende. Tel. 0174 699 32 78. Wir freuen uns auf Sie. Testen Sie uns! allkauf heißt maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir wissen, dass der Bau des eigenen Hauses mit vielen Unsicherheiten verbunden sein kann - bei allkauf genießen Sie Planungssicherheit durch unsere Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantien. Unser Dienstleistungspaket "Active Time" für Ambitionierte ist bereits im Preis enthalten. Wir übernehmen Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation, während Sie den Trockenbau selbst ausführen können. Das spart Kosten und ermöglicht Ihnen, aktiv am Bau mitzuwirken. Zu allen Häusern gehören: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Holzrahmenbauweise mit dem nachwachsenden Rohstoff Holz - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis allkauf bietet moderne Fertighäuser mit flexibler Grundrissgestaltung, ideal für alle, die Kosten sparen und ihr Zuhause selbst gestalten möchten. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 3748-325-kw45-66662

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